合肥房價飆升 猶豫幾天 房價漲500元/平方米

　　合肥多家樓盤置業(yè)顧問稱暫時無房 大量上市要等到3月中旬

“也不知道從什么時候開始，我周圍的人都在講房價要漲”,，27日上午,，何女士在合肥經(jīng)開區(qū)某樓盤認籌了一套小公寓，她就遲疑了幾天,，所看中的樓盤3月初新開戶型價格每平方米上漲500元。“朋友,、同學中有不少都急匆匆出手買了房,，好像買菜一樣?！薄闻?/p>

“樓盤暫時無房,，大量上市要等到3月中旬，有的樓盤可能要到4月份甚至5月,?！薄脴I(yè)顧問

　　決定出手時房價已上漲

何女士大學畢業(yè)后在合肥找了份穩(wěn)定的工作，月收入3000多元,。既然要在省城扎根,，房子自然是頭等大事。從春節(jié)后她關注樓市開始,，發(fā)現(xiàn)身邊的人都在講漲價的事情,。“不僅是講,，朋友,、同學中有不少都急匆匆出手買了房，好像買菜一樣”,，起初她覺得太夸張,。然而，當自己開始著手買房時,，她才明白,。

考慮到離單位距離不遠，且價格相對合適,，何女士在合肥經(jīng)開區(qū)翡翠路附近看中了一個正在推小公寓的樓盤,，40多平方米的戶型正適合她這種工作時間不久尚單身的狀況。春節(jié)后上班,，她曾在本月20日左右問過置業(yè)顧問,，當時得到的回答是月底推少量戶型，均價在8300元/平方米左右,?！捌鋵嵨沂潜容^滿意的，但還是要多考慮一下”,，但就是這一考慮,，她決定出手時發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)上漲。27日上午,，她本來和朋友相約共同去這個樓盤定房,，“置業(yè)顧問說月底那撥的最后一套剛剛被人買走,，還是頂樓”。無奈,，她們只能等3月初該樓盤的3棟小公寓再開盤，但置業(yè)顧問預計的價格已經(jīng)在8800元/平方米,，不排除超過9000元/平米的可能性,。

15家樓盤價格上漲

記者搜尋到該樓盤曾經(jīng)打出的銷售廣告，在去年11月時,，這期小公寓的廣告均價還是7500元/平方米,。在該樓盤周圍，沿著翡翠路和芙蓉路,，記者了解了多個樓盤的價格,，已和去年四季度大不相同。當時,，翡翠路邊一個新建樓盤開盤時,，9000多元/平方米的價格在周邊居民看來已不低，而如今與其直線距離1公里左右地處松林路邊的新樓盤對外銷售價格已超過1萬元/平方米,。

從合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等公布的數(shù)據(jù)來看,，剛剛過去的一周內(nèi)，合肥九區(qū)三縣50家樓盤中有19家價格明顯波動,。其中,，15家價格上漲200元~3000元不等。周價格上漲3000元/平方米的是合肥政務區(qū)天鵝湖南岸一項目,，上周銷售價格為17000元/平方米,。其余4家樓盤則出現(xiàn)價格下降，分別位于蜀山區(qū),、瑤海區(qū),、包河區(qū)和北城，價格下降100元~1000元/平方米不等,。

樓盤捆綁銷售增多

春節(jié)前,，合肥樓盤賣房捆綁銷售車位曾引起購房者的議論。記者昨日探訪發(fā)現(xiàn),，這種捆綁銷售勢頭在合肥樓盤中越來越多,。

房價的波動預期，讓越來越多的購房者忙于四處看房,，也給了銷售方延遲開盤的底氣,。昨日，合肥政務,、濱湖,、蜀山多個樓盤的置業(yè)顧問都稱暫時無房,，大量上市要等到3月中旬，有的還稱可能要到4月份甚至5月,。

良好的銷售預期,，同時給了樓盤“加碼”購房者的便利。

捆綁車位銷售,，是近期合肥不少樓盤都使用的銷售策略,。濱湖區(qū)紫云路旁某樓盤在住宅銷售中綁定的車位價格高達50萬元/個，而其附近的兩個樓盤,，一個高層住宅捆綁車位價格25萬元/個,，一個洋房捆綁車位價格35萬元/個。同時,，有些樓盤還要求綁定車位購買必須全款,。“一個明顯的變化是,，以往用存款作為認籌資格的篩選條件,，如今綁車位有蔓延的趨勢”，一位購房者說,。

從合肥本地房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)看,，目前綁車位現(xiàn)象在各熱門區(qū)域都有，其中濱湖區(qū)目前有4個樓盤,，高新區(qū)有2個樓盤,，包河、瑤海,、經(jīng)開各1個樓盤,。此外，捆綁銷售商鋪,、捆綁家裝(精裝基礎上的升級)也在合肥樓盤的銷售中開始出現(xiàn),。