參考消息網(wǎng)9月22日?qǐng)?bào)道 港媒稱(chēng)，某研究公司說(shuō),，鑒于抵押貸款繼續(xù)收緊,，內(nèi)地貸款者正求助于新的融資渠道，用于搶購(gòu)房產(chǎn),，即通常用于購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)或支付教育費(fèi)用的短期消費(fèi)貸款。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站9月21日?qǐng)?bào)道,，上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),，3月份以來(lái)發(fā)放的“不合規(guī)”消費(fèi)貸，總量已達(dá)3700億元人民幣,，其中至少80%用于購(gòu)房,。
資料圖片：上海市馬當(dāng)路附近一處新開(kāi)盤(pán)的在售商品房（5月3日攝）。新華社記者陳飛攝
報(bào)道稱(chēng),，貸款人數(shù)最多的地方是上海,、廣東、福建,、江蘇,、四川和河北。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究統(tǒng)計(jì),，這些地區(qū)的個(gè)人違規(guī)貸款最多,。
按理說(shuō)，隨著消費(fèi)貸款增加,，消費(fèi)品銷(xiāo)售額應(yīng)相應(yīng)增長(zhǎng),，但實(shí)際零售數(shù)字卻基本持平，說(shuō)明內(nèi)地居民把消費(fèi)貸款融資用到了房地產(chǎn)市場(chǎng),。
野村控股公司駐香港中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙揚(yáng)（音）說(shuō)：“有些大城市的房?jī)r(jià)這么高,，購(gòu)房者被迫采用消費(fèi)貸進(jìn)行首付?！?/p>
“如果消費(fèi)信貸進(jìn)一步收緊,，房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)調(diào)整?！?/p>
嚴(yán)格地說(shuō),，銀行不應(yīng)允許貸款者將消費(fèi)貸款用于購(gòu)房。早在2010年,，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)就下發(fā)了通知,，禁止這類(lèi)改變貸款用途的做法。廣東省廣州市政府9月20日加大了對(duì)當(dāng)?shù)劂y行的壓力,，發(fā)布通知,，要求禁止將任何個(gè)人消費(fèi)貸款用于“購(gòu)房首付或償還首付貸”,。
通知還禁止銀行在不具體規(guī)定貸款使用方式的條件下提供貸款，設(shè)置了最高貸款限額,，還款期限不得超過(guò)十年,。
可是，與整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的抵押貸款總額相比,，3000億元仍然是個(gè)小數(shù)目,。
據(jù)中國(guó)人民銀行統(tǒng)計(jì)，截止6月底,，未償還的個(gè)人抵押貸款比一年前上升了30.8%,，至20.1萬(wàn)億元。但是,，最近幾個(gè)月新增貸款已經(jīng)收緊,，以防信貸和住房市場(chǎng)泡沫越來(lái)越大。
麥格理公司中國(guó)和香港研究部主任吳先生說(shuō),，購(gòu)房者想方設(shè)法避開(kāi)限制使用消費(fèi)貸款,，他一點(diǎn)也不感到奇怪，其中很多人是沒(méi)有辦法,。
報(bào)道稱(chēng),，在政府的命令下，某些新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商不得不降價(jià),，一些項(xiàng)目現(xiàn)在要求購(gòu)房者首付比例至少是房款的80%。
吳先生說(shuō)：“一線(xiàn)城市的很多新樓盤(pán)現(xiàn)在都需要1000多萬(wàn)元一套,。即使是有錢(qián)人,，也很難一下子拿出800萬(wàn)元?！?/p>
報(bào)道稱(chēng),，今年年初，包括深圳和北京在內(nèi)的一些城市就已經(jīng)要求打擊使用消費(fèi)貸買(mǎi)房的做法,，但是野村控股公司的趙揚(yáng)說(shuō)審查很松,，他預(yù)測(cè)會(huì)有更多城市效仿廣州的做法。
報(bào)道稱(chēng),，中國(guó)人民銀行說(shuō)今年頭7個(gè)月新增短期消費(fèi)貸款已達(dá)1.06萬(wàn)億元,，而2016年全年的短期消費(fèi)貸總額才為8305億元。
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