9月22日至23日下午，南昌、西安,、重慶,、南寧、長沙,、貴陽,、石家莊7城市出臺新的樓市調(diào)控政策，其中6個城市對新購住房再上市作出限定,，時間為2至5年不等,。

在2015年末至2016年初“高熱”不退的房價面前，從2016年8月起,，蘇州,、廈門、杭州,、南京相繼宣布重新啟動已取消兩年的限購政策,。如今，調(diào)控政策出臺已一年有余,。新京報記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),，截至9月25日，共有超過40個城市在過去一年多出臺了樓市調(diào)控政策,。此外，也有不少城市的銀行通過提高房貸利率,，為樓市“降溫”,。

調(diào)控舉措從“提首付”到“限售”

2016年8月11日，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》正式對外公布實(shí)施,，蘇州成為過去一年多以來第一個頒布限購令的城市,，也就此拉開了國內(nèi)大中城市限購的序幕。限購政策包括了外地戶籍在蘇州購房需提供社保,、納稅證明,，已有購房記錄但未還清房貸家庭的首付比例由40%上升到50%。

2016年國慶則成為調(diào)控政策出臺的第一個“窗口期”,。隨著北京于9月30日頒布新政,，宣布規(guī)定購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例不低于50%之后,，10月1日晚至10月2日,，鄭州、成都,、濟(jì)南,、無錫、合肥等二線城市和三線樓市熱點(diǎn)城市，先后發(fā)布包括提升房貸首付比例,、限購等在內(nèi)的樓市新政,。

在這一窗口期內(nèi)，提升二套房首付比例成為這些城市的共同選擇,。例如無錫的二套房首付比例由最低30%提升至40%,。同樣，成都,、濟(jì)南也將二套房首付比例由30%提升至40%,。

在去年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位之后,，2017年3月17日,，北京3·17新政的出臺成為調(diào)控政策的第二個“窗口期”，首套房的認(rèn)定由“認(rèn)房不認(rèn)貸”調(diào)整為“認(rèn)房+認(rèn)貸”,，貸款期限則由最高的30年縮短為25年,，此外，二套房的最低首付比例則調(diào)整到了60%,。

在3·17新政出臺后,，環(huán)京地區(qū)也迅速跟進(jìn)，截至5月末,，涿州,、廊坊，乃至更遠(yuǎn)的保定,、石家莊,、唐山、張家口等地也相繼出臺新的限購政策,，要求非本地戶籍在當(dāng)?shù)刭彿啃杼峁?—3年不等的社保,、納稅證明，首付比例也有所提升,。

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