上述經(jīng)紀(jì)人透露,,今年十一黃金周期間,,看房者不多,成交量更是慘淡,,至少下降6成以上,。他所在的朝陽(yáng)安貞片區(qū),黃金周期間只成交四套,。他認(rèn)為,,雖然“金九銀十”是多年來(lái)的行業(yè)定律,但是,,今年的行情整體冷淡,,雖然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖,,但成交量與往年不可同日而語(yǔ),。
“一方面是今年以來(lái)樓市調(diào)控不斷加碼,最近又出臺(tái)了嚴(yán)查消費(fèi)貸變臉首付貸等措施,,幾乎全面遏制投機(jī)性需求,;另一方面,不少潛在購(gòu)房者表示要等等再做決定,,看是否會(huì)再出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策,。這造成了十一黃金周樓市的慘淡”。多位地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人表示,。
新房:
北京有樓盤黃金周零成交,新房網(wǎng)簽降43%
新京報(bào)記者走訪兩處位于東五環(huán)附近的樓盤顯示,,僅有少量的住宅尾盤在售,,但國(guó)慶期間“零成交”。上述樓盤銷售人員告訴記者,,“國(guó)慶期間的確很清閑,,應(yīng)該是最近幾年來(lái)最清閑的一個(gè)黃金周,看房者寥寥,,無(wú)成交”,。
中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,,北京網(wǎng)簽新建住宅116套,相比2016年同期的204套下滑43%,。
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,,今年十一黃金周前7天,上海網(wǎng)簽新建住宅178套,,同比2016年同期的784套,,跌幅高達(dá)78%;深圳網(wǎng)簽445套,,同比2016年同期的508套下降13%,。
另外中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,包括南京等熱點(diǎn)二線城市成交量也明顯低于去年同期,。南京網(wǎng)簽457套,,同比2016年同期的905套下降了50%;福州網(wǎng)簽345套,,同比2016年同期的540套下調(diào)了36%,。
事實(shí)上,不僅十一黃金周期間成交慘淡,,2017年前9月的全國(guó)樓市整體同比,、環(huán)比均驟降。
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,,今年1至9月,,全國(guó)樓市持續(xù)分化,北京,、上海,、廣州、深圳等一線城市,,年內(nèi)平均成交跌幅達(dá)到了40%,,其中北京跌幅達(dá)到了45%,深圳達(dá)到了47%,。此前熱點(diǎn)二線城市中,,南京下調(diào)了57%,福州下調(diào)60%,。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),,按照現(xiàn)在市場(chǎng)的表現(xiàn),仍有不少人在年底前買房,,目前市場(chǎng)交易已經(jīng)見(jiàn)底,,未來(lái)繼續(xù)下跌的可能性不大,但是,,反彈的可能性也不大,。