據(jù)《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》2月12日?qǐng)?bào)道，春節(jié)前夕,，李嘉誠(chéng)在接受記者采訪時(shí)表示：看到港人的居住面積越來(lái)越小,，“心里不舒服”。的確,，近年來(lái)香港新推出的樓盤(pán)單位面積越來(lái)越小,，使許多香港市民感到“不舒服”。

上月,，美國(guó)市場(chǎng)研究公司Demographia公布了《2017年國(guó)際住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告（ International Housing Affordability Survey: 2017）》,，報(bào)告對(duì)9個(gè)國(guó)家的406個(gè)城市進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，得出結(jié)論：中國(guó)香港將是2017年全球房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)的城市,。而這已經(jīng)是香港連續(xù)第七年占據(jù)該榜單首位了,。

對(duì)于房?jī)r(jià)這一港人最關(guān)心的問(wèn)題，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英在今年的施政報(bào)告中指出,，解決香港房屋問(wèn)題的根本辦法是加快,、加大土地及房屋的供應(yīng)量。

香港年輕人買(mǎi)房難：首付需啃老工資漲不過(guò)房?jī)r(jià)

剛過(guò)完年,，在香港工作已超過(guò)6年的林琦（化名）正在惆悵,，房東又一次提出了漲房租。

她所租住的房子位于香港港島區(qū)的南邊,，這一套面積只有345平方英尺（約32平方米）的小房子里,，住著她和她的兩個(gè)室友。目前這套房子的租金是每月13000港元（約合人民幣11500元）,，平攤在每個(gè)人的頭上每個(gè)月需要繳納4333港元的房租,。而房東這一次要漲房租1000港元,，漲幅達(dá)到7.7%,。

林琦工作已經(jīng)6年,，有了些許積蓄,，她開(kāi)始考慮自己置業(yè),。

在香港,，以一套400萬(wàn)港元的房子為例,，一般最低兩成首付即80萬(wàn)港元,，還需要一系列的費(fèi)用：印花稅9萬(wàn)港元,、律師費(fèi)2000港元,、屋契25000港元,、代理傭金4萬(wàn)港元,、按揭保險(xiǎn)保費(fèi)5.28萬(wàn)港元……這意味著需要另備20.98萬(wàn)港元用作額外前期開(kāi)銷(xiāo),，共100.98萬(wàn)港元,。

如果像林琦一樣還未取得香港永久居民身份的,，那么還需要額外支付高達(dá)60萬(wàn)港元買(mǎi)家印花稅，共160.98萬(wàn)港元,。

林琦所處的行業(yè)在香港并不算高薪,，月收入只有2萬(wàn)港元左右，工作6年也就存了約50萬(wàn)港元,，那么剩下的逾百萬(wàn)港元只能向父母伸手借了,。

像林琦一樣,，香港許多年輕人近來(lái)買(mǎi)房，都是靠父母幫忙。

美聯(lián)物業(yè)在春節(jié)前夕,，通過(guò)電話訪問(wèn)近5年首次置業(yè)的客戶，在香港,，有38%的人是靠父母或其他家人幫忙支付首付。美聯(lián)物業(yè)稱,，香港靠父母支付首付的情況并不算特別普遍，但目前已經(jīng)有抬頭的趨勢(shì),，未來(lái)具有一定的增長(zhǎng)可能,。

嚴(yán)格限制未能遏制樓價(jià)飆升迷你戶型大受追捧

香港的多次民意調(diào)查表明，房屋問(wèn)題是港人最關(guān)心的問(wèn)題,。香港特區(qū)行政長(zhǎng)官梁振英自上任以來(lái),，一直把解決香港市民置業(yè)問(wèn)題擺在施政中的重要位置,。

過(guò)去4年,，香港特區(qū)政府采取了“雙辣招”等調(diào)控房?jī)r(jià)措施,，多次成功遏制外來(lái)資本對(duì)香港樓市的投資和炒賣(mài)需求,。但是，香港市民置業(yè)的問(wèn)題仍然未能很好解決,。目前,，樓價(jià)高,、租金貴仍是困擾香港民眾的嚴(yán)峻民生問(wèn)題,。

2月6日,，香港“啟德1號(hào)”樓盤(pán)一套約149平方米的住宅以4819.8萬(wàn)港幣的價(jià)格成交,，每平方米價(jià)格約合28.65萬(wàn)元人民幣,，再創(chuàng)該地區(qū)新高。

“啟德1號(hào)”樓盤(pán)是香港特區(qū)政府推出的“港人港地”項(xiàng)目,，售賣(mài)方式及租賃條件都有嚴(yán)格限制：只能售與香港永久居民，且不得以公司名義購(gòu)買(mǎi),；在轉(zhuǎn)售或出租時(shí)均必須取得政府有關(guān)部門(mén)同意，租約最多5年,。

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