片片“京帆”漸次展開,，城市副中心站綜合交通樞紐預(yù)計年底前主體基本完工；24小時不夜城,，“灣里”項目呼之欲出,，預(yù)計明年下半年開業(yè)……伴隨著一個個重大項目明確建成時間表，北京城市副中心這座“千年之城”的發(fā)展活力持續(xù)迸發(fā),。

昨日,，北京青年報記者跟隨“北京高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”主題采訪團(tuán)，來到城市副中心站綜合交通樞紐站建設(shè)現(xiàn)場感受站與城的創(chuàng)新融合,，了解“灣里”這座“空中花園”般的微度假小鎮(zhèn),，未來將如何成為北京年輕人的“詩和遠(yuǎn)方”。

張家灣“灣里”項目

明年下半年開業(yè)

站在“灣里”項目的汀云美術(shù)館頂層露臺環(huán)顧四周,，整個“灣里”項目盡收眼底,，古巴比倫風(fēng)格的諾嵐酒店拱形窗初見雛形，汀云小鎮(zhèn)里的座座小樓已拔地而起,。作為城市副中心文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶上的標(biāo)志性文旅商綜合體,，這座位于地鐵7號線車輛段上的項目，每一個新進(jìn)展都備受關(guān)注,。

“諾嵐酒店建設(shè)進(jìn)度最快,，主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)和幕墻已全部完工,，目前正在進(jìn)行局部裝修,。王府井奧萊主體結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)已完成，現(xiàn)正加快進(jìn)行外立面幕墻以及內(nèi)部精裝修施工,。汀云小鎮(zhèn)鋼結(jié)構(gòu)安裝已完成約88%,。”對于“灣里”項目的三大業(yè)態(tài)建設(shè)進(jìn)度,，北京環(huán)匯置業(yè)有限公司董事長劉赫軒表示,，現(xiàn)階段建設(shè)要求是“加快推進(jìn)”。這個與環(huán)球影城僅一路之隔的大型綜合體，明年下半年將完工并開業(yè),，未來,，這里將為城市副中心新添一座“空中花園”般的微度假小鎮(zhèn)。

北青報記者了解到,，“灣里”項目總開發(fā)規(guī)模接近50萬平方米,，其三大業(yè)態(tài)將創(chuàng)意、酷潮,、年輕態(tài)表現(xiàn)得淋漓盡致,。20萬平方米的王府井奧萊里，三大中庭設(shè)計吸引眼球,，包括由35米高瀑布形成的“水之鏡”,、馬蹄蓮造型的“光之鏡”和天幕大屏組成“天空之鏡”?！斑@里將打造成華北地區(qū)最大的奧特萊斯,，其中一至四層是商業(yè)零售，五,、六層是特色餐飲,，屋頂花園可供游客觀賞娛樂。同時在奧萊西端還設(shè)置了北京最大的裸眼3D大屏,，將會形成新的聚集地和網(wǎng)紅打卡點。未來一批品牌奢侈品和國際精品品牌將會落位于此,?！北本┉h(huán)匯置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理、新聞發(fā)言人周路葦介紹,。

“灣里”項目的汀云美術(shù)館頂層露臺可俯瞰環(huán)球影城全景

汀云小鎮(zhèn)作為“灣里”的第二大業(yè)態(tài),，未來將有涵蓋商業(yè)街區(qū)、24小時不夜城以及主題酒店群落在內(nèi)的五大體驗中心,。國內(nèi)首座親子主題的小王子樂園,、青少年喜歡的國家地理探索中心、年輕人愛去的LIVEHOUSE,、游客冬季鐘愛的湯泉中心,、以魔毯廣場為核心的特色餐飲娛樂不夜城，以及由600間不同檔次客房組成的各種主題酒店群落,，將為市民游客提供不同的全新體驗,。

“灣里”的第三大業(yè)態(tài)為五星級諾嵐酒店，其設(shè)計風(fēng)格和功能布局盡量滿足年輕化需求,。在酒店設(shè)計上引用古巴比倫拱形設(shè)計,，并融入未來感創(chuàng)意，貼合年輕人的喜好。同時,，酒店精心設(shè)計了時尚的無邊泳池和日落咖啡廳等打卡地,。屆時，游客可以在頂層無邊泳池中或落日咖啡廳中,，俯瞰哈利·波特城堡全景,。

周路葦介紹，“灣里”項目位于張家灣碼頭區(qū)域,，“灣”即“張家灣”,，多河交匯，元,、明,、清三代皆為商旅聚集樞紐，商業(yè)群落繁華,，素有“大運河第一碼頭”之稱,。時光如梭，如今在“第一碼頭”旁,，又將再現(xiàn)商業(yè)繁盛之景,。“我們希望把‘灣里’打造為一個北京年輕人的‘詩和遠(yuǎn)方’,，讓他們可以不用離開城市,，通過軌道交通即可實現(xiàn)屬于自己的歡樂和自由?！?/p>

