片片“京帆”漸次展開,，城市副中心站綜合交通樞紐預計年底前主體基本完工,；24小時不夜城，“灣里”項目呼之欲出,，預計明年下半年開業(yè)……伴隨著一個個重大項目明確建成時間表,，北京城市副中心這座“千年之城”的發(fā)展活力持續(xù)迸發(fā),。

昨日，北京青年報記者跟隨“北京高質量發(fā)展調研行”主題采訪團,，來到城市副中心站綜合交通樞紐站建設現(xiàn)場感受站與城的創(chuàng)新融合,，了解“灣里”這座“空中花園”般的微度假小鎮(zhèn)，未來將如何成為北京年輕人的“詩和遠方”,。

張家灣“灣里”項目

明年下半年開業(yè)

站在“灣里”項目的汀云美術館頂層露臺環(huán)顧四周,，整個“灣里”項目盡收眼底，古巴比倫風格的諾嵐酒店拱形窗初見雛形,，汀云小鎮(zhèn)里的座座小樓已拔地而起,。作為城市副中心文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶上的標志性文旅商綜合體，這座位于地鐵7號線車輛段上的項目,，每一個新進展都備受關注,。

“諾嵐酒店建設進度最快，主體結構,、二次結構和幕墻已全部完工,，目前正在進行局部裝修。王府井奧萊主體結構和二次結構已完成,，現(xiàn)正加快進行外立面幕墻以及內(nèi)部精裝修施工,。汀云小鎮(zhèn)鋼結構安裝已完成約88%?！睂τ凇盀忱铩表椖康娜髽I(yè)態(tài)建設進度,，北京環(huán)匯置業(yè)有限公司董事長劉赫軒表示，現(xiàn)階段建設要求是“加快推進”,。這個與環(huán)球影城僅一路之隔的大型綜合體,，明年下半年將完工并開業(yè)，未來,，這里將為城市副中心新添一座“空中花園”般的微度假小鎮(zhèn),。

北青報記者了解到，“灣里”項目總開發(fā)規(guī)模接近50萬平方米,，其三大業(yè)態(tài)將創(chuàng)意,、酷潮、年輕態(tài)表現(xiàn)得淋漓盡致,。20萬平方米的王府井奧萊里,，三大中庭設計吸引眼球，包括由35米高瀑布形成的“水之鏡”,、馬蹄蓮造型的“光之鏡”和天幕大屏組成“天空之鏡”,。“這里將打造成華北地區(qū)最大的奧特萊斯,，其中一至四層是商業(yè)零售,，五,、六層是特色餐飲，屋頂花園可供游客觀賞娛樂,。同時在奧萊西端還設置了北京最大的裸眼3D大屏，將會形成新的聚集地和網(wǎng)紅打卡點,。未來一批品牌奢侈品和國際精品品牌將會落位于此,。”北京環(huán)匯置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理,、新聞發(fā)言人周路葦介紹,。

“灣里”項目的汀云美術館頂層露臺可俯瞰環(huán)球影城全景

汀云小鎮(zhèn)作為“灣里”的第二大業(yè)態(tài)，未來將有涵蓋商業(yè)街區(qū),、24小時不夜城以及主題酒店群落在內(nèi)的五大體驗中心,。國內(nèi)首座親子主題的小王子樂園、青少年喜歡的國家地理探索中心,、年輕人愛去的LIVEHOUSE,、游客冬季鐘愛的湯泉中心、以魔毯廣場為核心的特色餐飲娛樂不夜城,，以及由600間不同檔次客房組成的各種主題酒店群落,，將為市民游客提供不同的全新體驗。

“灣里”的第三大業(yè)態(tài)為五星級諾嵐酒店,，其設計風格和功能布局盡量滿足年輕化需求,。在酒店設計上引用古巴比倫拱形設計，并融入未來感創(chuàng)意,，貼合年輕人的喜好,。同時，酒店精心設計了時尚的無邊泳池和日落咖啡廳等打卡地,。屆時,，游客可以在頂層無邊泳池中或落日咖啡廳中，俯瞰哈利·波特城堡全景,。

周路葦介紹,，“灣里”項目位于張家灣碼頭區(qū)域，“灣”即“張家灣”,，多河交匯,，元、明,、清三代皆為商旅聚集樞紐,，商業(yè)群落繁華，素有“大運河第一碼頭”之稱,。時光如梭,，如今在“第一碼頭”旁,，又將再現(xiàn)商業(yè)繁盛之景?！拔覀兿Ｍ选疄忱铩蛟鞛橐粋€北京年輕人的‘詩和遠方’,，讓他們可以不用離開城市，通過軌道交通即可實現(xiàn)屬于自己的歡樂和自由,?！?/p>

