北京聯(lián)合大學北京學研究基地曾配合市政協(xié)文史委員會,，對該市舊城區(qū)332處名人故居進行考查,，發(fā)現(xiàn)保存完好的僅有80處，多為紀念館,、博物館,、單位用房和名人后代獨院住房。其余200余處均存在不同程度的失修情況,。

作為古都,，北京市名人故居保護面臨的困境，其它歷史文化名城同樣存在,。名人故居的困境如同一面鏡子,，所暴露出的問題不只是文物保護一件事情，老舊城區(qū)人居環(huán)境不佳,、產(chǎn)業(yè)低端,、基礎(chǔ)設施不足。北京中心城區(qū)平房區(qū)戶均住房面積僅20平方米,，且不成套,，遠低于全市人均29平方米的水平，中心城區(qū)棚戶區(qū)改造,，涉及在527個棚戶區(qū)中居住的23萬戶70萬名本地居民,。

在大雜院的包圍下,，修葺再好的名人故居，也很難更好地發(fā)揮應有的文化教育功能,，它需要與所在街區(qū)協(xié)同發(fā)展,。而這，就涉及城市規(guī)劃,、住房保障,、人口疏解、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、直管公房改革等諸多層面,。

北京譚嗣同故居。

菜市口是清代的法場,，不少仁人志士遇害于此,，其中就包括維新志士譚嗣同。出菜市口地鐵站,，南行300米左右便是當年譚嗣同在京的寓所——瀏陽會館,。1986年，譚嗣同故居被列為北京宣武區(qū)文物保護單位,。
這處承載著滄桑歷史的故居,，如今卻是另一番景象：掉漆的木門，破舊的房屋,，成排的電表,，堆放的雜物，逼仄的過道……百年舊居已然淪為大雜院,，破敗不堪,。而這，就是當下北京名人故居的一個縮影,，保護狀況不容樂觀,。

“從城市規(guī)劃角度而言，故居保護對提升城市形象的多樣性有重要意義,，其蘊含的文化和歷史價值可以讓城市文化變得更厚重,。一個城市如果缺少文化，便談不上發(fā)展,?！敝袊鐣茖W院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員黃順江說。

“謝絕參觀,，請自重”

蕭軍故居,，位于北京市西城區(qū)后海北沿鴉兒胡同6號?！豆と巳請蟆酚浾咦咴L發(fā)現(xiàn),，院中二層小樓已呈頹勢，一側(cè)墻壁爬滿爬山虎,，墻上還碼著一排電表,。二樓的門窗開關(guān)不一，鐵瓦長期暴露在外,，已是銹跡斑斑……院墻外橫七豎八地停放著幾輛破舊自行車,，院門上的朱漆顏料大片脫落，門前還有供街坊鄰居使用的垃圾桶,。

蕭軍是著名作家,，上世紀30年代還成為“東北作家群”的領(lǐng)軍人物。1951年,，他因工作調(diào)動來到北京,，直到1988年病逝前一直居住于此。

如今,，故居已沒有門牌號,，且周邊沒有任何關(guān)于故居的標示，只有破敗的門上隱約寫著幾個歪斜的字：鴉兒胡同6號,。加之舊宅位于丁字路口,，不依靠導航的話很難找到。舊宅鄰居大媽告訴記者,，蕭軍去世后,，家人就搬了出去。

“聽說這房子都給別人了,?！备浇慊痄伬习甯嬖V記者，“房子已經(jīng)塌了一半,，這些年沒見過人進出,，已經(jīng)廢棄好久了?！彼€表示,，房主曾打算重修宅子，但在胡同里動工,，少不得給街坊鄰居一些費用,，成本過高也就不了了之。

正值中午,，相比蕭軍故居的冷清與寂寞,，胡同另一端李記醬肉爆肚鋪已排起了長隊?！俺藗€別文藝青年會來這打聽,，一般也沒啥人來,。”香火鋪老板說,。

位于東城區(qū)帽兒胡同37號的婉容故居,，是清朝末代皇后婉容的婚前住所。婉容被選為皇后后,，此宅曾大規(guī)模改建,，西路四進院落為居住區(qū)，東路三進院落為私家園林,。

如今這處院落也成為普通民宅,。在故居的說明牌上，有院內(nèi)住戶用粉筆寫的“私人住宅,，謝絕參觀”字樣,；在宅院門上，同樣寫有“謝絕參觀,，請自重”字樣,。在大門與照壁之間的過道，路面已經(jīng)坑洼不平,，并擺放著多輛破舊車輛,，堆疊的磚塊、拉扯的電線隨處可見,。

事實上,，譚嗣同故居、蕭軍故居,、婉容故居的情況并非個例,，據(jù)統(tǒng)計，僅北京市西城區(qū)360多處不可移動文物建筑,，就有165處用于居民居住,、存在安全隱患或被不合理使用，部分甚至存在嚴重安全隱患,。

騰退賬單不是小數(shù)字

保護名人故居的呼聲,，近年來多次見諸報端。但名人故居保護現(xiàn)狀不盡人意,，卻是諸多原因?qū)е碌摹?/p>

據(jù)介紹,，譚嗣同故居屬于“直管公房”，產(chǎn)權(quán)歸房管局所有,，因此修繕工作與日常維護屬房管局,。而對于住戶來說，由于沒有產(chǎn)權(quán)，自然不會像愛惜自家房子那樣維護故居,。

