在近半年的新政嚴控,、約談等多項措施后，樓市趨穩(wěn)明顯,。日前,，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月70大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據顯示，15個熱點城市新建商品住宅價格同比漲幅降至10個月以來最低,，繼續(xù)全部回落,。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落,，7月份比6月份分別回落1.7個和2.0個百分點,。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點,；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落,，7月份比6月份回落0.5個百分點。

其中,，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩(wěn)定,。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,，回落幅度在0.8個至4.9個百分點之間,。從環(huán)比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平,；5個城市微漲,，最高漲幅為0.4%。

中原地產首席分析師張大偉分析表示,，目前平均房價漲幅加速放緩,，同比漲幅10個月最低，回到2017年春節(jié)前水平,。環(huán)比來看,，70大中城市平均新建商品房住宅環(huán)比上漲0.49%，也是最近5個月的最低值,，漲幅放緩趨勢已經明確,。

這意味著，因嚴控作用,，房價不超過去年10月水平的目標完成在即,。事實上,，4月中旬，相關部門對熱點城市集中約談后,，地方政府陸續(xù)組織開發(fā)商召開吹風會,，要求今年年底前，房價確保不超過去年10月水平,。

以武漢為例,，武漢房管局要求，首期開盤的商品住房項目,，嚴格參照周邊同品質項目價格備案,，對于分期開盤的商品住房項目，嚴格參照本項目上期價格備案,，不設漲幅,。

同時，土地拍賣設置最高限價“熔斷”地價,，確?！懊娣蹆r格”平穩(wěn)。

“調控在持續(xù),，本輪調控以來,，一線城市與二線熱點城市例如南京、蘇州,、杭州,、廈門,、合肥,、鄭州、武漢等這些城市,，分別以不同形式被相關部門約談或會商,。甚至部分地區(qū)被約談不只一次，要求控制房價漲幅與加大供應量,，減少房企囤房等現(xiàn)象,。”相關人士透露,，有較大漲幅或上漲預期的地方都是約談對象,。

因此，上述人士認為,，經過行政,、金融等多方嚴控，房價在短期內迅速降溫,，市場明顯回穩(wěn),。

“但需注意的是,，調控還需長久性。近期出現(xiàn)了熱點城市新盤開盤突破限價,、放松限購等現(xiàn)象,。因此，不能因調控以目標為紅線,，就出現(xiàn)在確定達到目標后,，放松警惕開口子，給市場傳遞錯誤信號的問題,，調控再度形成反復,。”上述人士說,。

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