業(yè)內(nèi)：更猛的樓市刺激政策要來(lái)了 8月政策密集出臺(tái)(2)

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2025-07-20 10:58:57 新浪

業(yè)內(nèi)：更猛的樓市刺激政策要來(lái)了 8月政策密集出臺(tái)

進(jìn)入8月,，各地購(gòu)房支持政策密集出臺(tái)。8月25日,，住建部,、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施,，此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用,。這一政策對(duì)于一線城市,、熱點(diǎn)二線城市的改善需求影響較大，能夠降低購(gòu)房成本,。例如,，若一線城市調(diào)整“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)二套房可適用首套房首付比例,，首付款將從435萬(wàn)元降至195萬(wàn)元,，首付成本降低了240萬(wàn)元，即降低了55%的資金支付壓力,；同時(shí),，購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)二套房可適用首套房利率，按一線城市二套房平均貸款本金405萬(wàn)元計(jì)算,，月供額將從21816元降至20521元,，即減少1295元/月。

業(yè)內(nèi)：更猛的樓市刺激政策要來(lái)了 8月政策密集出臺(tái)

同日,，財(cái)政部,、稅務(wù)總局、住建部發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》,。自2024年1月1日至2025年12月31日,，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。這一政策旨在降低換房需求購(gòu)房成本,，刺激改善性住房需求的釋放。

除了上述全國(guó)性政策,，各地方政府也紛紛響應(yīng),，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況出臺(tái)了一系列購(gòu)房支持政策。河南省發(fā)布《持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施》的通知,，提出支持各地因城施策,，持續(xù)完善購(gòu)房補(bǔ)貼；完善二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),；支持鄭州開(kāi)展商品房預(yù)售制度改革,，推進(jìn)鄭州、開(kāi)封現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn),。其中,，對(duì)有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠養(yǎng)老的家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,，可通過(guò)發(fā)放購(gòu)房券或購(gòu)房補(bǔ)貼方式,，支持合理住房需求,；對(duì)2023年7月1日至2023年12月31日期間在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生購(gòu)房的，在原有支持人才購(gòu)房政策基礎(chǔ)上,，可給予一次性貨幣補(bǔ)貼等,。

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