參考消息網(wǎng)9月22日報道 港媒稱,，某研究公司說,，鑒于抵押貸款繼續(xù)收緊,，內(nèi)地貸款者正求助于新的融資渠道，用于搶購房產(chǎn),，即通常用于購買汽車或支付教育費用的短期消費貸款。

據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站9月21日報道,，上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計,，3月份以來發(fā)放的“不合規(guī)”消費貸，總量已達(dá)3700億元人民幣,，其中至少80%用于購房,。

資料圖片：上海市馬當(dāng)路附近一處新開盤的在售商品房（5月3日攝）。新華社記者陳飛攝

報道稱,，貸款人數(shù)最多的地方是上海,、廣東、福建,、江蘇,、四川和河北。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究統(tǒng)計,，這些地區(qū)的個人違規(guī)貸款最多,。

按理說，隨著消費貸款增加,，消費品銷售額應(yīng)相應(yīng)增長,，但實際零售數(shù)字卻基本持平，說明內(nèi)地居民把消費貸款融資用到了房地產(chǎn)市場,。

野村控股公司駐香港中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙揚（音）說：“有些大城市的房價這么高,，購房者被迫采用消費貸進(jìn)行首付?！?/p>

“如果消費信貸進(jìn)一步收緊,，房價可能出現(xiàn)調(diào)整?！?/p>

嚴(yán)格地說,，銀行不應(yīng)允許貸款者將消費貸款用于購房。早在2010年，中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會就下發(fā)了通知,，禁止這類改變貸款用途的做法,。廣東省廣州市政府9月20日加大了對當(dāng)?shù)劂y行的壓力，發(fā)布通知,，要求禁止將任何個人消費貸款用于“購房首付或償還首付貸”,。

通知還禁止銀行在不具體規(guī)定貸款使用方式的條件下提供貸款，設(shè)置了最高貸款限額,，還款期限不得超過十年,。

可是，與整個房地產(chǎn)市場的抵押貸款總額相比,，3000億元仍然是個小數(shù)目,。

據(jù)中國人民銀行統(tǒng)計，截止6月底,，未償還的個人抵押貸款比一年前上升了30.8%,，至20.1萬億元。但是,，最近幾個月新增貸款已經(jīng)收緊,，以防信貸和住房市場泡沫越來越大。

麥格理公司中國和香港研究部主任吳先生說,，購房者想方設(shè)法避開限制使用消費貸款,，他一點也不感到奇怪，其中很多人是沒有辦法,。

報道稱,，在政府的命令下，某些新項目的開發(fā)商不得不降價,，一些項目現(xiàn)在要求購房者首付比例至少是房款的80%,。

吳先生說：“一線城市的很多新樓盤現(xiàn)在都需要1000多萬元一套。即使是有錢人,，也很難一下子拿出800萬元,。”

報道稱,，今年年初,，包括深圳和北京在內(nèi)的一些城市就已經(jīng)要求打擊使用消費貸買房的做法，但是野村控股公司的趙揚說審查很松,，他預(yù)測會有更多城市效仿廣州的做法,。

報道稱，中國人民銀行說今年頭7個月新增短期消費貸款已達(dá)1.06萬億元,，而2016年全年的短期消費貸總額才為8305億元,。

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