原標(biāo)題：銀監(jiān)會：分類調(diào)控抑制熱點城市房地產(chǎn)泡沫

4月10日，銀監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布消息稱,，為貫徹落實黨中央,、國務(wù)院決策部署,，進(jìn)一步加強(qiáng)金融監(jiān)管，防范化解銀行業(yè)風(fēng)險,，近日，銀監(jiān)會印發(fā)《中國銀監(jiān)會關(guān)于銀行業(yè)風(fēng)險防控工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），在全國范圍內(nèi)進(jìn)一步加強(qiáng)銀行業(yè)風(fēng)險防控工作,，切實處置一批重點風(fēng)險點，消除一批風(fēng)險隱患,，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線,，并強(qiáng)調(diào)堅持分類調(diào)控、因城施策,，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險,。

《指導(dǎo)意見》提出應(yīng)分類實施房地產(chǎn)信貸調(diào)控。認(rèn)真落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神,，明確住房居住屬性,。堅持分類調(diào)控、因城施策,，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為,，切實抑制熱點城市房地產(chǎn)泡沫，建立促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,。

在房地產(chǎn)風(fēng)險管控方面,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要建立全口徑房地產(chǎn)風(fēng)險監(jiān)測機(jī)制。將房地產(chǎn)企業(yè)貸款,、個人按揭貸款,、以房地產(chǎn)為抵押的貸款、房地產(chǎn)企業(yè)債券,，以及其他形式的房地產(chǎn)融資納入監(jiān)測范圍,，定期開展房地產(chǎn)壓力測試。加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合規(guī)性管理,，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,。各級監(jiān)管機(jī)構(gòu)要重點關(guān)注房地產(chǎn)融資占比高,、貸款質(zhì)量波動大的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，以及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量較大,、占比較高的信托公司,。

對于房地產(chǎn)押品管理方面，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要完善押品準(zhǔn)入管理機(jī)制,，建立健全房地產(chǎn)押品動態(tài)監(jiān)測機(jī)制,，及時發(fā)布內(nèi)部預(yù)警信息，采取有效應(yīng)對措施,。

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