原標題：銀監(jiān)會：分類調(diào)控抑制熱點城市房地產(chǎn)泡沫

4月10日,，銀監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布消息稱,，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,，進一步加強金融監(jiān)管,，防范化解銀行業(yè)風險，近日,，銀監(jiān)會印發(fā)《中國銀監(jiān)會關(guān)于銀行業(yè)風險防控工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）,，在全國范圍內(nèi)進一步加強銀行業(yè)風險防控工作,，切實處置一批重點風險點，消除一批風險隱患,，嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線,，并強調(diào)堅持分類調(diào)控、因城施策,，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風險,。

《指導(dǎo)意見》提出應(yīng)分類實施房地產(chǎn)信貸調(diào)控。認真落實中央經(jīng)濟工作會議精神,，明確住房居住屬性,。堅持分類調(diào)控、因城施策,，嚴厲打擊“首付貸”等行為,，切實抑制熱點城市房地產(chǎn)泡沫，建立促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制,。

在房地產(chǎn)風險管控方面,，銀行業(yè)金融機構(gòu)要建立全口徑房地產(chǎn)風險監(jiān)測機制。將房地產(chǎn)企業(yè)貸款,、個人按揭貸款,、以房地產(chǎn)為抵押的貸款、房地產(chǎn)企業(yè)債券,，以及其他形式的房地產(chǎn)融資納入監(jiān)測范圍,，定期開展房地產(chǎn)壓力測試。加強房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合規(guī)性管理,，嚴禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,。各級監(jiān)管機構(gòu)要重點關(guān)注房地產(chǎn)融資占比高、貸款質(zhì)量波動大的銀行業(yè)金融機構(gòu),，以及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量較大,、占比較高的信托公司。

對于房地產(chǎn)押品管理方面,，銀行業(yè)金融機構(gòu)要完善押品準入管理機制,，建立健全房地產(chǎn)押品動態(tài)監(jiān)測機制，及時發(fā)布內(nèi)部預(yù)警信息,，采取有效應(yīng)對措施,。

除了房地產(chǎn)領(lǐng)域風險，《指導(dǎo)意見》還明確了信用風險,、流動性風險,、地方政府債務(wù)違約風險等傳統(tǒng)領(lǐng)域風險和債券波動風險、交叉金融產(chǎn)品風險,、互聯(lián)網(wǎng)金融風險,、外部沖擊風險等非傳統(tǒng)領(lǐng)域風險,，基本涵蓋了銀行業(yè)風險的主要類別。

《指導(dǎo)意見》強調(diào),，各銀行業(yè)金融機構(gòu)切實履行風險防控主體責任,，實行“一把手”負責制，制定可行性,、針對性強的實施方案,，嚴格自查整改。要求各級監(jiān)管機構(gòu)做到守土有責,，及時開展工作督查,，對自查整改不到位、存在違法違規(guī)問題的機構(gòu),，要嚴肅問責,。

對于銀行業(yè)風險防控工作的目標，《指導(dǎo)意見》提出,，銀行業(yè)金融機構(gòu)要按照堅持底線思維,、分類施策、穩(wěn)妥推進,、標本兼治的基本原則，把防控金融風險放到更加重要的位置,，切實有效化解當前面臨的突出風險,，嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線?！跤浾邉Ⅺ?/p>

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