一線城市租房人群00后租住比最高，滬上青年平均月租金降了租房市場年輕化趨勢顯著

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2025-07-11 10:23:47 東方財富網(wǎng)

北京、上海,、廣州,、深圳四大一線城市租房人口規(guī)模接近4000萬人，占常住人口總數(shù)近50%,，青年群體在租房市場中表現(xiàn)尤為突出。上海市青少年研究中心聯(lián)合自如租房發(fā)布的《2025上海青年租房趨勢報告》對這一現(xiàn)象進行了詳細(xì)分析,。

一線城市租房人群00后租住比最高,，滬上青年平均月租金降了

報告顯示，一線城市的租房人群中,，“00后”租住比為68%,、“95后”為64%、“90后”為53%,，表明青年已成為推動城市租房市場發(fā)展的關(guān)鍵力量,。此外，高校所在城市對人才的吸引力強勁,，應(yīng)屆畢業(yè)生留城租房比例逐年上升,。綜合2020-2022年期間的數(shù)據(jù)，在全國9個重點城市（北京,、上海,、深圳、杭州,、南京,、成都、廣州,、天津,、武漢）中，約78%的畢業(yè)生選擇留在高校所在地租房,，且這一比例呈逐年遞增趨勢,。

一線城市租房人群00后租住比最高，滬上青年平均月租金降了租房市場年輕化趨勢顯著

以上海為例,，從2022年至2024年的數(shù)據(jù)來看,，自如租房平臺上20-30歲的滬上租房青年人數(shù)顯著增長,。2022年為4.5萬人，2023年增至5萬人,，而2024年更是躍升至7.6萬人,，較2022年增長了68.89%。與此同時,，青年整租平均租金有所下降,。2022-2023年，滬上青年整租平均月租金在5500-6000元之間,，2024年降至5000-5500元,；合租平均月租金則穩(wěn)定在2000-2500元。

滬上租房青年在居住選擇上注重品質(zhì)生活和個人發(fā)展空間,。報告顯示,，室內(nèi)環(huán)境舒適（79%）、周邊交通便利（72%）和房屋品質(zhì)高（67%）是城市租房群體最關(guān)注的三大因素,。為了獲得更好的租住體驗,，超過四成的青年租客愿意為“質(zhì)量更好的基礎(chǔ)裝修”增加預(yù)算,。

報告還指出,，青年租房市場存在周期性特征。每年2月至3月是租房高峰期,，因工作變動和新一年規(guī)劃等因素,，租房需求大幅增加，房源成交速度較快,。5月至7月為畢業(yè)季,，大量應(yīng)屆畢業(yè)生涌入城市，找房需求旺盛,，進一步推高租房市場熱度,。10月至12月，市場進入淡季,，租房需求減少,，房東為盡快出租房屋，租金通常會有所下滑,，租客選擇增多,，決策更加謹(jǐn)慎，導(dǎo)致成交周期延長,。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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