9月22日至23日下午，南昌,、西安,、重慶、南寧,、長沙,、貴陽、石家莊7城市出臺新的樓市調控政策,，其中6個城市對新購住房再上市作出限定,，時間為2至5年不等。

在2015年末至2016年初“高熱”不退的房價面前,，從2016年8月起,，蘇州、廈門,、杭州,、南京相繼宣布重新啟動已取消兩年的限購政策,。如今，調控政策出臺已一年有余,。新京報記者粗略統(tǒng)計發(fā)現,，截至9月25日，共有超過40個城市在過去一年多出臺了樓市調控政策,。此外,，也有不少城市的銀行通過提高房貸利率，為樓市“降溫”,。

調控舉措從“提首付”到“限售”

2016年8月11日,，《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產市場管理的實施意見》正式對外公布實施，蘇州成為過去一年多以來第一個頒布限購令的城市,，也就此拉開了國內大中城市限購的序幕,。限購政策包括了外地戶籍在蘇州購房需提供社保、納稅證明,，已有購房記錄但未還清房貸家庭的首付比例由40%上升到50%,。

2016年國慶則成為調控政策出臺的第一個“窗口期”。隨著北京于9月30日頒布新政,，宣布規(guī)定購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%,，二套房的首付款比例不低于50%之后，10月1日晚至10月2日,，鄭州,、成都、濟南,、無錫,、合肥等二線城市和三線樓市熱點城市，先后發(fā)布包括提升房貸首付比例,、限購等在內的樓市新政,。

在這一窗口期內，提升二套房首付比例成為這些城市的共同選擇,。例如無錫的二套房首付比例由最低30%提升至40%,。同樣，成都,、濟南也將二套房首付比例由30%提升至40%,。

在去年年底中央經濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位之后,，2017年3月17日,，北京3·17新政的出臺成為調控政策的第二個“窗口期”，首套房的認定由“認房不認貸”調整為“認房+認貸”，貸款期限則由最高的30年縮短為25年,，此外,，二套房的最低首付比例則調整到了60%。

在3·17新政出臺后,，環(huán)京地區(qū)也迅速跟進,，截至5月末，涿州,、廊坊，乃至更遠的保定,、石家莊,、唐山、張家口等地也相繼出臺新的限購政策,，要求非本地戶籍在當地購房需提供1—3年不等的社保,、納稅證明，首付比例也有所提升,。

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