在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,，“公共戶”的設(shè)立以及雙向強(qiáng)制遷移辦法的落地，能起到規(guī)范二手房交易市場的作用,，尤其是對(duì)學(xué)區(qū)房買賣中的新業(yè)主更有利,。他說：“老業(yè)主承諾戶籍遷出，但是因?yàn)閼艏w出肯定要在房產(chǎn)交易過戶之后,，導(dǎo)致對(duì)于老業(yè)主的約束力有可能只是一定的違約金,，一年罰5萬塊錢到8萬塊錢，但對(duì)于一些學(xué)區(qū)房來說,，違約金有可能不足以支撐新業(yè)主的損失,。按照過去的條文是沒有辦法強(qiáng)制遷出的。但是有了新政策,，會(huì)在最大程度上保障新業(yè)主的權(quán)益,。”

李雅林表示,，從公安系統(tǒng)看,，公共戶與普通北京戶口沒有任何區(qū)別，但在例如上學(xué)政策上的區(qū)別,，則需要相關(guān)部門的進(jìn)一步解釋,。張大偉分析認(rèn)為，可以把“公共戶”看作是一個(gè)轉(zhuǎn)移戶籍前的寄存地,，它應(yīng)該不會(huì)占用區(qū)域內(nèi)屬于別人的資源,。“它肯定是鼓勵(lì)交易雙方按照合同辦事,，你既然賣了房子,，而且你在合同中承諾了遷移戶籍，那就不會(huì)把你的戶籍留到公共戶里享受公共資源。即使占資源,，也是公共服務(wù)的資源,，而不是占原業(yè)主的資源，也就是跟原來的房子不發(fā)生關(guān)系了,?！彼f。

張大偉進(jìn)一步解釋,，“公共戶”起到的是規(guī)范作用,，所以對(duì)房屋交易端不會(huì)產(chǎn)生任何影響?！皩?duì)于市場的影響來說,，就是規(guī)范交易，但是對(duì)于房產(chǎn)的交易端沒有什么影響,?！?/p>

征求意見稿在2020年12月31日至2021年1月29日期間向社會(huì)公開征集意見。李雅林表示,，公共戶的遷入遷出,，辦理很便捷，不會(huì)對(duì)居民產(chǎn)生不必要的麻煩,，“不牽扯跨區(qū)等問題,，公民自己申請(qǐng)?！?/p>