買房被要求在近百頁合同上逐頁按指印,！來自陜西西安的李先生近日反映在購房時被開發(fā)商要求逐頁在合同上按指印,，對方聲稱“不按指印合同不成立”。李先生拒絕后,，被告知無法完成交易。他質(zhì)疑已經(jīng)簽名為何還要按指印。

這一現(xiàn)象并非個例,，在房產(chǎn)交易、銀行信貸等場景中,，“簽字+按指印”逐漸成為默認(rèn)流程,。民法典規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同時,，自當(dāng)事人均簽名,、蓋章或者按指印時合同成立。盡管法律賦予公民選擇權(quán),，現(xiàn)實(shí)中卻頻現(xiàn)強(qiáng)制按指印的現(xiàn)象,。

簽訂房產(chǎn)交易合同時，中介強(qiáng)調(diào)按指印是流程必需,；去銀行辦理貸款,，工作人員會遞上印泥要求在一沓文件上逐頁按上指印,；在一些基層窗口單位辦理業(yè)務(wù)時,，工作人員也會習(xí)慣性地說“簽名按指印”。《法治日報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，從簽訂合同到公共服務(wù),，越來越多的場景中，“簽字+按指印”幾乎成為默認(rèn)規(guī)則,。

專家指出,，盡管民法典明確簽字、蓋章或按指印任一方式即可確認(rèn)合同效力,，現(xiàn)實(shí)中“自愿”卻在很多場合成了“必選動作”,，強(qiáng)制按指印不僅缺乏法律依據(jù)，還因指紋信息的唯一性和敏感性潛藏泄露風(fēng)險(xiǎn),。當(dāng)“天經(jīng)地義”遭遇法律邊界,，如何平衡效率與權(quán)利成為當(dāng)下亟須思考的問題。

天津吳女士最近貸款購得新房,，在簽合同時,，開發(fā)商要求在近百頁合同的每頁下方簽名并在名字上按指印。她表示,，所有紙質(zhì)材料都要簽字加按指印,，過程耗時一個多小時。吳女士詢問對方為何這么麻煩,，得到的回復(fù)是“公司要求”,，如果不按就買不成房。

一位房地產(chǎn)從業(yè)者坦言,，買房時按指印已成為簽約的必經(jīng)程序,，強(qiáng)制按指印實(shí)為“日后糾紛多一層證據(jù)”，因?yàn)橹讣y更難抵賴,。類似情況在銀行貸款等業(yè)務(wù)中同樣普遍存在,。吳女士去銀行辦理購房貸款時,，同樣被要求按指印,。

天津某銀行一位工作人員表示：“貸款都要按指印，我們一直是這樣做的,?！币晃辉谔旖蜃〗ú块T工作的人員也表示,，其所在單位的大部分對外業(yè)務(wù)都需要簽字按指印，“只簽字,，不按指印,，總覺得缺點(diǎn)啥”。

北航中國建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任王才亮注意到,，按指印現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)生活中頻頻出現(xiàn),，如有關(guān)部門招聘評審專家時，需要專家簽署誠信承諾書,，不僅要簽名還要按指印,，否則視為不合格；有老師在單位辦理退休手續(xù)時,，也被要求簽名并按指印,。

“這種強(qiáng)行要當(dāng)事人按指印的做法，多數(shù)沒有必要,，甚至有濫用職權(quán)之嫌,。”王才亮說,。中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心主任楊立新指出,，民法典規(guī)定簽字、蓋章,、按指印均為有效確認(rèn)方式,，三者效力平等，無需疊加使用,。北京市普華律師事務(wù)所律師劉愛君認(rèn)為,，民法典第四百九十條僅要求三者擇一即可，強(qiáng)制同時使用缺乏法律依據(jù),。

指印屬于敏感信息,，根據(jù)個人信息保護(hù)法，指紋具有唯一性和不可更改性,，一旦泄露將造成長期風(fēng)險(xiǎn),。生物安全法明確將指紋納入生物特征數(shù)據(jù)范疇，與虹膜,、人臉等具有同等保護(hù)等級,。因此，非必要不采集,，保管不當(dāng)要追責(zé),。

楊立新表示，指印是個人的生物信息,，屬于身份信息之一,。如果約定簽訂合同要按指印，收集指印的一方負(fù)有妥善保護(hù)的義務(wù),，不得泄露,、轉(zhuǎn)讓等，違反法定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)損害賠償?shù)呢?zé)任,。指紋因難以偽造,，為身份確認(rèn)的可靠方式，民法典將其納入正是基于這一優(yōu)勢,。

關(guān)于強(qiáng)制按指印背后的邏輯,，王才亮分析根源有三：一是慣性思維，部分單位沿用刑事案件的“捺指印”流程,，忽視民事領(lǐng)域的選擇權(quán),；二是地位不對等，強(qiáng)勢方通過附加義務(wù)強(qiáng)化管理,；三是妥協(xié)心理,，弱勢方為求便利選擇隱忍。

當(dāng)遭遇強(qiáng)制按指印的要求時,，應(yīng)當(dāng)明確告知對方,，法律未強(qiáng)制要求按指印，簽字已具法律效力,。同時,，應(yīng)當(dāng)要求對方提供書面依據(jù)或此項(xiàng)要求的理由說明，若對方無法提供可拒絕,。對于任意擴(kuò)大按指印使用范圍且將此作為前置條件的情形,，可向監(jiān)管部門投訴。盡量保存書面材料,、錄音錄像或微信,、郵件等溝通記錄，以及因未按指印被拒絕等證據(jù),。

立法層面需要明確使用場合及范圍,，明確主體責(zé)任。除了完善立法外,，還需要加強(qiáng)對相關(guān)單位和人員的法律培訓(xùn),，增強(qiáng)法律意識，使其明白簽字,、蓋章,、按指印的法律效力及強(qiáng)制按指印可能帶來的法律后果。同時加強(qiáng)法治宣傳教育,，讓群眾了解自己的權(quán)利,，在遇到不合理要求時能依法維護(hù)自身權(quán)益。