LPR調(diào)整影響房貸利率(2)
如果選擇提前還貸,，縮短年限會比降低月供省下更多總體利息,。另外，公積金貸款利率也有調(diào)整,，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn),，首套房利率調(diào)整為2.6%,，二套房為3.075%,。具體執(zhí)行時間方面，2025年5月8日（含）后發(fā)放的個人住房公積金貸款將按新利率執(zhí)行,，而之前已發(fā)放的貸款多數(shù)地區(qū)需等到2026年1月1日起才能享受最新利率,。深圳則不同，去年5月宣布公積金貸款利率調(diào)整后,，深圳用戶從7月1日起就享受到最新利率,。這次調(diào)整再次明確，5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款將從7月1日起自動執(zhí)行新利率,，深圳用戶可以提前半年享受,。
建議各地借鑒深圳的做法，盡快降低商業(yè)住房貸款利率,，讓普通大眾也能享受與公積金用戶同樣的優(yōu)待,。
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