“灣里”項目包含王府井奧萊,、汀云小鎮(zhèn),、諾嵐酒店三大板塊,，涵蓋購物、酒店,、民宿,、餐飲、展演,、娛樂等多種業(yè)態(tài),。

從地鐵花莊站出來，走進“灣里”項目所在地,，坐上擺渡車,，十分鐘左右到達汀云美術館。在這里,，一個巨大的沙盤將這座微度假小鎮(zhèn)的全貌展示出來,。北京環(huán)匯置業(yè)公司總經(jīng)理助理周路葦向記者介紹，“‘灣里’項目大量引入文旅體驗類業(yè)態(tài),，項目品牌層次高,，希望能成為副中心夜生活的重要載體?！?/p>

來到汀云美術館的二層,，能夠看到正在施工的建筑以及環(huán)球影城里的霸天虎過山車和哈利波特城堡。記者獲悉,，這座與環(huán)球影城隔路對望,、有望成為網(wǎng)紅打卡點的微度假小鎮(zhèn)，已經(jīng)進入施工最關鍵階段,?！邦A計2025年春節(jié)后，項目施工告一段落,，爭取在2025年下半年開門迎客,。”周路葦說,。

現(xiàn)場,，EX人形機器人“小七”也在前臺亮相，為大家提供服務,，引得眾人圍觀,。未來，酒店前臺,、商場導購都可能是由“小七”這樣的機器人來完成,，打造城市級科技文化旅游消費目的地。

10月17日,，“灣里”商業(yè)娛樂綜合體內的汀云美術館。新京報記者浦峰攝

打造小王子主題樂園,、中國國家地理探索中心等場館

2021年10月26日,，“灣里”項目落子北京城市副中心文化旅游區(qū)，緊鄰北京環(huán)球度假區(qū),。作為北京市重點工程,，“灣里”投資超百億元，總開發(fā)規(guī)模接近50萬平方米,，包含王府井奧萊,、汀云小鎮(zhèn)、諾嵐酒店三大板塊,，涵蓋購物,、酒店、民宿,、餐飲,、展演、娛樂等多種業(yè)態(tài),。

“奧萊總經(jīng)營面積接近19萬平方米,，是華北地區(qū)最大的奢侈品奧特萊斯。而且,，引進的品牌層次非常高,，會成為以國際精品和藝術中心為主的具備旅游功能的商業(yè)體?！敝苈啡斦f,，在建筑上，中庭規(guī)劃了從樓頂傾瀉而下的瀑布,，水幕高度達30米,，還設有華北地區(qū)最大的裸眼3D大屏幕，有望成為新的網(wǎng)紅打卡地,。

諾嵐酒店建筑面積約3.5萬平方米,，提供約330間客房?！熬频暝诮ㄖO計上吸收了‘空中花園’理念,，加入了拱形結構，還擁有無邊泳池。在這里,，可以清晰地觀看環(huán)球影城的燈光表演,。”

周路葦介紹,，汀云小鎮(zhèn)將打造面積約10萬平方米的“小鎮(zhèn)式城市微度假目的地”,，包含餐飲、酒店,、社交,、游樂、策展,、科技體驗等功能,，規(guī)劃5大體驗中心，商業(yè)街區(qū),、24小時不夜城,、主題酒店群落。其中,，中國國家地理探索中心,、小王子主題樂園、URIDE滑板樂園,，都是北京城市副中心首店,。

“小王子主題樂園以法國童話名著《小王子》為元素，融合法國浪漫元素和設計理念,，將帶領大小朋友走進一場奇幻的治愈之旅,，這也是全球首家小王子主題樂園；URIDE滑板樂園以空中滑板場為主題,，適用于不同規(guī)模的比賽和活動,，為城市滑板運動人群提供更好的運動體驗場所；中國國家地理探索中心將融合中國國家地理的豐富資源和專業(yè)知識,，為青少年帶來別開生面的科學冒險之旅,。”周路葦介紹,。

“我們還打造了近2萬平方米的湯泉中心,，因為冬季并不是人們外出旅游的高峰期，我們把湯泉作為冬季出游的目的地,，以此帶動冬季旅游,。”周路葦說,，軌道交通附近區(qū)域還設置了餐飲酒吧街,，化解地鐵運行噪音對商業(yè)的影響,，實現(xiàn)了因地制宜。

10月17日,，建設中的“灣里”商業(yè)娛樂綜合體。新京報記者浦峰攝

位于三軌交會換乘站,，承接環(huán)球影城外溢客流

據(jù)悉，“灣里”項目的前身是7號線花莊站的張家灣車輛段,?！皬埣覟秤小筮\河第一碼頭’之稱，見證了漕運文化的興盛,。我們這個項目叫‘灣里’,，也是希望能夠繼承當年大運河千帆競發(fā)的輝煌，讓‘灣里’成為年輕人新的打卡點,?！敝苈啡斦f。

北京環(huán)匯置業(yè)有限公司董事長劉赫軒介紹,，“灣里”項目最早可以追溯到2017年,，想把原本只有單一功能的停車場或車輛基地，通過一定的城市設計和規(guī)劃建設,，打造成區(qū)域重要的功能節(jié)點,。

“項目的一大亮點是依靠北京市軌道交通得天獨厚的優(yōu)勢，項目所在的花莊站是7號線,、八通線,、S6線三軌交會的換乘站，未來會為項目帶來很多商務客群,。同時,，與環(huán)球影城區(qū)位銜接，達到了承接外溢客流的效果,，多元業(yè)態(tài),、高端消費場景可以與環(huán)球影城實現(xiàn)優(yōu)勢互補?！眲⒑哲幷f,。

施工進展方面，諾嵐酒店進展最快,，主體結構已完成,，9月底幕墻施工已完成，正在進行局部機電工程的裝修,；王府井奧萊主體結構已完成,，正在加快進行外立面幕墻及內部精裝修的施工,；汀云小鎮(zhèn)鋼結構施工已完成約88%，項目計劃明年下半年實現(xiàn)開業(yè),。

“項目的五大引流場館,，小王子主題樂園適合兒童游玩，中國國家地理探索中心,、滑板俱樂部適合青少年,，livehouse可能會引進脫口秀等適合成年人的個性化表演，中年人可以去湯泉等養(yǎng)生場館休閑放松,，盡力滿足不同人群,、年齡段人群的需要?！眲⒑哲幷f,。

這座微度假小鎮(zhèn)目前招商進展如何？周路葦介紹,，招商是整個項目最為繁重的工作,。“招商工作會一直持續(xù)到明年,，預計會有統(tǒng)一的招商發(fā)布會,，會有店鋪不斷入駐?？傮w來看,，招商達成率在40%-50%，一些特別精品的店鋪可能需要明年再進行招商,?！?/p>