圖為中介叫價1.4億元出售的“十七格格府”外觀，門外有“默玉”和“私家宅邸非請勿入”的門牌,。 康佳/攝

近日網(wǎng)傳“香山公園十七格格金默玉府邸”出售,，房產(chǎn)中介稱該院落為肅王府十七格格金默玉住所,，是香山公園內(nèi)一座獨棟院落,，因?qū)僮娈a(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，叫價1.4億元,。昨日,，香山公園管理處釋疑，該建筑并不在香山公園里,，而是在公園外的山上,。市文物局也表示，經(jīng)多方核實,，該處并非“格格府邸”,，應是近年新建筑。

事件：出售格格府 號稱系祖產(chǎn)

“出售‘最后的格格’金默玉府邸,，香山唯一一套產(chǎn)權(quán)清晰的古建筑,，地上兩層、地下一層,，占地1067平方米,，可停7輛車……”類似信息在趕集、搜狐等多個二手房交易網(wǎng)站均可看到,，部分內(nèi)容里還注明,，該房屋是清末肅親王府的祖產(chǎn)，具有永久產(chǎn)權(quán),，并附有房產(chǎn)中介工作人員聯(lián)系方式,。

記者在鏈家官網(wǎng)上也找到這條信息，圖中可見一中式院落,，內(nèi)有一座二層仿古建筑,，回廊、角亭,、假山一應俱全,，室內(nèi)裝修豪華，家具電器齊全,，鏈家官網(wǎng)標價1.4億元,，文字介紹為“此房曾是清朝肅親王第十七女金默玉（愛新覺羅·顯琦）在北京避暑的府邸，房屋外部格局不可以改動,，2015年末將屋內(nèi)和庭院翻新裝修完”,。

“十七格格府邸”出售的消息在網(wǎng)上引起廣泛關注，一些網(wǎng)友質(zhì)疑：“香山公園里怎么可以售賣私人府??？”“房屋永久產(chǎn)權(quán)是怎么說,？”

中介：拒透露房主 產(chǎn)權(quán)非永久

帶著這些疑問，記者致電鏈家地產(chǎn)中介,。一位工作人員介紹,，該府邸確為清朝肅親王十七格格金默玉府邸，“清朝末年蓋的宅子”,。至于金默玉是否在內(nèi)居住過,，對方回答“聽說是住過的”。記者查詢發(fā)現(xiàn),，公開報道顯示上世紀90年代末期金默玉在河北廊坊創(chuàng)辦日語學校,，并在廊坊置業(yè)，很少回北京,。中介稱,，原府邸近年來重新翻修過，但原主體格局沒變化,。雖為格格府邸,，但他說院落并非保護建筑，且是私產(chǎn),。

被問及和香山公園的關系時,，對方稱“格格府邸”就坐落在香山公園內(nèi)，出入園區(qū)不會被園方阻攔,。對方還坦稱,，由于建筑位于山區(qū)，基礎設施尚不完善,，無天然氣,、污水管線等。

關于“永久產(chǎn)權(quán)”的疑問,，對方表示,，近日房主新辦理了房產(chǎn)證，該房屋現(xiàn)屬于普通商品房,，只有70年產(chǎn)權(quán),，但房價不會因此變動。至于房主的身份,，他稱不便透露,。

趕集網(wǎng)上出售“格格府”的頁面截圖。

村民：不知格格名 本是村民房

昨日上午,，北京晨報記者來到香山,，經(jīng)多方打聽終于在塔后身村找到這座“格格府邸”。建筑位于半山腰的一個村里,，院落圍墻很高,，門口擺放著一對石獅子，大門緊鎖,。大門一側(cè)掛著一副銅質(zhì)門牌,，上書“默玉”二字，下邊注明“私家宅邸非請勿入”,。

在地下車庫內(nèi),，記者見到照看房子的工作人員。他告訴記者,，此處正為十七格格默玉消暑住所,，叫默玉府，2015年房東對房子做了重新裝修,，今年年初開始對外售賣,。他說幾個月里有不少中介帶著客人來看房，都是有錢人,，“但這種豪宅不是誰想看就能看的,，你得提供資產(chǎn)證明你有能力買房，才能進去看房,?！?/p>

對于該建筑何時所建，他表示并不清楚,，只知道重新翻修時并未改變過建筑主體結(jié)構(gòu),。他告訴記者，“房子里還掛著原來的一些物件兒,，我還看見過房主和格格拍的照片呢,。”

但記者詢問村里多位村民,，對方都不知金默玉是何人,，也沒聽說過“十七格格府邸”。一位在此居住幾十年的老住戶告訴記者,，“默玉府”并非古建筑,，“哪兒冒出來的什么格格呀，上世紀80年代那塊兒還是我們本村村民的房子,，后來有個有錢人把幾間房買下來推平,，才蓋起這么一間大房子?！?/p>

文物局：非在冊文物 應為新建筑

香山公園管理處宣傳科科長表示,，中介所言的“府邸”不在香山公園內(nèi)，“府邸”與香山公園也毫無關系,，之前并未聽說過附近有十七格格的府邸,?！敖衲?月，我們監(jiān)測到鏈家利用‘香山公園內(nèi)’這樣的信息出售這套房產(chǎn),，我們隨后發(fā)了律師函要求他們更正,，但這兩天又見網(wǎng)上冒出來這些信息?！?/p>

記者將該情況反映至北京市文物局,，宣傳教育中心工作人員稱，文保處從相關人物,、建筑地址,、建筑名稱等多方面查詢，均未找到該建筑相關信息,，可確認該建筑并非登記在冊的文物,，“應該是近年來新建的建筑”。

■新聞人物

格格金默玉是誰,？

金默玉,，本名愛新覺羅·顯琦，1918年出生于遼寧旅順,，清朝末代肅親王愛新覺羅·善耆之女,，排行第十七，被稱為“清朝最后一位格格”,，川島芳子是其胞姐,。金默玉四歲時父母雙亡，由三位異母姐姐撫養(yǎng)長大,。新中國成立后,，金默玉致力于教育事業(yè)和中日友好交流活動。2014年5月26日,，金默玉在北京因心臟病發(fā)去世,，享年95歲。

律師：房產(chǎn)皆永久土地有期限

不少網(wǎng)友對“房屋永久產(chǎn)權(quán)”發(fā)出疑問,，記者咨詢北京市蘭臺律師事務所包華律師,，他表示，房子的產(chǎn)權(quán)一直都是永久的,，所謂的商品房“70年產(chǎn)權(quán)”更嚴謹?shù)卣f法應該是“70年土地使用權(quán)”,，“房產(chǎn)本身不帶期限，土地是帶期限的,，但因二者不可割離,，所以大家就用比較通俗的說法來講?！?/p>

包律師表示,，中介所謂的“永久產(chǎn)權(quán)”,，實際應為私產(chǎn)房?！八疆a(chǎn)房所用的土地是從歷史形成中取得的,，這種情況下土地使用權(quán)沒有期限，但如果遇到政府拆遷,、土地整理等，土地使用權(quán)也就相應沒有了,?！?/p>

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記者 康佳