香港鄭家純家族靜待875億港元救命錢 債務(wù)重組迫在眉睫,！香港豪門鄭家純家族正盡力解決債務(wù)問(wèn)題,。6月23日,，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱，正在與債權(quán)人就現(xiàn)有貸款的再融資進(jìn)行積極磋商,。月初有媒體報(bào)道稱，新世界即將達(dá)成一項(xiàng)高達(dá)875億港元的貸款再融資協(xié)議,，最新公告意在釋放積極信號(hào),。

這家由鄭裕彤創(chuàng)立的地產(chǎn)企業(yè)過(guò)去幾年以高杠桿擴(kuò)張，背負(fù)了千億債務(wù),。受市場(chǎng)行情影響,，公司陷入流動(dòng)性困境,。6月6日，新世界宣布對(duì)旗下永續(xù)債延遲派息,。面對(duì)危機(jī),，鄭家純采取了一系列降杠桿措施，并通過(guò)旗下周大福體系提供資金支持,，但周大福自身也在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛,。

新世界是頭部港資房企中杠桿率最高的一家。截至2024年底,，其借貸總額超過(guò)1510億港元,，凈負(fù)債率為57.5%。特別是短期債務(wù)超過(guò)320億港元,，而公司持有的現(xiàn)金只有218億港元,。管理層曾表示有信心控制債務(wù)問(wèn)題，但實(shí)際上情況超出了預(yù)期,。今年初,，關(guān)于新世界債務(wù)重組的消息不斷流出。

5個(gè)月后,，新世界決定對(duì)四筆總規(guī)模為34億美元的永續(xù)債延遲利息支付,，合計(jì)需支付利息7720萬(wàn)美元。雖然這不會(huì)引發(fā)違約,，但可能增加債務(wù)利率并影響銀行再融資談判,。鄭家純希望通過(guò)這些措施保留資金穩(wěn)定局面。行政總裁黃少媚提出“七招減債”策略,，包括暫停派息以保留現(xiàn)金,。公司還完成了部分貸款的再融資，若能達(dá)成875億港元再融資,，鄭氏家族的壓力將大大緩解,。

銷售端的回暖也給了外界一些信心。2024年7月至2025年5月,，新世界的合約銷售約248億港元,，完成全年銷售目標(biāo)逾95%。特別是在內(nèi)地市場(chǎng),，銷售表現(xiàn)良好,，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售約134億元人民幣。管理層甚至將今年內(nèi)地的銷售目標(biāo)從110億元調(diào)升至140億元人民幣,。鄭家純和管理層也自掏腰包購(gòu)買自家物業(yè),，貢獻(xiàn)了一些銷售業(yè)績(jī)。

為應(yīng)對(duì)流動(dòng)性危機(jī),，鄭家純頻繁調(diào)整管理團(tuán)隊(duì),。今年4月,，他將女兒鄭志雯納入新世界核心管理層，后者獲委任為提名委員會(huì)成員,。鄭志雯此前在周大福推動(dòng)品牌年輕化轉(zhuǎn)型,，并主導(dǎo)瑰麗酒店集團(tuán)的戰(zhàn)略拓展，表現(xiàn)穩(wěn)健,。目前,，新世界的日常運(yùn)營(yíng)管理仍倚重職業(yè)經(jīng)理人。去年9月,，鄭志剛請(qǐng)辭行政總裁后,，首席營(yíng)運(yùn)總監(jiān)馬紹祥接手，隨后黃少媚也被委以重任,。她上任后的首要任務(wù)是降低負(fù)債,，計(jì)劃通過(guò)出售資產(chǎn)和推進(jìn)農(nóng)地轉(zhuǎn)換來(lái)加快資金回籠。

鄭家生意涉足珠寶,、零售,、基建等多個(gè)行業(yè)。金店龍頭周大福是其家族市值最高的旗艦,，目前也在渡劫,。6月18日，周大福發(fā)布公告,，擬發(fā)行88億港元的可轉(zhuǎn)換債券,，用于黃金珠寶業(yè)務(wù)發(fā)展、店鋪升級(jí)及市場(chǎng)擴(kuò)張,。這是自IPO以來(lái)公司在資本市場(chǎng)的首次重大交易,。過(guò)去一年，周大福凈關(guān)店905家,，門店數(shù)減少至6644家,，但平均單店月銷有所提升。公司積極優(yōu)化產(chǎn)品組合,，向高端化轉(zhuǎn)型,，并計(jì)劃在內(nèi)地及香港開(kāi)設(shè)更多新形象店。

相比之下,，由次子鄭志明操盤(pán)的周大福創(chuàng)建表現(xiàn)較為穩(wěn)健,。其五大業(yè)務(wù)涵蓋公路、保險(xiǎn),、物流、建筑和設(shè)施管理,，具有抗周期性特點(diǎn),。2025財(cái)年上半年,，股東應(yīng)占溢利約11.6億港元，同比上升15%,。當(dāng)前,，鄭家純面臨的挑戰(zhàn)重重，能否順利渡過(guò)難關(guān)考驗(yàn)著這位香港豪門二代的智慧,。