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南京樓市火爆,，2月27日,，千余購房者組團看房,。

第三招：維護買房人的知情權(quán)，多種舉措抑制開發(fā)企業(yè)透支房價預期,。

南京房產(chǎn)局負責人表示,，隨著商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整、契稅,、營業(yè)稅下調(diào)等系列政策出臺,，南京大量購房需求在短期內(nèi)集中釋放。國內(nèi)大量開發(fā)企業(yè)看好南京市場,，土地競拍激烈,，地價屢創(chuàng)新高，這些都將提升房價預期,。此次《意見》提出將指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場決定價格原則,，科學合理定價，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售價格行為,。

“物價部門根據(jù)《價格法》,、國家發(fā)改委《商品房（資料、團購,、論壇）銷售明碼標價規(guī)定》等政策,，維護買房人的知情權(quán)等合法權(quán)益，要求開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時嚴格執(zhí)行明碼標價制度,，在銷售現(xiàn)場公示銷售價格,，同時公示土地使用起止年限、容積率,、綠化率,、配套情況等影響價格的重要因素以及優(yōu)惠條件和優(yōu)惠幅度。銷售時不得采取虛假宣傳,、虛假折扣,、虛假優(yōu)惠的方式誘導購房者。開發(fā)企業(yè)與購房者最終結(jié)算的合同成交價格之外不得收取其他費用,?！蹦暇┦形飪r局相關(guān)負責人表示，對社會反映強烈價格上漲壓力較大的區(qū)域和樓盤,，及時開展商品住房成本調(diào)查,，了解房價成本構(gòu)成，掌握房價真實信息,，督促開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市和經(jīng)濟發(fā)展,，以及居民收入的實際情況等因素，依照市場情況制定合理的銷售價格,，防止提前透支價格預期,，造成房價虛高,。

同時，對庫存量較大的區(qū)域和樓盤,，指導開發(fā)企業(yè)合理統(tǒng)籌申報價格,，理性定價，加大去庫存的力度,。

另外,，開發(fā)企業(yè)是否能將毛坯產(chǎn)品改為精裝產(chǎn)品，將由職能部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定來確定,。如能改為精裝產(chǎn)品,，在南京目前新建商品住房精裝修價格由第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，并在銷售現(xiàn)場同時公示評估結(jié)果,。

除了這三大招之外,。記者從南京市房產(chǎn)局獲悉，南京市今年年內(nèi)新開工400萬平方米保障房,，整治180個老舊小區(qū),，提高城市居住宜居性；同時,，為化解該市部分地區(qū)較高的房地產(chǎn)庫存,，將鼓勵選擇貨幣化安置等方式，將市場存量房用于棚戶區(qū)改造,。