“限售”政策則在今年4月率先在長三角地區(qū)出現(xiàn)。2017年4月,，常州,、揚州相繼出臺調控政策，要求新購住房2年內不得上市交易,。而上周末出臺的長沙新的樓市調控政策包括,，則將商品住房的上市交易時間原來取得不動產權屬證書滿2年后調整為3年后。

長沙市住建委有關負責人在接受媒體采訪時表示,，此次樓市調控政策“加碼”的特點是,，全面強化了住宅的“居住屬性”，堅決抑制其“投資屬性”,。同時,，強力保障剛需購房，精準調控投機行為和市場炒作,。

多熱點城市房價“降溫”

在持續(xù)的嚴格調控之下,，熱點城市的房價則出現(xiàn)了增速放緩或下降的態(tài)勢。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的8月70城房價數(shù)據(jù)顯示,，從環(huán)比看,，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格下降或持平，其中北京,、上海,、廈門環(huán)比持平，天津,、南京,、無錫、杭州,、合肥,、福州、濟南,、鄭州,、武漢、廣州,、深圳,、成都12個城市環(huán)比下降,。

從同比看，15個熱點和一線城市新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落,，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間,。此外，四個一線城市的二手住宅價格與上月相比,，北京下降0.9%,，上海下降0.2%，深圳下降0.2%,，廣州持平,。8月北京二手房價格跌幅連續(xù)四個月領跌全國。

■市場

多地限售113只地產股下跌

受調控政策影響,，昨日地產股大跌,。

昨日早盤，港股內房股大面積低開,，招商局置地,、綠城中國跌逾3%。領跌板塊中,，碧桂園跌2.65%,，萬科企業(yè)、中國恒大跌約2%,。

據(jù)Wind數(shù)據(jù),，房產行業(yè)昨日下跌113家、平盤12家,、上漲11家,。截至收盤，藍光發(fā)展,、中原地產、陽光城,、西藏城投等跌幅超過5%,。

廣發(fā)證券研報認為，調控背景下回款率下降,，房企拿地成本仍高但所售樓盤限價,，從而長期利潤率仍不樂觀，板塊市盈率估值難以持續(xù)提升,。不過,，在低庫存背景下，存貨流動性折價縮減將帶來凈資產估值修復,，板塊存在結構性行情,。

北京一位私募人士認為,，調控政策對地產股有直接影響，從市場分析來看,，經歷前期大幅上漲,，地產板塊持股資金獲利豐厚，獲利盤打壓也是地產股下跌的重要因素,。

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