讓我們?cè)賮砜匆豢催@些調(diào)控政策,，看一看到底是否需要“搶著上車”,。“317”政策的重點(diǎn)在限購，認(rèn)房認(rèn)貸,、二套房首付比例提高,、房貸最高期限將至25年。也就是說,，對(duì)于還沒買房的剛需,，除了最高房貸年限減少了5年（月供會(huì)稍微多一點(diǎn)），其他沒有任何影響,。“322”政策將在北京的購房資格從滿五年提升為連續(xù)滿60個(gè)月,，且每月納稅額不得為零。也就是說,，對(duì)于非京籍,，只要你確實(shí)在北京工作生活，有真實(shí)的居住需求,，購房也沒有影響,。“324”政策提出離婚一年內(nèi)買房算二套，打擊“假離婚”買房,。“326”政策對(duì)商住類項(xiàng)目進(jìn)行限購,。“312”“323”政策打擊過道、車庫,、廊道等“異形房”,，不再出現(xiàn)“天價(jià)過道學(xué)區(qū)房”這樣鉆政策空子的事情。

梳理所有調(diào)控政策,，可以看出,，需要房子自住的人，幾乎沒有政策壁壘——也許唯一影響他們購房的就是房價(jià)太高；而對(duì)于把房子當(dāng)作發(fā)財(cái)之道的投資客,，炒房幾乎沒有可能性了——北京的房價(jià)不正是他們給炒高的嗎,？出來混，終究是要還的,。

所以,，不妨對(duì)那些高喊“趕緊上車”忽悠百姓的論調(diào)給予忽略，用時(shí)間來證明政策的威力,，只要“房子是用來住的,，不是用來炒的”這一宗旨不變，相信房子會(huì)回歸到其合理區(qū)間,，相信普羅大眾會(huì)“居者有其屋”,。