合肥房?jī)r(jià)飆升 猶豫幾天 房?jī)r(jià)漲500元/平方米

　　合肥多家樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)暫時(shí)無(wú)房 大量上市要等到3月中旬

“也不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，我周?chē)娜硕荚谥v房?jī)r(jià)要漲”,，27日上午,，何女士在合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)某樓盤(pán)認(rèn)籌了一套小公寓，她就遲疑了幾天,，所看中的樓盤(pán)3月初新開(kāi)戶(hù)型價(jià)格每平方米上漲500元,。“朋友,、同學(xué)中有不少都急匆匆出手買(mǎi)了房,，好像買(mǎi)菜一樣?！薄闻?/p>

“樓盤(pán)暫時(shí)無(wú)房,，大量上市要等到3月中旬,，有的樓盤(pán)可能要到4月份甚至5月?！薄脴I(yè)顧問(wèn)

　　決定出手時(shí)房?jī)r(jià)已上漲

何女士大學(xué)畢業(yè)后在合肥找了份穩(wěn)定的工作,，月收入3000多元。既然要在省城扎根,，房子自然是頭等大事,。從春節(jié)后她關(guān)注樓市開(kāi)始，發(fā)現(xiàn)身邊的人都在講漲價(jià)的事情,?！安粌H是講，朋友,、同學(xué)中有不少都急匆匆出手買(mǎi)了房,，好像買(mǎi)菜一樣”，起初她覺(jué)得太夸張,。然而,，當(dāng)自己開(kāi)始著手買(mǎi)房時(shí)，她才明白,。

考慮到離單位距離不遠(yuǎn),，且價(jià)格相對(duì)合適，何女士在合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)翡翠路附近看中了一個(gè)正在推小公寓的樓盤(pán),，40多平方米的戶(hù)型正適合她這種工作時(shí)間不久尚單身的狀況,。春節(jié)后上班，她曾在本月20日左右問(wèn)過(guò)置業(yè)顧問(wèn),，當(dāng)時(shí)得到的回答是月底推少量戶(hù)型,，均價(jià)在8300元/平方米左右?！捌鋵?shí)我是比較滿(mǎn)意的,，但還是要多考慮一下”，但就是這一考慮,，她決定出手時(shí)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲,。27日上午，她本來(lái)和朋友相約共同去這個(gè)樓盤(pán)定房,，“置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)月底那撥的最后一套剛剛被人買(mǎi)走,，還是頂樓”。無(wú)奈,，她們只能等3月初該樓盤(pán)的3棟小公寓再開(kāi)盤(pán),，但置業(yè)顧問(wèn)預(yù)計(jì)的價(jià)格已經(jīng)在8800元/平方米，不排除超過(guò)9000元/平米的可能性。

15家樓盤(pán)價(jià)格上漲

記者搜尋到該樓盤(pán)曾經(jīng)打出的銷(xiāo)售廣告,，在去年11月時(shí),，這期小公寓的廣告均價(jià)還是7500元/平方米。在該樓盤(pán)周?chē)?，沿著翡翠路和芙蓉路,，記者了解了多個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格，已和去年四季度大不相同,。當(dāng)時(shí),，翡翠路邊一個(gè)新建樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，9000多元/平方米的價(jià)格在周邊居民看來(lái)已不低,，而如今與其直線距離1公里左右地處松林路邊的新樓盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格已超過(guò)1萬(wàn)元/平方米,。

從合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，剛剛過(guò)去的一周內(nèi),，合肥九區(qū)三縣50家樓盤(pán)中有19家價(jià)格明顯波動(dòng),。其中，15家價(jià)格上漲200元~3000元不等,。周價(jià)格上漲3000元/平方米的是合肥政務(wù)區(qū)天鵝湖南岸一項(xiàng)目，上周銷(xiāo)售價(jià)格為17000元/平方米,。其余4家樓盤(pán)則出現(xiàn)價(jià)格下降,，分別位于蜀山區(qū)、瑤海區(qū),、包河區(qū)和北城,，價(jià)格下降100元~1000元/平方米不等。

樓盤(pán)捆綁銷(xiāo)售增多

春節(jié)前,，合肥樓盤(pán)賣(mài)房捆綁銷(xiāo)售車(chē)位曾引起購(gòu)房者的議論,。記者昨日探訪發(fā)現(xiàn)，這種捆綁銷(xiāo)售勢(shì)頭在合肥樓盤(pán)中越來(lái)越多,。

房?jī)r(jià)的波動(dòng)預(yù)期,，讓越來(lái)越多的購(gòu)房者忙于四處看房，也給了銷(xiāo)售方延遲開(kāi)盤(pán)的底氣,。昨日,，合肥政務(wù)、濱湖,、蜀山多個(gè)樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)都稱(chēng)暫時(shí)無(wú)房,，大量上市要等到3月中旬，有的還稱(chēng)可能要到4月份甚至5月,。

良好的銷(xiāo)售預(yù)期,，同時(shí)給了樓盤(pán)“加碼”購(gòu)房者的便利。

捆綁車(chē)位銷(xiāo)售,，是近期合肥不少樓盤(pán)都使用的銷(xiāo)售策略,。濱湖區(qū)紫云路旁某樓盤(pán)在住宅銷(xiāo)售中綁定的車(chē)位價(jià)格高達(dá)50萬(wàn)元/個(gè),，而其附近的兩個(gè)樓盤(pán)，一個(gè)高層住宅捆綁車(chē)位價(jià)格25萬(wàn)元/個(gè),，一個(gè)洋房捆綁車(chē)位價(jià)格35萬(wàn)元/個(gè),。同時(shí)，有些樓盤(pán)還要求綁定車(chē)位購(gòu)買(mǎi)必須全款,?！耙粋€(gè)明顯的變化是，以往用存款作為認(rèn)籌資格的篩選條件,，如今綁車(chē)位有蔓延的趨勢(shì)”,，一位購(gòu)房者說(shuō)。

從合肥本地房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)看,，目前綁車(chē)位現(xiàn)象在各熱門(mén)區(qū)域都有,，其中濱湖區(qū)目前有4個(gè)樓盤(pán)，高新區(qū)有2個(gè)樓盤(pán),，包河,、瑤海、經(jīng)開(kāi)各1個(gè)樓盤(pán),。此外,，捆綁銷(xiāo)售商鋪、捆綁家裝(精裝基礎(chǔ)上的升級(jí))也在合肥樓盤(pán)的銷(xiāo)售中開(kāi)始出現(xiàn),。