久旱盼甘霖,！中國樓市,，又傳政策新利好,！促進市場止跌回穩(wěn)

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2025-06-16 08:20:05 網(wǎng)易

久旱盼甘霖！中國樓市,，又傳政策新利好,！促進市場止跌回穩(wěn),！樓市政策傳來新消息,。6月13日，國務(wù)院常務(wù)會議聽取了構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和推進好房子建設(shè)的情況匯報,。盡管匯報內(nèi)容看似中性,，但需注意其背景。自4月下旬以來,，國家層面在房地產(chǎn)政策方面沒有新動作,，導(dǎo)致全國房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫。除了5月7日央行推出的金融“十支箭”外,，未見更多利好措施,，樓市繼續(xù)降溫。

久旱盼甘霖,！中國樓市,，又傳政策新利好！

此次常務(wù)會議再次聽取房地產(chǎn)匯報,，表明正在研究籌劃新的舉措,。關(guān)于“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的措辭值得注意，這一概念已推進多年,，最早在2021年12月的經(jīng)濟工作會議上首次提出,。此后，高層會議多次提及該模式,。目前,，新模式接近成熟，可能包括銷售制度變革,，如從期房預(yù)售轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售,。

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然而,，房地產(chǎn)發(fā)展的新模式對于市場的短中長期變化是中性的,，屬于制度建設(shè)和變革，而非針對市場過熱或低迷進行調(diào)控,。2021年12月首次提出新模式時,，政策表述偏緊縮，強調(diào)“房住不炒”。當時,，樓市仍在降溫初期,，政策旨在抑制投資需求和高杠桿、高負債現(xiàn)象,。

經(jīng)過三年半的努力,，當前房地產(chǎn)形勢與2021年12月大不相同。現(xiàn)在樓市低迷,，大中型房企面臨困境,。因此，新模式的背景已轉(zhuǎn)變?yōu)榇龠M止跌,。例如,，取消期房預(yù)售對短期市場走勢可能利空多于利好，因為這雖有利于購房者,，但對開發(fā)商不利,。國常會強調(diào)要穩(wěn)中求進，先立后破,，意味著銷售制度改革將有過渡性安排,。

此外，國常會還提到推進好房子建設(shè),，納入城市更新機制,，提供政策支持。好房子建設(shè)涉及新建住宅項目和老舊小區(qū)改造,，但對短期市場影響不大,。

最后，國常會強調(diào)對全國房地產(chǎn)已供土地和在建項目進行摸底,，優(yōu)化現(xiàn)有政策,，穩(wěn)定預(yù)期，激活需求,，優(yōu)化供給,，化解風險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。這表明面對持續(xù)降溫的態(tài)勢,，政府希望采取更有力的措施來應(yīng)對。預(yù)計未來幾個月相關(guān)部門出臺政策的可能性增加,。

(責任編輯：0882)

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