參考消息網(wǎng)9月9日?qǐng)?bào)道 英媒稱,，中國(guó)樓市調(diào)控又要出新招,？一則湖北省國(guó)資委要求謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)的消息最近刷了屏，分析人士多認(rèn)為,，此舉有別于常規(guī)調(diào)控方式,，或只是該省個(gè)別行為。但熱點(diǎn)地區(qū)頻出手，北京等一線城市要求嚴(yán)查消費(fèi)貸流向,，意味著傳統(tǒng)“金九銀十”旺季來臨之際,，某些熱點(diǎn)城市未雨綢繆，可能有進(jìn)一步收緊調(diào)控之舉,。

北京大興區(qū)的一處住宅小區(qū)樓盤新華社記者李鑫攝

路透社9月7日刊登題為《焦點(diǎn)：金九銀十中國(guó)熱點(diǎn)樓市嚴(yán)陣以待信貸收緊將首當(dāng)其沖》的報(bào)道稱,，在穩(wěn)房?jī)r(jià)的主基調(diào)之下，可以預(yù)期熱點(diǎn)城市也會(huì)同時(shí)增加供給,。國(guó)土部已開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,，促進(jìn)熱點(diǎn)城市形成有效供應(yīng)，減少開發(fā)商囤地,，北京等一線城市年內(nèi)迄今土地供應(yīng)明顯增加,，接近去年全年水平。

“接下來金九銀十,，有些地方回暖的話,，政策上繼續(xù)收緊是有可能的?！币晃坏禺a(chǎn)業(yè)資深分析人士說,。

他指出，在當(dāng)前限貸市況下,，消費(fèi)貸數(shù)量增加,，主要來自于改善需求，短期炒作的投機(jī)需求少,，但為了抑制樓市熱度,，收緊信貸是可以理解的，這包括消費(fèi)貸,、房貸,、利率折扣各方面的收緊。

該人士并稱,，雖然當(dāng)前市場(chǎng)成交量下降,，但對(duì)后市房?jī)r(jià)看漲的情緒依然存在，很多地方新開樓盤賣得都不錯(cuò),，有限價(jià)的原因，也反映出購(gòu)房者并沒有看跌后市而搶著買,。

加大供給

自3月開啟本輪嚴(yán)厲調(diào)控迄今,，中國(guó)各地區(qū)已陸續(xù)出臺(tái)各種調(diào)控措施。即便如此,，湖北省國(guó)資委最新發(fā)的通知還是引發(fā)眾議,，該通知明確要求從9月5日起，省出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)新增投資持謹(jǐn)慎原則，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn),。

分析人士認(rèn)為,，國(guó)資委作為房地產(chǎn)非主管部門出臺(tái)措施，可能是當(dāng)?shù)卣谡{(diào)控上比較主動(dòng),，除常規(guī)政策外,，自己又提高了調(diào)控門檻，未必會(huì)被其他地區(qū)借鑒,。但該通知也折射出對(duì)國(guó)企高價(jià)拿地的擔(dān)憂,，尤其在當(dāng)?shù)貒?guó)企普遍存在資產(chǎn)負(fù)債率高、資金成本高,、后續(xù)資金緊張的情況下,。

報(bào)道稱，供給側(cè)發(fā)力也是本輪調(diào)控有別于以往的重要特征,。繼北京,、上海等一線城市紛紛公布五年供地計(jì)劃并大力增加年內(nèi)供應(yīng)后，國(guó)土部近日還特別對(duì)熱點(diǎn)城市的住宅用地出讓合同執(zhí)行情況開展大檢查,。

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