全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后,，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？專家認(rèn)為,，不動(dòng)產(chǎn)登記與房?jī)r(jià)沒(méi)有必然聯(lián)系,。就房?jī)r(jià)本身來(lái)說(shuō)，最終決定因素還是供求關(guān)系。從全國(guó)的情況看,，不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”，已經(jīng)推進(jìn)了兩三年,，但各地房?jī)r(jià)卻有升有降,，一二線城市大漲，三四線城市還在為庫(kù)存發(fā)愁,。特別是4個(gè)直轄市,、江蘇、浙江等地,，雖已率先接入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記國(guó)家級(jí)信息平臺(tái),，但這些地方的房?jī)r(jià)，幾乎都是上漲的,。所以,，就算全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)房?jī)r(jià)也不會(huì)有太大影響,。

事實(shí)上,，不動(dòng)產(chǎn)登記信息，也不是誰(shuí)想查就能查,。為了保護(hù)公民的個(gè)人隱私,，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》嚴(yán)格限定了查詢范圍和查詢申請(qǐng)人。只有權(quán)利人,、利害關(guān)系人,、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。

那么，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng),，到底有啥好處,？一是確保國(guó)家,、省、市,、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享,；二是不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住建,、農(nóng)業(yè),、林業(yè)、海洋等部門(mén)審批信息,、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享,。未來(lái)會(huì)不會(huì)跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購(gòu)政策更精準(zhǔn)地打擊炒房,？應(yīng)該說(shuō)從技術(shù)上是可行的,，但目前還沒(méi)有確切的說(shuō)法。

還有不少人關(guān)心,，不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng),，是不是在為房地產(chǎn)稅開(kāi)征做準(zhǔn)備？您要是這么理解,，也有一定道理,。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)基礎(chǔ)制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)有利于“大數(shù)據(jù)”的匯集,，提供更詳細(xì)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息,，為房地產(chǎn)稅收改革做好技術(shù)準(zhǔn)備。專家指出,，房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái),，還需經(jīng)過(guò)立法程序。房地產(chǎn)稅法仍在起草階段,，今年并沒(méi)有提請(qǐng)人大常委會(huì)審議的安排,。

（本文刊發(fā)于《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》2017年第14期）

人民日?qǐng)?bào)中央廚房·麻辣財(cái)經(jīng)工作室朱雋

更多精彩請(qǐng)點(diǎn)擊：新聞排行榜

相關(guān)報(bào)道:

• 不動(dòng)產(chǎn)登記為房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備？

• 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記年底全國(guó)聯(lián)網(wǎng) 可以“以人查房”嗎,？