但僅在5年多前,，園區(qū)還是截然不同的場景,。

“過去這兒是20世紀(jì)六七十年代的紡織倉庫，我們接手前，別看園區(qū)面積大,，但交通不便,、野草叢生,，一整天也找不見幾個人,。”站在首創(chuàng)郎園Station門前,，園區(qū)品牌總監(jiān)邵寧寧回憶道,。

更令人頭疼的是，從改造提升,、規(guī)劃審批到執(zhí)照辦理,，支持園區(qū)發(fā)展的政策幾乎是空白，這讓很多考察團(tuán)隊“乘興而來,、敗興而歸”,。

一直以來，工業(yè)廠房因?qū)俟I(yè)用地,，產(chǎn)權(quán)問題復(fù)雜,，尤其一些老廠區(qū)，根本沒有產(chǎn)權(quán)證,。沒證,，就可能帶來“正名”難。此外,，改造項目用途五花八門,，土地性質(zhì)和使用性質(zhì)的矛盾，也制約著北京諸多園區(qū)的發(fā)展,。

破局,，源自2017年底。北京發(fā)布《關(guān)于保護(hù)利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》，提出鼓勵社會資本參與老舊廠房保護(hù)利用,，推動達(dá)到一定規(guī)模和符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的老舊廠房資源向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型,。

園區(qū)靠近第四使館區(qū)和798藝術(shù)區(qū)，周邊還有將府公園,、壩河和亮馬河天然的休閑區(qū)域,，大體量的內(nèi)部空間可以吸引同類產(chǎn)業(yè)集聚。憑借這些特點,，荒蕪的園區(qū)開始擁抱藝術(shù)消費,、文化產(chǎn)業(yè)。

“我們結(jié)合區(qū)位特點和工業(yè)遺存的特色價值,，不斷摸索,、不斷測試，逐漸找到文化產(chǎn)業(yè)+消費的融合發(fā)展方向,?！鄙蹖帉幷f，一方面拉動影視數(shù)字產(chǎn)業(yè)化,，另一方面孵化新消費品牌。

規(guī)劃街區(qū),、整修建筑外立面,、改造市政設(shè)施……遺留的鐵路專線變成秀場展臺、老倉庫變身文化空間,，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)客戶利用自身優(yōu)勢迭代消費品牌,、借助網(wǎng)絡(luò)平臺力量引流推廣……歷經(jīng)幾年發(fā)展，郎園Station逐漸成為“工業(yè)遺存+文化創(chuàng)意園區(qū)”新型文創(chuàng)園,。

現(xiàn)在,，園區(qū)文化沙龍、藝術(shù)節(jié),、圖書展覽等活動頻頻舉辦,，大量首發(fā)、首秀接連不斷,，逐漸成為北京網(wǎng)紅打卡地,。每逢假日，總是擠滿拍照打卡的青年,、扶老攜幼的家庭,。