城市副中心站樞紐

明年具備投運條件

在“灣里”項目以北約4公里處,，亞洲最大地下綜合交通樞紐也即將由藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實。國內(nèi)第一個融合城際鐵路,、軌道交通,、城市航站樓、碼頭,、綜合開發(fā)等功能的樞紐,；全國大型交通樞紐項目中率先在鐵路場站上方進(jìn)行綜合開發(fā)……這十余項“第一”和“首次”，將副中心站樞紐工程打造成“站城融合”的高端品牌,，未來這里將成為首都北京新門戶,、城市副中心的交通中心和活力核心。

北青報記者在城市副中心站綜合交通樞紐的建設(shè)現(xiàn)場看到,，建設(shè)者們正全力推進(jìn)主體結(jié)構(gòu),、二次結(jié)構(gòu)砌裝，并進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝和裝修裝飾等工作,，項目主體年底基本完工,，十片“京帆”屋蓋將亮相，明年具備投運條件。

作為落實京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略,、北京市新版城市總體規(guī)劃和疏解北京非首都功能的標(biāo)志性工程,，“站城融合”是城市副中心站樞紐項目建設(shè)之初就秉承的建設(shè)理念。

京投樞紐公司副總經(jīng)理周偉介紹,，項目建成后,，將有2條城際鐵路、1條市郊鐵路,、4條軌道交通,、15條公交接駁線路在此交匯，未來還能直接辦理乘飛機(jī)手續(xù),，在碼頭登船游覽大運河,，實現(xiàn)集鐵路、城際鐵路,、軌道交通,、道路交通、機(jī)場以及碼頭等6種交通功能融合在一個綜合體中,，這是全國首例,。

“站城融合”更是城市發(fā)展的重要組成部分。周偉提到,，為更好融入現(xiàn)有交通網(wǎng)絡(luò),，城市副中心站樞紐采用了立體交通的設(shè)計方案。樞紐內(nèi)部分為三層,，地下三層主要為城際車站站臺與軌道層,，分為京唐城際鐵路、城際聯(lián)絡(luò)線高速鐵路區(qū)域的8臺14線車站,，地鐵平谷線車站，地鐵101線車站,，乘客可通過換乘通廊在各區(qū)域里乘坐城際列車和地鐵列車,。地下二層主要為城際車站候車廳、出站大廳,，城市軌道站廳以及換乘通廊等空間,，還預(yù)留了遠(yuǎn)期與京哈鐵路等線路聯(lián)通通道。乘客可以在這層候車,、出站并換乘地鐵平谷線,、地鐵101線、地鐵6號線等,。該層還設(shè)置有社會車輛與出租車上客區(qū),，與東側(cè)的運河客廳、南側(cè)城市直接連通，北側(cè)預(yù)留了遠(yuǎn)期與京哈線車站聯(lián)絡(luò)通道,。地下一層為城際車站進(jìn)站廳,、城市公共空間、商業(yè)配套設(shè)施等,。乘客可以在這里進(jìn)站,，同時也有商業(yè)設(shè)施供乘客購物和休閑。

城市副中心站樞紐設(shè)置內(nèi)外交通出入口近160個,，還有多處下穿京哈線的地下匝道和地下通道,。周偉介紹，這種設(shè)計可以實現(xiàn)人車的有效分流,，減少對地面交通的干擾,，提高交通效率和安全性。

“我們秉承不讓交通割裂城市,，要讓交通融入城市的原則,。”周偉介紹,，城市副中心站樞紐地下128萬平方米的建設(shè)規(guī)模,，匹配了地上139萬平方米的開發(fā)規(guī)模，未來將建成包括辦公,、商業(yè),、酒店、公寓住宅等各式業(yè)態(tài),，其開發(fā)密度,、開發(fā)強度之大在國內(nèi)尚屬首次。同時他還提到,，未來樞紐建成后,，“京帆”周邊的5000平方米地上廣場還將配合其他商業(yè)主體舉辦走秀等活動，促進(jìn)和激發(fā)片區(qū)的商業(yè)活力,。

六環(huán)高線公園

今年局部啟動建設(shè)

一年一個節(jié)點,，每年都有新變化。北青報記者了解到,，城市副中心已連續(xù)四年保持千億投資強度,，目前還有多個重大項目列出了明確的建成時間表。比如,，集合了小豬佩奇,、芭比娃娃、托馬斯等國際頂級IP的頂點公園項目將于2026年暑期營業(yè),。北京市自2000年以來新建的首座海洋公園——海昌海洋公園項目年內(nèi)啟動建設(shè),。

與城市副中心站綜合交通樞紐相鄰的六環(huán)高線公園也揭開了“神秘面紗”,。這個南北長14公里，串聯(lián)起宋莊藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn),、行政辦公區(qū),、運河商務(wù)區(qū)、城市綠心和文化旅游區(qū)五大功能區(qū)的公園將在今年局部啟動建設(shè),，世界級的公共活力空間正在建設(shè)中,。

“三大建筑的落地開放、環(huán)球主題公園開門迎客,，讓我們居民不出通州就能感受到這些重大項目的落地,。不僅便利了我們的日常生活，更讓我們感受到了這座城市的活力正在持續(xù)迸發(fā),?！痹谕ㄖ菥幼×?0年的郭先生感慨，城市副中心的一步步變化,，讓他們多了期待與渴望,。