隨著一系列疫情救助措施即將到期，美國社會潛伏著的多種危機可能爆發(fā),。其中，禁止房東驅(qū)逐房客的120天臨時禁令將在7月25日到期,，勢必將令許多美國家庭因交不起房租而被逐出家園,。考慮到各州的暫停驅(qū)逐措施也已陸續(xù)失效,，專家預計,，從現(xiàn)在到今年9月，可能會有高達2800萬美國人無家可歸,。與此同時,，美國房客的困境可能引發(fā)連鎖反應，對房東,、學區(qū),、銀行和整個房地產(chǎn)市場造成沖擊,，甚至加劇新冠肺炎疫情的反彈形勢。

△美國全國廣播公司稱,，隨著暫停驅(qū)逐令到期,，美國將出現(xiàn)無家可歸潮

2260萬家庭沒有信心支付8月房租

為緩解疫情給租房者帶來的沖擊，美國3月出臺的《關(guān)懷法案》中包含禁止驅(qū)逐房客的120天臨時禁令,。在此期間,，房東不得驅(qū)逐付不起租金的房客。但暫停驅(qū)逐令將在7月25日過期,，此后房東可以在提前30天通知的情況下提出驅(qū)逐,。

彭博社報道稱，美國7月有2260萬戶家庭對支付下月房租信心不足,。與此同時,，在線租房平臺Apartment List當月公布的調(diào)查顯示，32%的美國人沒有足額支付7月的住房費用,。其中,，在7月的第一周，19%的人沒有支付任何住房費用,，13%的人只支付了一部分,。“當月延遲付款的現(xiàn)象,，明確預示著房客下月很有可能無法支付房租,。”調(diào)查指出,。

美國律師協(xié)會驅(qū)逐工作組委員會主席艾米莉·本弗表示,，接下來幾個月內(nèi)，美國將有上千萬人因付不起房租而流落街頭：“我們可以預期,，這種情況將會大幅增加,，特別是在有限的支持和救助措施開始失效的情況下?！?/p>

本弗認為,，2008年次貸危機之后約有1000萬美國人流離失所，但如今的情況可能更糟,。隨著《關(guān)懷法案》中的各項救助措施即將失效：“從現(xiàn)在到今年9月,，預計將有2000萬~2800萬美國人可能被逐出家園?！北靖ブ赋?，這一數(shù)字已經(jīng)接近美國總?cè)丝诘氖种弧?/p>

△美國律師協(xié)會驅(qū)逐工作組委員會主席艾米莉·本弗告訴CNBC，美國將有高達2800萬人口因付不起房租而流落街頭

多州房東取得驅(qū)逐令

需要指出的是,，《關(guān)懷法案》中的暫停驅(qū)逐令針對的是享受聯(lián)邦補貼或擔保的多戶住房,。換言之,，對于并未接受聯(lián)邦政府支持的住房來說，法案中的暫停驅(qū)逐令并不適用,，因此許多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暫停驅(qū)逐令,，撐過疫情暴發(fā)后的困難時期。

美國全國廣播公司（NBC）報道稱,，在疫情暴發(fā)的高峰期，美國曾有42個州加上華盛頓特區(qū)執(zhí)行暫停驅(qū)逐令,，但多數(shù)已經(jīng)過期,。截至7月初，全美僅剩十幾個州還在實施某種形式的暫停驅(qū)逐措施,。

“美國目前至少有29個州沒有任何州級的暫停驅(qū)逐措施,。”本弗表示,，很多州的房東目前已經(jīng)通過聽證會取得了驅(qū)逐許可令,，只不過還沒正式實施，“這些驅(qū)逐令目前有待地方當局去執(zhí)行,。一旦暫停驅(qū)逐令失效,，房客很快就會無家可歸?！?/p>

將引發(fā)連鎖反應

如果失去“護身符”的房客無法支付租金,，還會引發(fā)連鎖反應。因為如果房租枯竭,，抵押貸款還款和房產(chǎn)稅都會受到影響，各州,、各市,、學區(qū)、房東,、銀行,、房地產(chǎn)市場……方方面面都會受到?jīng)_擊。

《華爾街日報》指出,，為了應對可能在今年晚些時候到來的不良貸款潮,，華爾街六大銀行第二季度的壞賬撥備金額已達350億美元。對于各大銀行來說,，為不良貸款進行未雨綢繆般的巨額撥備,，首先就是考慮到了“財政懸崖”的臨近。所謂“財政懸崖”,，是指包括額外失業(yè)補助在內(nèi)的財政刺激計劃到期,，使財政支出曲線看上去宛如懸崖,。在當前經(jīng)濟形勢下，幾乎同時發(fā)生的財政援助消失和房租收入枯竭,，可能令一批借款人無法償還債務,。

△《華爾街日報》稱，為了應對即將到來的不良貸款潮,，美國銀行業(yè)的壞賬撥備已達上百億美元

此外,，由于隨時面臨無家可歸的困境，數(shù)千萬美國民眾的身心健康同樣堪憂,。目前已有研究顯示,，驅(qū)逐與一系列負面影響有關(guān)，包括抑郁,、焦慮和自殺,。而呼吸性疾病感染率在被驅(qū)逐人口中還有上升趨勢。同時,，目前應對疫情的最重要手段之一就是居家隔離,，如果人們被迫搬家或者流離失所，無疑會加劇新冠病毒感染風險,。