全國聯(lián)網(wǎng),，對降房價作用有限

“不動產(chǎn)登記制度作為一項基本的物權(quán)制度,，可以更好地保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán),?！敝袊鐣茖W(xué)院法學(xué)所研究員孫憲忠表示。

請注意,，專家的這番話有兩個重點(diǎn)：不動產(chǎn)登記是一項基本制度,；它的出發(fā)點(diǎn)是“保護(hù)”,，保護(hù)合法財產(chǎn)權(quán)和交易安全。這跟一些人“關(guān)門打狗”降房價的解釋,，差得還是挺遠(yuǎn)的,。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全國聯(lián)網(wǎng)，目前進(jìn)展到了哪一步,？國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，全國已有1700多個縣順利接入國家級信息平臺，4個直轄市,、河北,、江蘇、浙江,、廣西等地,，率先實(shí)現(xiàn)市縣接入范圍全覆蓋。

那么,，全國聯(lián)網(wǎng)后，是不是所有人的房產(chǎn)信息都可以查到,？“這個目前還做不到,。因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并不是要重復(fù)登記,，原有的各類不動產(chǎn)權(quán)證書會繼續(xù)有效,。”孫憲忠說,。

也就是說,，很多人以前買的房子，已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證,，這些信息在國家級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺可能查不到,。如果房主現(xiàn)在拿著房產(chǎn)證，去申請不動產(chǎn)權(quán)證,，或者過戶,、轉(zhuǎn)賣，那么這些不動產(chǎn)經(jīng)過重新登記,，相關(guān)信息就“激活”補(bǔ)齊了,。

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