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樓市再出救市政策:財(cái)政部降低契稅營(yíng)業(yè)稅

2016-02-19 16:17:40    央廣網(wǎng)  參與評(píng)論()人

關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知

財(cái)稅[2016]23號(hào)

各省,、自治區(qū),、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局),、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委,、房地局),,西藏、寧夏,、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國(guó)家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局,、建設(shè)局:

根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署,,現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下:

一,、關(guān)于契稅政策

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年子女,下同),,面積為90平方米及以下的,,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,,面積為90平方米及以下的,,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第二套住房,。

(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),,由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān),。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證,,誠(chéng)信保證不實(shí)的,,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,,并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng),。

按照便民、高效原則,,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

(四)具體操作辦法由各省,、自治區(qū),、直轄市財(cái)政、稅務(wù),、房地產(chǎn)主管部門共同制定,。

二、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,,全額征收營(yíng)業(yè)稅,;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅,。

辦理免稅的具體程序,、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票,、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,,按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

三,、關(guān)于實(shí)施范圍

北京市、上海市,、廣州市,、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行,。

上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定,。

本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2016年2月17日

(責(zé)任編輯:柯旺 CN044)
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