買房被要求在合同逐頁按指印強(qiáng)制按印成常態(tài)

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2025-05-20 20:36:05 法治日報(bào)

近日,，來自陜西西安的李先生在購房時(shí)遇到一個(gè)問題：開發(fā)商要求他在合同每一頁上按指印,，并聲稱不按指印合同不成立。李先生對此表示不解,，認(rèn)為已經(jīng)簽名的情況下為何還需要按指印,。這一現(xiàn)象并非個(gè)例，在房產(chǎn)交易,、銀行信貸等場景中,，“簽字+按指印”逐漸成為默認(rèn)流程。

民法典規(guī)定,，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同時(shí),，簽名、蓋章或按指印任一方式即可確認(rèn)合同效力,。然而現(xiàn)實(shí)中,，強(qiáng)制按指印的現(xiàn)象頻現(xiàn),。例如，天津的吳女士在購房簽合同時(shí),，被要求在近百頁合同的每頁下方簽名并按指印,。類似情況在銀行貸款等業(yè)務(wù)中也普遍存在,。一些房地產(chǎn)從業(yè)者表示,，強(qiáng)制按指印是為了日后糾紛時(shí)多一層證據(jù)，因?yàn)橹讣y更難抵賴,。

專家指出，盡管法律賦予公民選擇權(quán),，但現(xiàn)實(shí)中“自愿”卻變成了“必選動(dòng)作”,。強(qiáng)制按指印不僅缺乏法律依據(jù),，還因指紋信息的唯一性和敏感性潛藏泄露風(fēng)險(xiǎn),。指紋屬于敏感個(gè)人信息，具有唯一性和不可更改性,，一旦泄露可能造成長期風(fēng)險(xiǎn),。因此,，非必要不采集指紋信息，保管不當(dāng)應(yīng)追責(zé),。

在某些特定情況下，如公安機(jī)關(guān)偵查階段和刑事訴訟中,，嫌疑人和被告人需要按指印,。但在民事活動(dòng)中,，按指印應(yīng)當(dāng)遵循自愿和依法原則。專家建議,，當(dāng)遭遇強(qiáng)制按指印的要求時(shí),，可以明確告知對方法律未強(qiáng)制要求按指印，簽字已具法律效力,。如果對方無法提供書面依據(jù)或理由說明,，可以選擇拒絕，并向監(jiān)管部門投訴,。

為解決這一問題,，立法層面需要明確使用場合及范圍,，規(guī)范指印采集,、保管和使用的程序規(guī)則,。同時(shí)，加強(qiáng)對相關(guān)單位和人員的法律培訓(xùn),，增強(qiáng)法律意識(shí),，使其明白簽字,、蓋章、按指印的法律效力及強(qiáng)制按指印可能帶來的法律后果,。此外，加強(qiáng)法治宣傳教育,，讓群眾了解自己的權(quán)利,，在遇到不合理要求時(shí)能依法維護(hù)自身權(quán)益。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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