據(jù)《經(jīng)濟日報》2月12日報道,，春節(jié)前夕，李嘉誠在接受記者采訪時表示：看到港人的居住面積越來越小,，“心里不舒服”,。的確，近年來香港新推出的樓盤單位面積越來越小,，使許多香港市民感到“不舒服”,。

上月，美國市場研究公司Demographia公布了《2017年國際住房可負擔性調(diào)查報告（ International Housing Affordability Survey: 2017）》,，報告對9個國家的406個城市進行數(shù)據(jù)分析,，得出結(jié)論：中國香港將是2017年全球房價最難負擔的城市,。而這已經(jīng)是香港連續(xù)第七年占據(jù)該榜單首位了。

對于房價這一港人最關心的問題,，香港特區(qū)行政長官梁振英在今年的施政報告中指出,，解決香港房屋問題的根本辦法是加快、加大土地及房屋的供應量,。

香港年輕人買房難：首付需啃老工資漲不過房價

剛過完年,，在香港工作已超過6年的林琦（化名）正在惆悵，房東又一次提出了漲房租,。

她所租住的房子位于香港港島區(qū)的南邊,，這一套面積只有345平方英尺（約32平方米）的小房子里，住著她和她的兩個室友,。目前這套房子的租金是每月13000港元（約合人民幣11500元）,，平攤在每個人的頭上每個月需要繳納4333港元的房租。而房東這一次要漲房租1000港元,，漲幅達到7.7%,。

林琦工作已經(jīng)6年,，有了些許積蓄,，她開始考慮自己置業(yè)。

在香港,，以一套400萬港元的房子為例,，一般最低兩成首付即80萬港元,，還需要一系列的費用：印花稅9萬港元、律師費2000港元,、屋契25000港元,、代理傭金4萬港元、按揭保險保費5.28萬港元……這意味著需要另備20.98萬港元用作額外前期開銷,，共100.98萬港元,。

如果像林琦一樣還未取得香港永久居民身份的，那么還需要額外支付高達60萬港元買家印花稅,，共160.98萬港元,。

林琦所處的行業(yè)在香港并不算高薪，月收入只有2萬港元左右,，工作6年也就存了約50萬港元,，那么剩下的逾百萬港元只能向父母伸手借了。

像林琦一樣,，香港許多年輕人近來買房,，都是靠父母幫忙。

美聯(lián)物業(yè)在春節(jié)前夕,，通過電話訪問近5年首次置業(yè)的客戶,，在香港,，有38%的人是靠父母或其他家人幫忙支付首付。美聯(lián)物業(yè)稱,，香港靠父母支付首付的情況并不算特別普遍,，但目前已經(jīng)有抬頭的趨勢，未來具有一定的增長可能,。

嚴格限制未能遏制樓價飆升迷你戶型大受追捧

香港的多次民意調(diào)查表明,，房屋問題是港人最關心的問題。香港特區(qū)行政長官梁振英自上任以來,，一直把解決香港市民置業(yè)問題擺在施政中的重要位置,。

過去4年，香港特區(qū)政府采取了“雙辣招”等調(diào)控房價措施,，多次成功遏制外來資本對香港樓市的投資和炒賣需求,。但是，香港市民置業(yè)的問題仍然未能很好解決,。目前,，樓價高、租金貴仍是困擾香港民眾的嚴峻民生問題,。

2月6日，香港“啟德1號”樓盤一套約149平方米的住宅以4819.8萬港幣的價格成交,，每平方米價格約合28.65萬元人民幣,，再創(chuàng)該地區(qū)新高。

“啟德1號”樓盤是香港特區(qū)政府推出的“港人港地”項目,，售賣方式及租賃條件都有嚴格限制：只能售與香港永久居民,，且不得以公司名義購買；在轉(zhuǎn)售或出租時均必須取得政府有關部門同意,，租約最多5年,。

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