（原標(biāo)題：誰(shuí)拍走了雄安三縣的土地,？）
雄安新區(qū)設(shè)立后,，區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)和土地的價(jià)值增值，最為直觀,。一些此前傳聞在雄安新區(qū)有土地儲(chǔ)備的公司,，因此備受關(guān)注。
最近兩天,，華夏幸福,、京漢股份等多家上市公司發(fā)布公告，通報(bào)了其在雄安新區(qū)內(nèi)的土地儲(chǔ)備情況,。
華夏幸福稱,，公司在雄縣及白洋淀科技城委托區(qū)域，共計(jì)481平方公里,，均“處于規(guī)劃定位階段”,，且在兩地委托區(qū)域內(nèi)尚未取得住宅建設(shè)用地，尚未進(jìn)行任何房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),。
京漢股份則稱,，其在安新縣與當(dāng)?shù)卣炗喠恕逗献骺蚣軈f(xié)議》，涉及土地1500畝,，截至目前,，“《合作框架協(xié)議》項(xiàng)下的土地沒(méi)有交付，土地款也沒(méi)有交納”,。
那么,，究竟是哪些公司在雄縣、安新,、容城擁有土地,？
為此,，公司秘聞梳理了雄安三縣兩年內(nèi)的土地使用權(quán)招拍掛出讓成交情況。公司秘聞發(fā)現(xiàn),，雄安三縣的本地企業(yè),，是區(qū)域內(nèi)拿地的“主力軍”。
雄縣一條省道附近的廣告牌新京報(bào)記者李強(qiáng)攝
去年三縣出讓土地?cái)?shù)量遠(yuǎn)少于2015年
公司秘聞根據(jù)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，2015年4月至今的兩年間,，雄安三縣共公布了約50宗土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示，總面積為71.55公頃,，即1073畝，成交總價(jià)2.62億元,，折合每畝24.5萬(wàn)元,。
縱向?qū)Ρ葋?lái)看,，雄安三縣在2015年公布的土地,，出讓數(shù)量明顯高于2016年,，比如安新,，2015年4月至年底有10宗,，2016年僅為3宗；再如雄縣,，2015年4月至年底有16宗,，2016年僅1宗。
公司秘聞根據(jù)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的雄安三縣部分土地成交情況
假設(shè)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)土地需求不變的話,，這一現(xiàn)象意味著當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)存在收緊的趨勢(shì),。
分開(kāi)來(lái)看,，雄縣出讓18宗，容城19宗,，安新13宗,，相差并不大。從土地用途來(lái)看,，各個(gè)項(xiàng)目差別較大,，工業(yè)用地占據(jù)絕大部分,，而其他普通商品住房用地,、其他商服用地,、批發(fā)零售用地相對(duì)較少,。
以容城為例,，兩年來(lái)的19宗土地出讓中，有16宗屬于工業(yè)用地,，合計(jì)16公頃,，即240畝,；三宗屬于商品房開(kāi)發(fā),，合計(jì)4.4公頃,，即66畝,；一宗為“其他商服用地”,，2.4公頃，即36畝,。
安新方面,，兩年來(lái)的13宗土地出讓中,，有4宗屬于工業(yè)用地,，合計(jì)18公頃,，即270畝；6宗屬于其他商服用地”,，合計(jì)14公頃，即210畝,；一宗為“其他普通商品住房用地”,，0.85公頃，即12.75畝,；還有一宗1.83公頃的倉(cāng)儲(chǔ)用地,，折合27畝。
雄縣方面,，兩年來(lái)的18宗土地出讓中,，有6宗屬于“其他普通商品住房用地”，合計(jì)2.5公頃,，即37.5畝,；5宗屬于工業(yè)用地合計(jì)4.4公頃,，即66畝,；還有5宗屬于批發(fā)零售用地，合計(jì)21畝左右,；另有商務(wù)金融用地1宗和住宿餐飲用地1宗,，共計(jì)11.25畝左右,。
容城一宗工業(yè)用地價(jià)格約14萬(wàn)元/畝
近兩年雄安三縣出讓的土地中，成交總價(jià)最高的發(fā)生在2016年1月,。
彼時(shí),，自然人臧戰(zhàn)波以2785萬(wàn)元的價(jià)格拿下位于雄縣雄州路的一宗土地，面積0.6258公頃,，土地用途為住宿餐飲，折合每畝295萬(wàn)元,。
面積最大的則是河北奧威儲(chǔ)運(yùn)有限公司在2015年拿下的一塊工業(yè)用地,。
該地塊位于容城縣，面積達(dá)x公頃,，即147.45畝,，成交價(jià)2104.26萬(wàn)元，折合每畝14.2萬(wàn)元,。
奧威儲(chǔ)運(yùn)拍得的一宗工業(yè)用地詳情
