但僅在5年多前,，園區(qū)還是截然不同的場(chǎng)景,。

“過(guò)去這兒是20世紀(jì)六七十年代的紡織倉(cāng)庫(kù)，我們接手前,，別看園區(qū)面積大,，但交通不便,、野草叢生，一整天也找不見幾個(gè)人?！闭驹谑讋?chuàng)郎園Station門前,，園區(qū)品牌總監(jiān)邵寧寧回憶道。

更令人頭疼的是,，從改造提升,、規(guī)劃審批到執(zhí)照辦理，支持園區(qū)發(fā)展的政策幾乎是空白,，這讓很多考察團(tuán)隊(duì)“乘興而來(lái),、敗興而歸”。

一直以來(lái),，工業(yè)廠房因?qū)俟I(yè)用地,，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題復(fù)雜，尤其一些老廠區(qū),，根本沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,。沒(méi)證，就可能帶來(lái)“正名”難,。此外,，改造項(xiàng)目用途五花八門，土地性質(zhì)和使用性質(zhì)的矛盾,，也制約著北京諸多園區(qū)的發(fā)展,。

破局，源自2017年底,。北京發(fā)布《關(guān)于保護(hù)利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》,，提出鼓勵(lì)社會(huì)資本參與老舊廠房保護(hù)利用，推動(dòng)達(dá)到一定規(guī)模和符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的老舊廠房資源向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型,。

園區(qū)靠近第四使館區(qū)和798藝術(shù)區(qū),，周邊還有將府公園、壩河和亮馬河天然的休閑區(qū)域,，大體量的內(nèi)部空間可以吸引同類產(chǎn)業(yè)集聚,。憑借這些特點(diǎn)，荒蕪的園區(qū)開始擁抱藝術(shù)消費(fèi),、文化產(chǎn)業(yè),。

“我們結(jié)合區(qū)位特點(diǎn)和工業(yè)遺存的特色價(jià)值，不斷摸索,、不斷測(cè)試,，逐漸找到文化產(chǎn)業(yè)+消費(fèi)的融合發(fā)展方向?！鄙蹖帉幷f(shuō),，一方面拉動(dòng)影視數(shù)字產(chǎn)業(yè)化,，另一方面孵化新消費(fèi)品牌。

規(guī)劃街區(qū),、整修建筑外立面,、改造市政設(shè)施……遺留的鐵路專線變成秀場(chǎng)展臺(tái)、老倉(cāng)庫(kù)變身文化空間,，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)客戶利用自身優(yōu)勢(shì)迭代消費(fèi)品牌,、借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)力量引流推廣……歷經(jīng)幾年發(fā)展，郎園Station逐漸成為“工業(yè)遺存+文化創(chuàng)意園區(qū)”新型文創(chuàng)園,。

現(xiàn)在,，園區(qū)文化沙龍、藝術(shù)節(jié),、圖書展覽等活動(dòng)頻頻舉辦,，大量首發(fā)、首秀接連不斷,，逐漸成為北京網(wǎng)紅打卡地,。每逢假日，總是擠滿拍照打卡的青年,、扶老攜幼的家庭,。