面對有關(guān)香港樓市的諸多猜測,，李嘉誠稱,，今年香港經(jīng)濟轉(zhuǎn)差,，目前香港的進出口行業(yè)、零售業(yè),、酒店收入均走弱,。而房價取決于愿意買房者的數(shù)量和建房數(shù)量，要做出平衡,。有需求,，樓市自然上升,；經(jīng)濟轉(zhuǎn)差,，需求減少，樓價自然會降低,，“這很平?！薄?/p>

樓市調(diào)控顯成效 市民信心仍不足

香港樓市開始“降價調(diào)整”為時不久,，人們更熟悉的是此前新聞報道中的“漲漲漲”,。據(jù)《南華早報》報道，香港樓市經(jīng)歷12年牛市,，2003年至今房價上漲超過3.6倍,。

為冷卻樓市，2012年起,，香港特區(qū)政府出臺新政,，除強化額外印花稅外,，另推出“買家印花稅”增加置業(yè)成本，以遏制炒房之風(fēng),。相應(yīng)舉措未有效牽制房價,，特區(qū)政府轉(zhuǎn)而主攻土地供應(yīng)，以緩解房屋需求,。

香港地政總署披露,，2015年新申請預(yù)售商品房項目共有16392個住宅單位，按年大增超過四成,，更逼近2012年的歷史高位,。業(yè)界估計，隨著新供應(yīng)趨增,，新申請預(yù)售商品房數(shù)量今年有望創(chuàng)12年新高,。

去年10月底，香港特首梁振英稱,，香港一二手樓價已經(jīng)回落,，特區(qū)政府此前抑制房屋價格的措施正在顯效。梁振英說,，近幾年本屆政府增加土地供應(yīng)的努力,，開始形成較大量的新住宅供應(yīng)。市場數(shù)據(jù)顯示,，一手和二手住宅的價格開始回落,，未來政府將繼續(xù)大力開辟和供應(yīng)土地，并推動大型基建,。

房價長期居高不下,，曾令不少港民“望房興嘆”，如今價格終于應(yīng)聲而落,，要不要安家置業(yè),？據(jù)近日公布的兩岸四地消費者信心指數(shù)調(diào)查，香港市民購買房屋信心在各項統(tǒng)計指標(biāo)中墊底,，在四地中同樣排在末位,。

該項調(diào)查結(jié)果顯示，去年第四季度港民購房信心雖較上一季度上升兩成,，但仍屬于“信心不足”的水平,。學(xué)者認為，雖然樓價呈現(xiàn)跌勢,，相應(yīng)指數(shù)回升,，但仍反映港人最缺乏買房信心。

相關(guān)報道:

• 李嘉誠:今年生意難做 香港房價跌10%是正常事