公司秘聞（ID:high3c）查閱工商資料發(fā)現(xiàn),，奧威儲(chǔ)運(yùn)董事長(zhǎng)為李艷軍，股東為河北奧威實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司,，后者也是這位當(dāng)?shù)馗缓览钇G軍產(chǎn)業(yè)的主要載體,。
公開(kāi)信息顯示，奧威實(shí)業(yè)有限公司于1996年在容城登記成立,，經(jīng)營(yíng)范圍包括針紡織品,、生鐵、鐵礦石等,。
公司秘聞還發(fā)現(xiàn),，李艷軍是香港上市公司恒實(shí)礦業(yè)的控股股東之一。他擔(dān)任董事會(huì)主席的恒實(shí)礦業(yè),，受益于雄安新區(qū)概念,，已經(jīng)連續(xù)兩日大漲,。其中，4日單日漲幅達(dá)7.34%,。
“其他普通商品住房用地”方面,，兩年內(nèi)，雄安三縣共公布了大約10宗成交結(jié)果,。
其中,，安新縣僅一宗，為河北力邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在2016年10月所拍,。該地塊面積0.8532公頃,，即12.8畝；成交價(jià)格1844萬(wàn)元,，折合每畝144萬(wàn)元,。
雄縣方面則有6宗成交。其中四宗地塊的當(dāng)事企業(yè)為雄縣誠(chéng)基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,，其在2015年拍得總計(jì)6.3畝的土地,，成交價(jià)合計(jì)1037萬(wàn)元，折合每畝164萬(wàn)元,。
工商信息顯示,，誠(chéng)基房地產(chǎn)注冊(cè)于2014年，法定代表人張世賓,，地址位于雄縣文昌大街東段北側(cè),。
一家服裝企業(yè)老板也涉足房地產(chǎn)
容城方面,，保定宇邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,、河北龍昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和河北兆宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別拿下了一宗土地，面積分別為0.2342公頃,、2.726公頃和1.4公頃,，成交價(jià)格分別為141萬(wàn)元、1745萬(wàn)元和974萬(wàn)元,。
公司秘聞（ID:high3c）發(fā)現(xiàn),，宇邦地產(chǎn)始于1997年，業(yè)務(wù)以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主,，還包括食品加工,、奶牛養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)采摘觀光等,，業(yè)務(wù)涉及石家莊,、保定,、秦皇島、遼寧東戴河等區(qū)域,。
龍昂地產(chǎn)近兩年,，是在容城拿下商品房土地面積最多的企業(yè)，面積為2.726公頃,，即40.9畝,；成交價(jià)格1745萬(wàn)元。
根據(jù)公告,，該宗土地位于澳森北大街東側(cè),。地圖顯示，南北走向的澳森北大街,，處于容城縣縣城中心的黃金地段。
公司秘聞發(fā)現(xiàn),，龍昂地產(chǎn)為當(dāng)?shù)匾患抑科蟆９ど绦畔@示,，公司法定代表人為李文濤,。該公司網(wǎng)站稱,，其年總產(chǎn)值9億元以上,，是河北省保定市綜合實(shí)力最強(qiáng)的企業(yè)之一,。
官網(wǎng)顯示,，龍昂地產(chǎn)旗下產(chǎn)業(yè)布局廣范,，包括運(yùn)輸,、建材,、燃油,、物業(yè),、擔(dān)保等,。
兆宇地產(chǎn)方面,，則與容城大型企業(yè)津海實(shí)業(yè)集團(tuán)及旗下新三板公司津海股份關(guān)系密切。津海股份公告顯示，兆宇地產(chǎn)的三位股東,，均為津海實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)薛振海的家族成員,。
公司秘聞查閱工商資料看到，兆宇地產(chǎn)法定代表人薛永旺是津海實(shí)業(yè)集團(tuán)的股東之一,，他也在津海股份擔(dān)任總經(jīng)理一職,。
津海股份主業(yè)集中在服裝服飾,。去年上半年，津海股份營(yíng)業(yè)收入5264萬(wàn)元,，凈利潤(rùn)185.7萬(wàn)元,，毛利率為6.75%。
兆宇地產(chǎn)除了與津海實(shí)業(yè)關(guān)系密切外,，與容城富豪李艷軍也存在聯(lián)系。津海實(shí)業(yè)集團(tuán)與李艷軍的奧威實(shí)業(yè)集團(tuán),，均為河北奧威服飾公司的股東,。
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