三眼井胡同,，東起嵩祝院西巷,，西止景山東街,，南與大學(xué)夾道相通,，北與吉安所左巷,、橫柵欄胡同相通,。清朝時(shí)屬皇城,，因胡同內(nèi)有一口三個(gè)井眼的井得名,。優(yōu)越的地理位置，讓這里一度成了商業(yè)街區(qū),，賣紀(jì)念品的商店遍布兩側(cè),，坐三輪車的游客擠滿了胡同……不僅周邊居民不堪其擾，更讓老北京的韻味蒙塵,。

隨著疏解整治促提升工作的推進(jìn),，違建被逐一清除、開(kāi)墻打洞也一一封堵，恢復(fù)古都風(fēng)貌,、提升街巷品質(zhì)成了當(dāng)務(wù)之急,。

針對(duì)封堵后的街道，去年4月,，東城區(qū)出臺(tái)《“百街千巷”環(huán)境整治提升三年行動(dòng)計(jì)劃》,，計(jì)劃在三年內(nèi)要全面完成178條主要大街、1005條背街小巷的環(huán)境整治提升,。

清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院歷史文化名城研究所承擔(dān)了景山街道胡同整治規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,。

“剛接到任務(wù)時(shí)，我們也犯難,?！笔芷笓?dān)任景山街道胡同整治規(guī)劃設(shè)計(jì)工作后，清華同衡歷史文化名城研究所副所長(zhǎng)閻照陷入了思考,。她說(shuō),，胡同整治備受社會(huì)關(guān)注。景山地區(qū)因其特殊的地理位置就更加引人注目,。有人認(rèn)為,，老城胡同整治雖能快速恢復(fù)封堵拆違后的殘破立面，但普遍存在只做“面子”而忽略“里子”的現(xiàn)象,。許多老城居民也對(duì)整治項(xiàng)目普遍沒(méi)有參與的熱情,。甚至有人擔(dān)心即將恢復(fù)的“傳統(tǒng)風(fēng)貌”與現(xiàn)代人的生活方式存在矛盾，由此產(chǎn)生抵觸與質(zhì)疑情緒,。

為了打消居民顧慮,，調(diào)動(dòng)各方積極性，閻照及其團(tuán)隊(duì)下了一番苦功夫,。

謀定而后動(dòng),。設(shè)計(jì)師們通過(guò)翻閱歷史資料和走訪調(diào)研，充分挖掘街巷文化,，了解街道“前世今生”,，依托街道特色，結(jié)合現(xiàn)狀以及相關(guān)上位規(guī)劃要求,，從宏觀上形成了街巷整治空間結(jié)構(gòu),，為片區(qū)內(nèi)的每條街巷提出功能定位、風(fēng)貌要求和整治要點(diǎn),。

胡同提升并非孤立進(jìn)行,，而是成片規(guī)劃，在提升品質(zhì)的同時(shí),，也能滿足居民的日常生活需求,。

規(guī)劃先行

三眼井胡同被定位為文化生活型胡同,，重點(diǎn)塑造居民生活環(huán)境和展示胡同文化,；與其相連的沙灘后街，則被定位為生活服務(wù)型商業(yè)街,，保留周邊居民必需的生活門(mén)店,，新建綜合便民服務(wù)體，以滿足群眾生活的便利,。沙灘北街則準(zhǔn)備通過(guò)留白增綠方式,，修建貫通式綠化帶。

“反觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的全過(guò)程,，老城胡同整治類項(xiàng)目的突破點(diǎn)在于保障每一位居民參與選擇的權(quán)利,。”閻照說(shuō),，景山街道整治項(xiàng)目,，一改以往由委托單位直接提供明確任務(wù)書(shū)，設(shè)計(jì)單位出圖紙,，施工方落地實(shí)施的方法,，形成了利益相關(guān)方共同參與任務(wù)書(shū)制定的工作模式。

溝通成為項(xiàng)目推進(jìn)的關(guān)鍵詞,。

設(shè)計(jì)師入戶溝通

設(shè)計(jì)階段,，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)在社區(qū)工作者,、街巷長(zhǎng)引導(dǎo)下，挨家挨戶詢問(wèn)居民需求及改造意向,，閻照說(shuō),，“我們對(duì)建筑要素模式語(yǔ)言進(jìn)行梳理,，形成了門(mén)窗備選樣式庫(kù),，通過(guò)入戶走訪，請(qǐng)居民自主選擇門(mén)窗樣式,，確認(rèn)整體設(shè)計(jì)方案,。”也正是這樣的面對(duì)面溝通,，加深了設(shè)計(jì)師對(duì)住戶需求的了解,，居民們反映的洼地積水、外墻保溫隔熱等歷史遺留問(wèn)題都成為設(shè)計(jì)方案關(guān)注的重點(diǎn),。

在施工過(guò)程中,，任務(wù)書(shū)還在根據(jù)居民需求不斷調(diào)整,。

設(shè)計(jì)師為住戶提供樣式豐富,、風(fēng)格統(tǒng)一的窗戶選擇