上海江景豪宅剛交房就遭業(yè)主拒收三角陽臺成爭議焦點

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2025-07-19 14:16:05 每日經(jīng)濟新聞

上海前灘海德壹號小區(qū)剛宣布交房便遭到業(yè)主拒收。近日,，該小區(qū)業(yè)主發(fā)出一份《關(guān)于前灘32-01地塊項目拒絕收房告知書》,，稱開發(fā)商交付的房屋未達(dá)到合同約定層高標(biāo)準(zhǔn)，并通過變更設(shè)計圖紙導(dǎo)致套內(nèi)面積增加,，部分業(yè)主需要補交幾十萬至上百萬元不等的房款,。特別是前期作為賣點的“三角陽臺”，實際上變成了裝飾性陽臺,。

上海江景豪宅剛交房就遭業(yè)主拒收

有知情人士否認(rèn)了樓盤銷售期間“三角陽臺”可使用的情況,，表示房源交付過程中經(jīng)過第三方機構(gòu)檢測，采取多退少補方式處理面積差價,，且已收房80余戶,，后續(xù)將推進(jìn)交房流程。目前網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)海德壹號“違規(guī),、虛假宣傳,、降標(biāo)違約”的說法并不屬實，項目在設(shè)計和施工全過程中均嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范,，整體建設(shè)合法合規(guī),。公司正積極與業(yè)主溝通澄清,，并對虛假報道進(jìn)行了投訴處理。

兩年前,，上海市民鄧力賣掉兩套舊房參與了海德壹號新盤認(rèn)購,。彼時上海新房市場火熱，前灘板塊一房難求,。海德壹號推出163套建面76至555平方米的房源,，備案均價為12.98萬元/平方米，吸引了639組購房者參與認(rèn)籌,。鄧力中簽后感到幸運,，但近期收到交付通知書的業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)實際成品與規(guī)劃建設(shè)不符。

根據(jù)海德壹號項目官微公布的信息,，該項目已取得《住宅交付使用許可證》,，符合買賣合同約定的交付條件。業(yè)主需在房屋交驗前結(jié)清購房款（含面積補差款）和違約金等各項費用,。業(yè)主投訴內(nèi)容主要集中在虛假宣傳和規(guī)劃許可變更兩個方面,。據(jù)稱，開發(fā)商私自更改規(guī)劃圖紙,，導(dǎo)致實際面積和預(yù)測面積差異較大,，業(yè)主需補交高額面積差價,。實測的套內(nèi)層高也與預(yù)售合同不符,。

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