博主：房價已到必須托底時刻，現(xiàn)在是買房賣房的好時機嗎,？(3)

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2025-07-17 18:51:29

盡管上半年各個城市所謂"優(yōu)化"政策密集出臺,，房地產市場仍在持續(xù)下行通道中掙扎，距離"止跌回穩(wěn)"目標尚遠,。比如,，6月份數(shù)據(jù)中僅有14個城市新房價格環(huán)比上漲，比3月份的24城大幅縮減,。

這種疲軟并非短期現(xiàn)象?；厮?025年上半年中國房地產行業(yè),，準確的描述應該為：關鍵指標呈現(xiàn)降幅收窄但絕對下行。這種"收窄式衰退"意味著市場仍在萎縮,，只是速度放緩,。

更應讓人擔憂的還有房產交易的流動性正在快速減弱。這是一個被忽視的關鍵指標,，即房產交易的周期正在被無限拉長,，市場流動性正在枯竭。而交易周期如果繼續(xù)拉長,，則實際上摧毀的是房產的資產屬性,。

博主：房價已到必須托底時刻，現(xiàn)在是買房賣房的好時機嗎,？

不要忘了教科書上告訴過我們的一個無比樸素的經濟學觀點：交易產生價值,。一種資產如果不能交易談何價值？

房地產行業(yè)遠不止是鋼筋水泥的集合,，它是中國經濟的核心命脈,。作為國民經濟支柱產業(yè),，其產業(yè)鏈延伸至上下游50多個行業(yè)。從鋼鐵,、水泥等上游原材料,，到家電、裝修,、家具等下游消費,，房地產市場的持續(xù)低迷正在引發(fā)連鎖反應。

在地方財政層面,，土地出讓金和相關稅收的萎縮已形成顯著壓力,。2025年1至6月，全國房地產開發(fā)投資同比下降11.2%,，其中國內貸款僅增長0.6%,。盡管"白名單"政策為房企注入流動性，但資金傳導至實體開發(fā)環(huán)節(jié)仍顯遲滯,。

房價持續(xù)下跌也正在侵蝕居民財富基礎,，房價下跌導致的財富縮水效應直接抑制消費意愿，形成"房價跌-消費冷"的惡性循環(huán),。顯然,，當家庭主要資產貶值時，消費擴張的財政政策效果也會大打折扣,。

簡而言之,，房地產價格企穩(wěn)不僅關乎開發(fā)商與購房者，更間接影響鋼鐵廠的訂單,、地方財政的報表,、家電廠商的庫存，以及億萬家庭的財富數(shù)字,，以及他們的消費決策,。

正如國家統(tǒng)計局副局長盛來運數(shù)日前在發(fā)布會上的警示："房地產筑底需要一個過程...需要下更大力度推動房地產市場止跌回穩(wěn)"。那么,，至少必須正視現(xiàn)有政策效果尚未達到預期,，而更大力度的刺激政策不該在十字路口長期躊躇，應有頂層設計式的更大力度果斷出手,，形成共力,。

不要等到為時已晚。

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(責任編輯：zx0002)

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