本月3日至10日,，北京市就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導則（試行）>的通知》征求意見。

今天,，北京市住建委也公布了此次公開征求意見的情況反饋,。包括對于單身申請年齡、離婚限制年限,、住房轉(zhuǎn)出記錄,、東西城房源以及能否落戶、入學等方面,，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房可以辦理落戶,、入學,。

北京市住建委表示，截至8月10日6時整,，針對《辦法》反饋意見共收到2730條,，其中郵件2694封、傳真36件,；針對《導則》反饋意見共收到58條,。

總體來看，社會各界對北京共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導則表示支持和贊同,，認為是北京完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運行長效機制的重要舉措,。反饋意見對一些具體細節(jié)問題提出了意見建議，北京市住建委進行了認真研究分析,，并逐條回復如下：

一,、關(guān)于《辦法》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限,、住房轉(zhuǎn)出記錄,、東西城房源以及能否落戶、入學等方面,。

一是關(guān)于單身申請年齡,。有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成,，認為共有產(chǎn)權(quán)住房應優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭,。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費,。

據(jù)此,，下一步，北京市住建委將制定支持政策,，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題,，實現(xiàn)有效銜接。

二是關(guān)于離婚,、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請,。對于離婚人員申請問題，北京市住建委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形,，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭,，不受此限制。

也就是說,，離婚前家庭如果沒有住房,，那么自然就是一直沒有購買過住房。而離異后再婚,，那么也是正常的離異和再婚,，而非假離婚來購房,。再婚家庭如果符合條件，也可以申請共有產(chǎn)權(quán)住房,。

對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄,，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性,、杜絕投資投機需求,。同時，采納部分群眾提出應將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議,，在《辦法》中予以修改,。

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