(記者 龐無忌)針對備受關(guān)注的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，中國官方拿出了明確的時間表。

    中國國土資源部部長姜大明26日在不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議上指出,，從今年開始,，用三年左右時間全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；用四年左右時間,，運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢,，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系,。

    不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以土地為核心，包括房屋,、草原,、林地、海域等不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記職責(zé),。與住房信息聯(lián)網(wǎng)一樣,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是房產(chǎn)稅開征的前提條件，也被視為房地產(chǎn)市場調(diào)控的“利器”之一,。

    事實上,，中國在多年前已提出統(tǒng)一不動產(chǎn)登記制度，但此項工作一直進(jìn)展緩慢,。不動產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的多頭管理,、職能重疊、程序繁瑣等問題,，被一些人士稱為“九龍治水”,，“統(tǒng)一”的障礙重重。

    不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議由國土資源部牽頭,，9部門共同組成,，是溝通協(xié)調(diào)解決重大問題、研究推動建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要議事平臺,。部際聯(lián)席會議強(qiáng)調(diào),，推進(jìn)統(tǒng)一登記時，要保持工作的連續(xù)性和平穩(wěn)過渡,。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不影響現(xiàn)有的各類不動產(chǎn)權(quán)證書效力,；統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)利證書頒發(fā)后，不會強(qiáng)制更換新的證書,，而是通過產(chǎn)權(quán)變動后的變更登記逐步替換,，“不變不換”,，不增加企業(yè)和民眾負(fù)擔(dān)。

    具體到今年,，會議指出,，將重點做好六方面的工作：一是發(fā)揮不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度作用，重點是加強(qiáng)對地方指導(dǎo)監(jiān)督,，加快推進(jìn)工作銜接以及各級職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)建設(shè),。

    二是加快推進(jìn)《不動產(chǎn)登記條例》的制定，同步提出相關(guān)法律“立,、改,、廢”的建議。

    三是盡快制定不動產(chǎn)登記的統(tǒng)一簿冊和權(quán)利證書,。

    四是研究制定不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)總體方案,。

    五是啟動并加快推進(jìn)包括宅基地在內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地確權(quán)登記頒證，為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革和宅基地管理制度改革提供產(chǎn)權(quán)依據(jù),。

    六是做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記發(fā)證與統(tǒng)一登記工作銜接,，確保按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求開展工作。(完)

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