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“老破小”賣房故事：降價百萬拋售,，毀約賠10萬,，再賣又跌34萬 市場情緒低迷

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2025-07-20 12:53:07  網(wǎng)易

林研看著手機里的房源信息，語氣里滿是慶幸,。她原本急于購房,，但親身經(jīng)歷二手房房價下跌后，決定繼續(xù)觀望一段時間再做購房決策,。

“老破小”賣房故事：降價百萬拋售,，毀約賠10萬,，再賣又跌34萬

得益于2024年四季度以來的樓市政策刺激,，2025年房地產(chǎn)市場在一季度迎來了“小陽春”行情,，尤其是一線城市樓市出現(xiàn)了回暖跡象。然而,，步入5月后,，隨著傳統(tǒng)銷售旺季熱度逐漸褪去，樓市出現(xiàn)了新變化,，房價再現(xiàn)下行風(fēng)險,。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2025年6月,，4個一線城市二手房價格環(huán)比下降0.7%,，降幅與5月相同。具體到城市,，北京環(huán)比下降1.0%,、上海下降0.7%、廣州下降0.7%,、深圳下降0.5%,。同比來看，4個一線城市二手房價格下降3.0%,，降幅比5月擴大0.3個百分點,。

去年就踏上漫漫看房路的林研，今年3月終于看中了北京東城區(qū)一套“老破小”,，房東報價510萬,，讓步10萬，咬死“500萬不能再低”,，但林研只出490萬,。雙方從白天談判到深夜，誰也不愿意讓步,，最終以“再考慮考慮”收場,。第二天一大早，中介來電告知房子492萬成交了,。林研一時間愣住了,，覺得房東不講信用，甚至想要找房東理論,。然而,，3個月后的6月份，同樣的地段,、同戶型的房子掛牌價雖然還是510萬,，但中介打電話告訴她472萬就可以拿下,，房東誠意出售。林研笑著說：“原來被截胡也不是壞事,，是老天在幫我止損20萬,！”

經(jīng)過3月份被截胡，看到5,、6月份二手房房價連續(xù)下跌后,，林研表示自己暫時買房意愿沒有那么強了，想再等等看,。她擔(dān)心“老破小”的房價會繼續(xù)下跌,。“中介一直在催我出價,，但是我已經(jīng)不想出價了,，不想買了，如果非要我出價,，最多不會超過450萬,。”

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