參考消息網(wǎng)9月9日報道 英媒稱,，中國樓市調(diào)控又要出新招,？一則湖北省國資委要求謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)的消息最近刷了屏，分析人士多認(rèn)為,，此舉有別于常規(guī)調(diào)控方式,，或只是該省個別行為,。但熱點(diǎn)地區(qū)頻出手，北京等一線城市要求嚴(yán)查消費(fèi)貸流向,，意味著傳統(tǒng)“金九銀十”旺季來臨之際,，某些熱點(diǎn)城市未雨綢繆，可能有進(jìn)一步收緊調(diào)控之舉,。

北京大興區(qū)的一處住宅小區(qū)樓盤新華社記者李鑫攝

路透社9月7日刊登題為《焦點(diǎn)：金九銀十中國熱點(diǎn)樓市嚴(yán)陣以待信貸收緊將首當(dāng)其沖》的報道稱,，在穩(wěn)房價的主基調(diào)之下，可以預(yù)期熱點(diǎn)城市也會同時增加供給,。國土部已開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,，促進(jìn)熱點(diǎn)城市形成有效供應(yīng),，減少開發(fā)商囤地，北京等一線城市年內(nèi)迄今土地供應(yīng)明顯增加,，接近去年全年水平,。

“接下來金九銀十，有些地方回暖的話,，政策上繼續(xù)收緊是有可能的,。”一位地產(chǎn)業(yè)資深分析人士說,。

他指出，在當(dāng)前限貸市況下,，消費(fèi)貸數(shù)量增加,，主要來自于改善需求，短期炒作的投機(jī)需求少,，但為了抑制樓市熱度,，收緊信貸是可以理解的，這包括消費(fèi)貸,、房貸,、利率折扣各方面的收緊。

該人士并稱,，雖然當(dāng)前市場成交量下降,，但對后市房價看漲的情緒依然存在，很多地方新開樓盤賣得都不錯,，有限價的原因,，也反映出購房者并沒有看跌后市而搶著買。

加大供給

自3月開啟本輪嚴(yán)厲調(diào)控迄今,，中國各地區(qū)已陸續(xù)出臺各種調(diào)控措施,。即便如此，湖北省國資委最新發(fā)的通知還是引發(fā)眾議,，該通知明確要求從9月5日起,，省出資企業(yè)及其各級子企業(yè)對房地產(chǎn)新增投資持謹(jǐn)慎原則，嚴(yán)控風(fēng)險,。

分析人士認(rèn)為,，國資委作為房地產(chǎn)非主管部門出臺措施，可能是當(dāng)?shù)卣谡{(diào)控上比較主動,，除常規(guī)政策外,，自己又提高了調(diào)控門檻，未必會被其他地區(qū)借鑒,。但該通知也折射出對國企高價拿地的擔(dān)憂,，尤其在當(dāng)?shù)貒笃毡榇嬖谫Y產(chǎn)負(fù)債率高,、資金成本高、后續(xù)資金緊張的情況下,。

報道稱,，供給側(cè)發(fā)力也是本輪調(diào)控有別于以往的重要特征。繼北京,、上海等一線城市紛紛公布五年供地計劃并大力增加年內(nèi)供應(yīng)后,，國土部近日還特別對熱點(diǎn)城市的住宅用地出讓合同執(zhí)行情況開展大檢查。

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