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北京樓市黃金周遇冷成交降6成

新房有樓盤國(guó)慶期間“零成交”,，二手房有業(yè)主再次降價(jià)售房。剛剛過(guò)去的十一黃金周不再“黃金”,。

“成交量驟降約七成,。大概金九銀十不買房改出境游了?！?0月8日,，一位地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人向記者做出上述表示，在他看來(lái),，這個(gè)黃金周可謂是近年來(lái)最慘淡的,。

而成交數(shù)據(jù)也為此提供了注解。10月8日,，記者從中原地產(chǎn)研究中心獲悉,，該中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在調(diào)控影響下，今年國(guó)慶長(zhǎng)假前7日,，北京樓市合計(jì)簽約143套,，同比下跌65%，是2009年來(lái)的歷史最低值,。具體而言,，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，北京新建住宅7天網(wǎng)簽116套,，二手房網(wǎng)簽27套,，均是2009年來(lái)的歷史最低值。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，國(guó)慶前夕,，嚴(yán)查消費(fèi)貸變臉首付貸等調(diào)控措施繼續(xù)，投機(jī)性需求幾乎全面被遏制是主因,。

二手房：

投機(jī)性需求被遏制,，有業(yè)主第三次降價(jià)

10月7日，微信朋友圈流傳北京北三環(huán)最便宜一居室290萬(wàn)的消息,。10月8日,，記者致電鏈家經(jīng)紀(jì)人獲悉，該房源業(yè)主為降價(jià)出售,。

“這位業(yè)主在8月份掛牌時(shí)最初報(bào)價(jià)為350萬(wàn)元,，此后一度下調(diào)至330萬(wàn)元。不久前再次調(diào)價(jià)為310萬(wàn)元，目前雖然官方報(bào)價(jià)仍為310萬(wàn)元,，但是,，業(yè)主表示愿意以290萬(wàn)元的低價(jià)成交”。鏈家經(jīng)紀(jì)人對(duì)新京報(bào)記者表示,。

記者了解到,，相比該房源小區(qū)均價(jià)7.4萬(wàn)元，該房源均價(jià)8.52萬(wàn)元的單價(jià)略高,。對(duì)此,，鏈家經(jīng)紀(jì)人表示，一居室的單價(jià)永遠(yuǎn)比二居,、三居的要高,，雖然單價(jià)高于周邊均價(jià)，但是,，總價(jià)最低,，因?yàn)橹苓厸]有低于300萬(wàn)元的一居室。

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