停工超7年“佛山最高爛尾樓”復(fù)工地標(biāo)建筑迎來重生

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2025-06-07 09:22:32 每日經(jīng)濟(jì)新聞

威達(dá)大廈復(fù)工了,。這座高達(dá)171米、共38層的超高層寫字樓曾因資金鏈斷裂停工超過7年,，成為佛山備受矚目的城市地標(biāo)之一,。2017年底，由于開發(fā)商達(dá)磐恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遭遇債務(wù)危機(jī),，項(xiàng)目被迫停滯,。

2024年11月，佛山東暉企業(yè)管理有限公司以4.3億元拍下達(dá)磐恒重整投資權(quán)益,。隨后,，佛山房建集團(tuán)接手施工任務(wù)，曾經(jīng)的“佛山最高爛尾樓”得以重啟復(fù)工,。

威達(dá)大廈的重生始于一場(chǎng)司法與市場(chǎng)的協(xié)同“手術(shù)”,。大多數(shù)情況下，一旦資產(chǎn)進(jìn)行法拍,，容易出現(xiàn)資產(chǎn)折價(jià),。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，截至今年一季度,，TOP50城的商業(yè)房源平均折價(jià)率約70.1%,。由于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂且具備核心地段的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，具有“救活”價(jià)值,。

根據(jù)達(dá)磐恒重整計(jì)劃草案（修訂稿）的測(cè)算,，投資人需提供約0.34億元的重整投資現(xiàn)金、約1.5億元的續(xù)建資金以及實(shí)物分配所涉及的稅費(fèi)等成本(預(yù)計(jì)約0.8億元),，即合計(jì)需支付約2.64億元的成本及其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用,，最終獲得評(píng)估值約3.86億元的物業(yè)。

在重整過程中,，法院采取“部分現(xiàn)金+部分實(shí)物”的清償方案平衡各方利益,，特別是針對(duì)拖欠7年的600余萬(wàn)元工人工資，協(xié)調(diào)投資人先行墊付,，保障民生權(quán)益,。同時(shí),，法院聯(lián)動(dòng)住建、自然資源等部門,，快速完成清場(chǎng)交付,、開工許可等手續(xù)，為項(xiàng)目復(fù)工掃清障礙,。

自2024年4月創(chuàng)新成立全省首家“執(zhí)破融合事務(wù)中心”以來,，禪城法院已盤活4家企業(yè)、化解49億元債務(wù),，威達(dá)大廈正是這一機(jī)制“以破促執(zhí),、以執(zhí)助破”的實(shí)踐。6月5日上午,，威達(dá)大廈舉行復(fù)工儀式,，正式重啟。佛山房建集團(tuán)副董事長(zhǎng),、總經(jīng)理鄒輝鑾表示：“盡管面臨挑戰(zhàn),，但我們有決心克服困難，確保項(xiàng)目順利竣工交付,，為提升佛山城市形象貢獻(xiàn)房建力量,。”

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