廣東明確小產(chǎn)權(quán)房一律不得登記堅(jiān)守政策底線

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2025-07-06 13:08:52 深圳新聞網(wǎng)

廣東省自然資源廳近日印發(fā)了《關(guān)于加快解決國有建設(shè)用地上不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》,，該意見自2025年8月4日起施行，有效期為五年,。該意見適用于2024年12月31日前國有建設(shè)用地上已建成銷售的城鎮(zhèn)住宅,，以及國有土地上已售或在用的中小學(xué)校、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,、宗教活動場所和機(jī)關(guān)事業(yè)單位用房等四類不動產(chǎn),。對于國有建設(shè)用地上已售或在用的商業(yè)、辦公,、工業(yè)及公共設(shè)施等房屋涉及的歷史遺留問題，可參照執(zhí)行,；駐粵部隊(duì)軍用土地房屋涉及的問題也建議參照執(zhí)行,。

廣東明確小產(chǎn)權(quán)房一律不得登記

該意見針對用地手續(xù)不完善、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)不完善,、開發(fā)建設(shè)單位申請主體不清或缺失,、竣工驗(yàn)收手續(xù)不完善、欠繳土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi),、原分散登記的房屋土地信息不一致,、跨宗地建設(shè)及存在抵押查封等八種歷史遺留問題類型提出了相應(yīng)的處置措施，旨在為各地化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題提供政策依據(jù),。

廣東明確小產(chǎn)權(quán)房一律不得登記堅(jiān)守政策底線

意見強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，落實(shí)屬地管理主體責(zé)任，堅(jiān)守房屋安全底線,。按照“缺什么補(bǔ)什么,、誰審批誰負(fù)責(zé)”的要求,，堅(jiān)持群眾無過錯即辦證原則，將建設(shè)單位責(zé)任與群眾利益相分開,，切實(shí)保障群眾合法權(quán)益,。同時(shí)構(gòu)建“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動”的工作機(jī)制,，協(xié)同推進(jìn)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的解決,。明確負(fù)面清單，守牢政策底線,，嚴(yán)禁通過登記將違法用地或違法建設(shè)合法化,，嚴(yán)禁將按正常報(bào)建手續(xù)辦理的項(xiàng)目通過歷史遺留問題處理，對“小產(chǎn)權(quán)房”,、違反永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建設(shè)等情形,，一律不得登記。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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