面對有關香港樓市的諸多猜測,，李嘉誠稱,，今年香港經濟轉差,，目前香港的進出口行業(yè),、零售業(yè)、酒店收入均走弱,。而房價取決于愿意買房者的數(shù)量和建房數(shù)量,，要做出平衡,。有需求,，樓市自然上升；經濟轉差,，需求減少,，樓價自然會降低，“這很平?！?。

樓市調控顯成效 市民信心仍不足

香港樓市開始“降價調整”為時不久，人們更熟悉的是此前新聞報道中的“漲漲漲”,。據《南華早報》報道,，香港樓市經歷12年牛市，2003年至今房價上漲超過3.6倍,。

為冷卻樓市,，2012年起，香港特區(qū)政府出臺新政，除強化額外印花稅外,，另推出“買家印花稅”增加置業(yè)成本,，以遏制炒房之風。相應舉措未有效牽制房價,，特區(qū)政府轉而主攻土地供應,，以緩解房屋需求。

香港地政總署披露,，2015年新申請預售商品房項目共有16392個住宅單位,，按年大增超過四成，更逼近2012年的歷史高位,。業(yè)界估計,，隨著新供應趨增，新申請預售商品房數(shù)量今年有望創(chuàng)12年新高,。

去年10月底,，香港特首梁振英稱，香港一二手樓價已經回落,，特區(qū)政府此前抑制房屋價格的措施正在顯效,。梁振英說，近幾年本屆政府增加土地供應的努力,，開始形成較大量的新住宅供應,。市場數(shù)據顯示，一手和二手住宅的價格開始回落,，未來政府將繼續(xù)大力開辟和供應土地,，并推動大型基建。

房價長期居高不下,，曾令不少港民“望房興嘆”,，如今價格終于應聲而落，要不要安家置業(yè),？據近日公布的兩岸四地消費者信心指數(shù)調查,，香港市民購買房屋信心在各項統(tǒng)計指標中墊底，在四地中同樣排在末位,。

該項調查結果顯示,，去年第四季度港民購房信心雖較上一季度上升兩成，但仍屬于“信心不足”的水平,。學者認為,，雖然樓價呈現(xiàn)跌勢，相應指數(shù)回升,，但仍反映港人最缺乏買房信心,。

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