參考消息網(wǎng)9月22日?qǐng)?bào)道 港媒稱，某研究公司說,，鑒于抵押貸款繼續(xù)收緊,，內(nèi)地貸款者正求助于新的融資渠道，用于搶購房產(chǎn),，即通常用于購買汽車或支付教育費(fèi)用的短期消費(fèi)貸款,。

據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站9月21日?qǐng)?bào)道,，上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，3月份以來發(fā)放的“不合規(guī)”消費(fèi)貸,，總量已達(dá)3700億元人民幣,，其中至少80%用于購房。

資料圖片：上海市馬當(dāng)路附近一處新開盤的在售商品房（5月3日攝）,。新華社記者陳飛攝

報(bào)道稱,，貸款人數(shù)最多的地方是上海、廣東,、福建,、江蘇、四川和河北,。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究統(tǒng)計(jì),，這些地區(qū)的個(gè)人違規(guī)貸款最多。

按理說,，隨著消費(fèi)貸款增加,，消費(fèi)品銷售額應(yīng)相應(yīng)增長，但實(shí)際零售數(shù)字卻基本持平,，說明內(nèi)地居民把消費(fèi)貸款融資用到了房地產(chǎn)市場(chǎng),。

野村控股公司駐香港中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙揚(yáng)（音）說：“有些大城市的房價(jià)這么高，購房者被迫采用消費(fèi)貸進(jìn)行首付,?！?/p>

“如果消費(fèi)信貸進(jìn)一步收緊，房價(jià)可能出現(xiàn)調(diào)整,?！?/p>

嚴(yán)格地說，銀行不應(yīng)允許貸款者將消費(fèi)貸款用于購房,。早在2010年,，中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)就下發(fā)了通知，禁止這類改變貸款用途的做法,。廣東省廣州市政府9月20日加大了對(duì)當(dāng)?shù)劂y行的壓力,，發(fā)布通知，要求禁止將任何個(gè)人消費(fèi)貸款用于“購房首付或償還首付貸”,。

通知還禁止銀行在不具體規(guī)定貸款使用方式的條件下提供貸款,，設(shè)置了最高貸款限額，還款期限不得超過十年,。

可是,，與整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的抵押貸款總額相比，3000億元仍然是個(gè)小數(shù)目。

據(jù)中國人民銀行統(tǒng)計(jì),，截止6月底,，未償還的個(gè)人抵押貸款比一年前上升了30.8%，至20.1萬億元,。但是,，最近幾個(gè)月新增貸款已經(jīng)收緊，以防信貸和住房市場(chǎng)泡沫越來越大,。

麥格理公司中國和香港研究部主任吳先生說,，購房者想方設(shè)法避開限制使用消費(fèi)貸款，他一點(diǎn)也不感到奇怪,，其中很多人是沒有辦法,。

報(bào)道稱，在政府的命令下,，某些新項(xiàng)目的開發(fā)商不得不降價(jià),，一些項(xiàng)目現(xiàn)在要求購房者首付比例至少是房款的80%。

吳先生說：“一線城市的很多新樓盤現(xiàn)在都需要1000多萬元一套,。即使是有錢人,，也很難一下子拿出800萬元?！?/p>

報(bào)道稱,，今年年初，包括深圳和北京在內(nèi)的一些城市就已經(jīng)要求打擊使用消費(fèi)貸買房的做法,，但是野村控股公司的趙揚(yáng)說審查很松,，他預(yù)測(cè)會(huì)有更多城市效仿廣州的做法。

報(bào)道稱,，中國人民銀行說今年頭7個(gè)月新增短期消費(fèi)貸款已達(dá)1.06萬億元，而2016年全年的短期消費(fèi)貸總額才為8305億元,。

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