新華社長沙9月23日電（記者陽建）長沙市住建委23日宣布，即日起再次全面升級樓市調(diào)控政策,，包括延長限售期,、提高購房資格條件、擴大限購區(qū)域等,，以保證樓市剛需,、打擊投機炒作。

長沙新的樓市調(diào)控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易時間由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后調(diào)整為3年后,；本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買二套房,；非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月,；新政施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的,，限購1套商品住房,；限購區(qū)域擴大至全市行政區(qū)域范圍（暫不含瀏陽、寧鄉(xiāng)區(qū)域）,。

長沙市住建委有關(guān)負責人表示,，此次樓市調(diào)控政策“加碼”的特點是，全面強化了住宅的“居住屬性”,，堅決抑制其“投資屬性”,。同時，強力保障剛需購房,，精準調(diào)控投機行為和市場炒作,。根據(jù)政策所釋放的信號及下階段市場特征,，預計接下來長沙樓市供需關(guān)系有望進一步平衡，房價有望趨于穩(wěn)定,。

2016年下半年以來,，被稱為“房價洼地”的長沙樓市火爆。在這一背景下,，長沙市政府今年3月和5月相繼出臺調(diào)控政策,，近期又推出房價與地價“雙限”舉措。受調(diào)控影響,，今年以來長沙新房成交量和外地購房者比例均較去年同期下降,。這次全面升級調(diào)控力度，旨在彰顯長沙市堅持調(diào)控決心不動搖,、調(diào)控舉措不放松,。

長沙：商品房限售三年 限購收緊

長沙市住建委23日凌晨發(fā)布通知稱，在本市購買的商品房(含二手房,，下同),，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。本通知實施后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,，且在本市無房的,，限購1套商品住房。

長沙市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,，方可購買第2套商品住房。

在本市無房的非本市戶籍家庭,，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套住房,。限購區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市)范圍,。

    22日晚至23日凌晨,，先后有重慶、南昌,、南寧,、西安、長沙5地出臺新的樓市調(diào)控政策,，其中重慶,、南昌、南寧,、長沙4城限售,。重慶、南昌新購商品房限售兩年；南寧限售升級,，法人單位購買二套及以上住房限售兩年,；長沙限售三年，并收緊限購政策,；西安要求,，商品房調(diào)整價格前要向物價局申報。