根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定,若物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán),擅自將共用部分出租經(jīng)營(yíng),屬于無權(quán)處分,業(yè)主委員會(huì)可以物業(yè)公司侵害業(yè)主權(quán)益為由要求物業(yè)公司停止侵害,恢復(fù)原狀,并補(bǔ)償損失,。若物業(yè)公司對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)是經(jīng)過業(yè)主大會(huì)授權(quán)的,則所得收益應(yīng)當(dāng)用于補(bǔ)充業(yè)主專項(xiàng)維修資金,不得由物業(yè)擅自挪用,。

根據(jù)曝光的視頻顯示,北京新方向中心金隅大成物業(yè)顯然未對(duì)車位產(chǎn)權(quán)業(yè)主盡到告知的義務(wù),也沒有得到業(yè)主的授權(quán),且承租上述車位的車主也對(duì)該車位的產(chǎn)權(quán)情況毫不知情,。

對(duì)此現(xiàn)象,相關(guān)律師也表示:業(yè)主購買車位后對(duì)車位享有使用、收益和處分權(quán),。物業(yè)未經(jīng)車位購買人同意將私有車位出租侵犯了業(yè)主的處分和收益權(quán),業(yè)主可以要求物業(yè)對(duì)車位恢復(fù)原狀(停止出租使用)和補(bǔ)償損失(返還車位出租的所有收益),。若涉及到個(gè)人中飽私囊,謀取私利,金額較大,就構(gòu)成了侵占的違法犯罪,是要受到法律懲罰的,。

物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意,擅自轉(zhuǎn)租業(yè)主車位,已違反我國(guó)民法典中對(duì)于物權(quán)的規(guī)定,。為了物業(yè)行業(yè)的規(guī)范發(fā)展,清理行業(yè)亂象,呼吁有關(guān)主管部門對(duì)此進(jìn)行檢查整頓,。