近日，山東省德州市安女士反映,，2014年12月，其花費(fèi)3000萬向當(dāng)?shù)匾婚_發(fā)商低價(jià)購買了110套房屋。
第二年因該開發(fā)商資金鏈斷裂,，項(xiàng)目被迫停工，之后該開發(fā)商因涉嫌一起集資案被捕入獄,，項(xiàng)目由華創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司接手,。2016年6月，新開發(fā)商將項(xiàng)目完全建好并開始交房,，卻拒絕向安女士交房,，并將安女士之前所購的110套房屋中的部分房屋出售,。2月21日，華創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司稱安女士并非購房人,，其與原開發(fā)商簽訂的購房合同是為掩蓋高利貸行為,。
記者從德州市市委宣傳部獲悉，針對(duì)安女士反映的情況已立案調(diào)查,，目前正在走法律程序,。
當(dāng)事人稱開發(fā)商資金短缺低于市場(chǎng)價(jià)一半出售房屋
安女士告訴京華時(shí)報(bào)記者，2014年12月份,，其通過朋友認(rèn)識(shí)了德州一房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商,。當(dāng)時(shí)該開發(fā)商正資金緊缺，而安女士手上恰好有一筆錢想要投資,，考察后感覺項(xiàng)目不錯(cuò),，加之開發(fā)商開出的售房單價(jià)只是當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的一半，安女士又向親戚朋友借了一筆錢,，總共花費(fèi)3000萬購買了該開發(fā)商的110套房屋,。
安女士稱，當(dāng)時(shí)其與開發(fā)商簽訂了購房合同,，同時(shí)該開發(fā)商還向其提供了房產(chǎn)管理局商品房備案信息表。但由于當(dāng)時(shí)考慮到自己購買這些房屋絕大部分是為了投資,，將來都會(huì)出售,，為減少今后房屋出售時(shí)的手續(xù)費(fèi)，安女士未去房產(chǎn)管理局進(jìn)行商品房備案,。
“簽完合同后,，開發(fā)商為了讓我安心，還給了我交房通知書”,。
安女士提供的一份德州市商品房買賣合同顯示,，出賣人德州星凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱星凱公司）將紅星國際廣場(chǎng)一期項(xiàng)目的一套房屋出售給安女士。合同中顯示該商品房的單價(jià)為每平方米2300元,，付款方式為一次性付清,，買受人于2014年12月1日簽訂合同當(dāng)日一次性付清房款。
關(guān)于交付期限,，合同中約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年6月30日前將驗(yàn)收合格并符合合同約定的商品房交付買受人使用,。合同加蓋有星凱公司的公章，簽訂日期為2014年12月1日,。
安女士稱,，購房合同其家里還有109份，110套房屋的購房合同雖然是分開簽訂的,，但購房款是一次性交納的,。
安女士提供的一張收款依據(jù)顯示,，2014年12月1日，安女士以現(xiàn)金方式向星凱公司交納購房款360萬;另一張收據(jù)中,，當(dāng)天安女士又以轉(zhuǎn)賬方式向星凱公司交納購房款2640萬元,，兩張收據(jù)都加蓋有星凱公司的公章。
安女士提供的一張寫有“客戶安Ⅹ房源明細(xì)清單”字樣的紙張中,，詳細(xì)列有110套房屋的房號(hào)和面積,。另一張交房通知書中，星凱公司通知安女士,，其購買的紅星國際廣場(chǎng)的住房已經(jīng)達(dá)到交房條件,，請(qǐng)安女士于2015年6月30日到7月2日之間交接房屋。該交房通知書同樣加蓋有星凱公司的公章,，但沒有落款日期,。
一份《德州市房產(chǎn)管理局商品房備案信息表》顯示，安女士所購商品房合同信息是當(dāng)事人雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方對(duì)信息確認(rèn)無誤,，特提起商品房合同備案申請(qǐng),，備案信息表有安女士的簽字并加蓋有星凱公司的公章，但房產(chǎn)管理部門合同備案審核意見一欄為空白,。
臨近交房原開發(fā)商資金出現(xiàn)問題項(xiàng)目停工
據(jù)安女士介紹,，2015年五六月份，臨近交房時(shí),，卻因開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目被迫停工,，“這個(gè)開發(fā)商因無法還清之前集資的本金和利息被捕入獄了，好多投資者向政府反映情況后,，德州市人民政府成立了專門的工作組處理該開發(fā)商遺留的問題,，紅星國際廣場(chǎng)項(xiàng)目就這樣被德州市房屋開發(fā)集團(tuán)接手了”。
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