年輕人大遷徙：不是北上廣租不起,，是西安成都更有性價比租金占收入比更低

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2025-05-29 12:04:18 吳曉波頻道

年輕人大遷徙：不是北上廣租不起,，是西安成都更有性價比租金占收入比更低。畢業(yè)季到來,，租房市場變得異常激烈,。黃思琪在杭州濱江的互聯(lián)網(wǎng)公司實習，每天通勤時間長達兩小時,。她原本計劃留在江浙滬地區(qū)工作,，但上海高昂的房租讓她不得不選擇杭州。盡管如此,，杭州的房租也超出了她的預(yù)算,。她在青荷驛站住了幾天后，搬到了離公司較近的合租房,，但隔音差,、睡眠質(zhì)量不佳，使她考慮搬到蘇州或南京,，這兩個城市的租金更低，生活條件也更好,。

在上海,，應(yīng)屆生姜源則設(shè)定了一個嚴格的租房預(yù)算：月薪的20%。她最終選擇了7號線盡頭的顧村公園附近,，雖然距離較遠,，但她認為這樣可以住得更舒適。姜源表示,，她寧愿住在“邊緣地帶”,，也不愿意擠在三房合租里。

今年的畢業(yè)生在租房上更加務(wù)實和冷靜,，普遍開啟了“精打細算”模式,。許多人堅守“20%警戒線”，不愿意將更多收入用于房租,。如果一線城市的房租無法控制在月薪的20%以內(nèi),，他們會選擇遷徙到新一線或二線城市。此外,，一線城市的合租熱潮再次升溫,，即使是“老破小”或隔斷間，也因為價格適中而成為畢業(yè)生們的備選,。

年輕人大遷徙：不是北上廣租不起,，是西安成都更有性價比租金占收入比更低

根據(jù)58安居客研究院發(fā)布的報告，近兩年的畢業(yè)季,，一線城市租賃市場的熱度不再強勢,，反而是重慶,、西安等熱門二線城市的租賃需求更為搶眼。重點10城的數(shù)據(jù)也顯示,，北上廣深的平均掛牌租金均出現(xiàn)下跌,，而西安和成都則有所上漲。這反映出年輕人對房租負擔的考量,，二線城市一室套均租金占月收入的比例低于20%,，相較于北京和上海顯然更為友好。

畢業(yè)生們對租金價格的態(tài)度也有所不同,。一線城市中,，低價房源和高價房源的需求熱度下降，而中等價位房源需求增長明顯,。二線城市分化明顯,，杭州對中等價位房源的需求小幅下降，而南京則相反,。不過,，一線城市核心城區(qū)的租金仍保持韌性，而二線城市的核心城區(qū)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)租金漲幅明顯,。

今年的畢業(yè)生格外在意租房的“性價比”,。租金合理、獨立空間和生活質(zhì)量成為他們衡量城市宜居性的重要指標,。城市之間的“搶人大戰(zhàn)”愈發(fā)激烈,，杭州市政府新增了“青荷驛站”房源，為外地來杭的求職創(chuàng)業(yè)青年提供七天免費住宿,。然而,，驛站只是臨時緩沖，租賃市場的供給質(zhì)量和租金水平才是他們留下來的關(guān)鍵,。

租金的變化反映了城市活力與潛力,。專家指出，租金是房價和經(jīng)濟活動的重要風向標,。房地產(chǎn)行業(yè)下行時,，租金回報率問題開始受到關(guān)注。地方政府需關(guān)注租金變化,，了解本地年輕人才的引進和流失情況,。國家推進保障性租賃住房建設(shè)，有助于穩(wěn)定租金,，緩解供需矛盾,，為新青年提供成本可控的居住選擇。未來,，城市租金能否上漲取決于租客是否預(yù)期收入增長和消費能力提升,。

(責任編輯：0882)

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