“舊城房屋不能參加房改,，沒產(chǎn)權(quán)，無法交易,，我們沒法自己賣房搬走,。”有居民如是說,，產(chǎn)權(quán)模式的滯后，使得即便有人愿意接手修繕,，也難以涉足,。

修繕維護淪為大雜院的名人故居，前提是騰退住戶,。北京市西城區(qū)文委主任孫勁松曾表示,，西城區(qū)需要騰退的文物面積近13萬平方米，資金投入以百億元計,，還要配建相應的安置房,。而這樣的投入，遠非一區(qū)財政收入力所能及,。

擁有131處名人故居的東城區(qū),，也因為房價節(jié)節(jié)攀升，改造成本巨大致使騰退緩慢,。而微循環(huán),、漸進式的房屋修繕模式，由于缺乏統(tǒng)一有力的疏解安置政策,，外遷安置房吸引力,、大規(guī)模人口疏解資金、騰空房屋后期收益不足等因素,，難度較大,，人口疏解效果也不明顯。

“如何清退現(xiàn)有住戶是最大難題,，而修復成本是必須算清的經(jīng)濟賬,。”黃順江說?，F(xiàn)階段故居保護,，省、市,、區(qū)各級政府的人力財力是有限的,，只能優(yōu)先保護一些名氣較大的、更能帶來現(xiàn)實收益的名人故居。

名人故居的認定,，是造成保護困局的另一個原因,。有業(yè)內(nèi)人士指出，目前故居認定并沒有特別清晰的評判標準,，保護對象的范圍難以劃定,，保護工作也就無法有效展開。根據(jù)1996年發(fā)布的《關(guān)于嚴格執(zhí)行建立紀念設施有關(guān)規(guī)定的通知》,，已故近代名人的故居,，除經(jīng)批準的以外，一律堅持正常使用,，不得專門騰出作紀念館,。

中國社會科學院文學研究所研究室主任劉魁立則認為，“文化意識缺失,，導致故居保護難以有序展開,。人們現(xiàn)階段關(guān)注的重點，仍然是一些物質(zhì)層面的收益,，而故居保護作為一個長遠項目,，難以帶來直接收益?！?/p>

“買下房子我當然會修好”

“天津記憶”志愿者團隊青年學者張翔告訴記者,，居民占用的名人舊居，保護狀況較差,，反倒是機關(guān)和企事業(yè)單位占用的舊居,，保護情況較好。

“機構(gòu)占用的話,，有錢去維護房屋,。幾十年上百年的時間，舊居維護費用可能比建造費用還高,。再加上名人故居房屋多是公產(chǎn)性質(zhì),，大雜院中的住戶缺少對故居的應有維護?！睆埾枞缡钦f,。

記者在天津市和平區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，天津較為著名的名人故居多為政府或企業(yè)使用,，保存狀況較好,。如孫傳芳舊宅，現(xiàn)為天津市供熱辦公室,、市人口學會等多家機構(gòu)聯(lián)合使用,；靳云鵬舊宅現(xiàn)為市文物公司使用,；顧維鈞故居現(xiàn)為民革天津市委使用；孫殿英故居,，現(xiàn)為中鹽天津市長蘆鹽業(yè)有限公司使用,。

天津的保護模式在一定程度上值得借鑒，這涉及到另一個問題,，即故居騰退后的合理利用,。孫勁松表示，文物騰退后,，不應再完全由政府“全包”,，而是可以明確公益性使用方向和管理使用規(guī)則，然后引進社會力量,，把文物古建變復合型文化場所,。

黃順江認為，故居保護現(xiàn)階段只是學界,、政府在做，力量有限,，保護渠道也相對封閉,，需要更開放些?！翱梢匝埉?shù)仄髽I(yè)參與,，一方面通過對故居文化價值的發(fā)揚和傳承，企業(yè)也增強了自身的品牌內(nèi)涵和知名度,；另一方面把成本壓力分給企業(yè)承擔,，達成雙贏的局面?！?/p>

事實上,，近年民進北京市委曾提案建議，鼓勵社會力量參與名人故居保護工作,，支持成立相關(guān)民間公益組織和慈善組織,。同時，向社會籌集資金用于名人故居,，在確保不改變名人故居原始結(jié)構(gòu),、原有風貌的前提下，將部分名人故居出租,、出售給私人業(yè)主,，通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式推動名人故居保護。

“但是,，就一個院子修好了,，周邊街區(qū)設施還是不足，上個廁所都得去公共廁所，會有人來么,？如果能讓我把住的房子買下來,，我當然會修好它?！庇芯用袢缡墙ㄗh,，名人故居的騰退修繕，需要和文保街區(qū)整體的騰退修繕相配合,。而要發(fā)揮住戶們的文保積極性,，直管公房的管理體制改革，需要有所探討和推進,。

另據(jù)悉,，11月22日，北京市委全面深化改革領(lǐng)導小組召開第十二次全體會議,，對直管公房管理體制進行了研究,。

（原標題為《名人故居路在何方？譚嗣同故居淪為破敗大雜院》）

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