人民網(wǎng)深圳9月26日電日前，深圳售價(jià)88萬(wàn)元的“6平方米公寓”吸引全國(guó)關(guān)注,。9月26日,，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)通報(bào)，涉事11套公寓占用公攤面積,，涉嫌違法改建銷(xiāo)售,。此外，半天售罄傳聞不實(shí),。
據(jù)通報(bào)，9月25日,，深圳市規(guī)劃國(guó)土委南山管理局,、南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局聯(lián)合對(duì)僑城尚寓項(xiàng)目進(jìn)行檢查，調(diào)取了相關(guān)文件資料,，約談了有關(guān)當(dāng)事人,。
通報(bào)說(shuō)，“僑城尚寓”項(xiàng)目法定名稱(chēng)為“沙河觀景閣”,，位于深圳市南山區(qū)白石洲沙河?xùn)|路與新中路交匯處,，現(xiàn)狀為一棟15層高建筑物，建筑功能為辦公和公寓,，早期由深圳市沙河實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司開(kāi)發(fā),，于1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年規(guī)劃驗(yàn)收合格,，2007年辦理了房地產(chǎn)登記,。
“僑城尚寓”1-5層為辦公共5套，權(quán)利人現(xiàn)為鄭某某,；6-15層為公寓共169套,，權(quán)利人均為陳某某等人。在上述169套公寓中，有11套建筑面積在6㎡左右,，均為6至15層的每層樓梯拐角處的邊角房間,；其余158套大部分建筑面積為36-60㎡左右。
今年6月16日,，深圳市中執(zhí)資本投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中執(zhí)公司”）和吳某某等四個(gè)自然人受陳某某等人委托銷(xiāo)售上述公寓,，但中執(zhí)公司稱(chēng)與陳某某等人的關(guān)系名為委托，實(shí)為轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑻峁┎糠帚y行轉(zhuǎn)賬憑據(jù),。中執(zhí)公司在對(duì)該169套公寓重新裝修后再向社會(huì)銷(xiāo)售,。
吳某某于今年7月分別與鏈家、美聯(lián),、中原,、Q房網(wǎng)四家中介公司簽訂委托銷(xiāo)售協(xié)議。經(jīng)向中執(zhí)公司核實(shí),，11套6㎡左右戶型房產(chǎn)截至目前共售出4套,，半天售罄的傳聞不實(shí)。
經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土委南山管理局和南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局核查,，所涉11套6㎡左右的房產(chǎn)戶型與規(guī)劃驗(yàn)收竣工圖不符,，實(shí)際在售面積12㎡左右（其中1套20㎡左右），超過(guò)部分占用了建筑公攤面積,，涉嫌違法改建銷(xiāo)售,。
鏈家、美聯(lián),、中原,、Q房網(wǎng)四家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售中，存在夸大事實(shí),、占道經(jīng)營(yíng),、為涉嫌違法改建行為的房產(chǎn)提供銷(xiāo)售代理等情形。
9月26日,，南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局對(duì)僑城尚寓項(xiàng)目占用公攤面積部分采取強(qiáng)制措施,，恢復(fù)原狀。深圳市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)已約談中執(zhí)公司,，責(zé)令其全面整改,。中執(zhí)公司已主動(dòng)暫停銷(xiāo)售行為，承諾與已售出的4套6㎡左右房產(chǎn)的買(mǎi)受人解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，自行理順相應(yīng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系,。
此外，深圳市規(guī)劃國(guó)土委南山管理局已根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》下發(fā)了《責(zé)令限期整改通知書(shū)》,。對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)一步深入調(diào)查,、全鏈條梳理,、全流程稽查、全方位整頓,。
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