城市副中心站樞紐

明年具備投運條件

在“灣里”項目以北約4公里處，亞洲最大地下綜合交通樞紐也即將由藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實,。國內(nèi)第一個融合城際鐵路,、軌道交通、城市航站樓,、碼頭,、綜合開發(fā)等功能的樞紐；全國大型交通樞紐項目中率先在鐵路場站上方進行綜合開發(fā)……這十余項“第一”和“首次”,，將副中心站樞紐工程打造成“站城融合”的高端品牌,，未來這里將成為首都北京新門戶、城市副中心的交通中心和活力核心,。

北青報記者在城市副中心站綜合交通樞紐的建設現(xiàn)場看到,，建設者們正全力推進主體結構、二次結構砌裝,，并進行機電設備安裝和裝修裝飾等工作,，項目主體年底基本完工，十片“京帆”屋蓋將亮相,，明年具備投運條件,。

作為落實京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略、北京市新版城市總體規(guī)劃和疏解北京非首都功能的標志性工程,，“站城融合”是城市副中心站樞紐項目建設之初就秉承的建設理念,。

京投樞紐公司副總經(jīng)理周偉介紹，項目建成后,，將有2條城際鐵路,、1條市郊鐵路、4條軌道交通,、15條公交接駁線路在此交匯,，未來還能直接辦理乘飛機手續(xù)，在碼頭登船游覽大運河,，實現(xiàn)集鐵路,、城際鐵路、軌道交通,、道路交通,、機場以及碼頭等6種交通功能融合在一個綜合體中,，這是全國首例。

“站城融合”更是城市發(fā)展的重要組成部分,。周偉提到,，為更好融入現(xiàn)有交通網(wǎng)絡，城市副中心站樞紐采用了立體交通的設計方案,。樞紐內(nèi)部分為三層,，地下三層主要為城際車站站臺與軌道層，分為京唐城際鐵路,、城際聯(lián)絡線高速鐵路區(qū)域的8臺14線車站，地鐵平谷線車站,，地鐵101線車站,，乘客可通過換乘通廊在各區(qū)域里乘坐城際列車和地鐵列車。地下二層主要為城際車站候車廳,、出站大廳,，城市軌道站廳以及換乘通廊等空間，還預留了遠期與京哈鐵路等線路聯(lián)通通道,。乘客可以在這層候車,、出站并換乘地鐵平谷線、地鐵101線,、地鐵6號線等,。該層還設置有社會車輛與出租車上客區(qū)，與東側的運河客廳,、南側城市直接連通,，北側預留了遠期與京哈線車站聯(lián)絡通道。地下一層為城際車站進站廳,、城市公共空間,、商業(yè)配套設施等。乘客可以在這里進站,，同時也有商業(yè)設施供乘客購物和休閑,。

城市副中心站樞紐設置內(nèi)外交通出入口近160個，還有多處下穿京哈線的地下匝道和地下通道,。周偉介紹,，這種設計可以實現(xiàn)人車的有效分流，減少對地面交通的干擾,，提高交通效率和安全性,。

“我們秉承不讓交通割裂城市，要讓交通融入城市的原則,?！敝軅ソ榻B,，城市副中心站樞紐地下128萬平方米的建設規(guī)模，匹配了地上139萬平方米的開發(fā)規(guī)模,，未來將建成包括辦公,、商業(yè)、酒店,、公寓住宅等各式業(yè)態(tài),，其開發(fā)密度、開發(fā)強度之大在國內(nèi)尚屬首次,。同時他還提到,，未來樞紐建成后，“京帆”周邊的5000平方米地上廣場還將配合其他商業(yè)主體舉辦走秀等活動,，促進和激發(fā)片區(qū)的商業(yè)活力,。

六環(huán)高線公園

今年局部啟動建設

一年一個節(jié)點，每年都有新變化,。北青報記者了解到,，城市副中心已連續(xù)四年保持千億投資強度，目前還有多個重大項目列出了明確的建成時間表,。比如,，集合了小豬佩奇、芭比娃娃,、托馬斯等國際頂級IP的頂點公園項目將于2026年暑期營業(yè),。北京市自2000年以來新建的首座海洋公園——海昌海洋公園項目年內(nèi)啟動建設。

與城市副中心站綜合交通樞紐相鄰的六環(huán)高線公園也揭開了“神秘面紗”,。這個南北長14公里,，串聯(lián)起宋莊藝術創(chuàng)意小鎮(zhèn)、行政辦公區(qū),、運河商務區(qū),、城市綠心和文化旅游區(qū)五大功能區(qū)的公園將在今年局部啟動建設，世界級的公共活力空間正在建設中,。

“三大建筑的落地開放,、環(huán)球主題公園開門迎客，讓我們居民不出通州就能感受到這些重大項目的落地,。不僅便利了我們的日常生活,，更讓我們感受到了這座城市的活力正在持續(xù)迸發(fā)?！痹谕ㄖ菥幼×?0年的郭先生感慨,，城市副中心的一步步變化，讓他們多了期待與渴望。