業(yè)內(nèi)：更猛的樓市刺激政策要來了 8月政策密集出臺(3)

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2025-07-20 10:58:57 新浪

8月3日，河南鄭州發(fā)布了穩(wěn)樓市“組合拳”。購買改善性住房的,，其原有住房暫停執(zhí)行住房限售政策；鼓勵在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率,，引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行；落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,，更大程度滿足剛需和改善性住房需求,；個人轉(zhuǎn)讓自用“滿五唯一”住房，暫免征收個人所得稅,；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征增值稅等。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，鄭州此次發(fā)文,，意味著新一輪政策寬松期正式開啟，預(yù)計8月份各地將密集發(fā)布新政,，這對于激活合理住房消費(fèi)需求和提振市場信心都有積極作用,。

8月以來，江蘇句容,、四川雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),、內(nèi)蒙古赤峰、浙江蘭溪,、浙江衢州,、河南滎陽、江西贛州,、江蘇南京,、海南省、廣西梧州等多地也都出臺了購房支持政策,。如河南滎陽自8月3日起至12月31日期間,，對在滎陽市范圍內(nèi)購買新建商品住房并完成契稅繳納的，按照繳納商品住房契稅稅款總額的50%給予優(yōu)惠補(bǔ)貼；江西贛州支持實(shí)行購房補(bǔ)貼,，縣（市、區(qū)）可根據(jù)實(shí)際情況,，對在一定期限內(nèi)購買新建商品住房的,，適當(dāng)給予購房補(bǔ)貼；優(yōu)化住房公積金使用政策,，提取住房公積金用于購（建）住房或提前一次性結(jié)清住房貸款的,，申請公積金貸款的間隔期限由24個月縮短為6個月，三孩家庭購買自住住房申請公積金貸款最高額度上浮20%等,。

進(jìn)入8月份后,，各地公積金政策也持續(xù)優(yōu)化，尤其是以一二線城市為主,。廣州支持公積金支付購房首付款,，自8月1日起，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人,，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購房首付款,。山東省也指導(dǎo)各市進(jìn)一步優(yōu)化公積金提取和貸款政策，繳存人可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款,，同時還可申請使用住房公積金貸款,，切實(shí)提高繳存人支付能力。此外,，昆明,、貴陽、沈陽等城市也紛紛調(diào)整住房公積金政策,，涉及降低首付,、上調(diào)最高額度等。例如,，昆明市繳存人家庭購買第二套改善型自住住房申請住房公積金貸款的,，最低首付款比例由30%下調(diào)至20%；生育二孩,、三孩的繳存人家庭購買首套自住住房,，滿足住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款最高額度分別上浮20%,、30%,。

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