公積金出手,，二手房巨變提升交易效率

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2025-06-10 14:00:37 樂居財經(jīng)

公積金出手,，二手房巨變提升交易效率。近日,，北京公積金中心發(fā)布了一份重要文件《關(guān)于進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知》,。該通知旨在構(gòu)建高效,、便捷的二手房貸款購房流程。對于存在抵押的房屋,，可以正常開展評估工作并出具確認書,，買賣雙方可同步辦理貸款和解押手續(xù)，提升二手房交易效率,。

公積金出手,，二手房巨變

借款人因購買二手房申請貸款時，貸款受托銀行應在面簽前提示借款人準備相關(guān)材料,，并在面簽現(xiàn)場指導借款人通過線上平臺完成稅費申報,、不動產(chǎn)過戶、抵押登記等操作,，減少辦事成本,。此外，受托銀行數(shù)量從5家擴大到11家,，這些銀行需完成人員培訓,、評價、入庫等工作后方可提供提質(zhì)增效服務(wù)。

北京住房公積金管理中心貸款管理處處長雙亮表示,，此次公積金貸款提質(zhì)增效新增了電話貸款服務(wù)直達模式,，借款人可以通過公積金服務(wù)熱線電話申請，受托銀行會主動聯(lián)系引導借款人完成線上辦理工作,。新政還取消了抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)的限制,，使得解押和申請貸款可以同時進行，從而大大提升了二手房交易效率,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出,，這一政策為二手房交易掃除了關(guān)鍵障礙，縮短了交易周期,，促進了二手房市場的流通,，有助于盤活存量住房資源,，推動房地產(chǎn)市場的整體活躍度,。

招商銀行北京分行零售信貸部副總經(jīng)理汪源介紹，北京公積金中心推出的系列政策通過創(chuàng)新服務(wù)模式,、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,、精簡貸款材料等舉措，為公積金繳存人提供了更加便捷高效的貸款服務(wù),。

業(yè)內(nèi)人士認為,，該政策是北京積極響應國家層面推動不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企改革的重要配套措施。政策落地后,，將有效減少買賣雙方在交易過程中的資金墊付壓力與時間成本,，降低交易環(huán)節(jié)風險，尤其是對于資金并不充裕的剛需購房者來說,，新政帶來的便利顯而易見,。這將切實增強購房人的信心，激活北京二手房市場活力,，對穩(wěn)定和促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的健康發(fā)展具有深遠意義,。

(責任編輯：0882)

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