本月3日至10日,，北京市就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》征求意見(jiàn),。

今天,，北京市住建委也公布了此次公開(kāi)征求意見(jiàn)的情況反饋,。包括對(duì)于單身申請(qǐng)年齡,、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄,、東西城房源以及能否落戶,、入學(xué)等方面，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房可以辦理落戶,、入學(xué),。

北京市住建委表示，截至8月10日6時(shí)整,，針對(duì)《辦法》反饋意見(jiàn)共收到2730條,，其中郵件2694封、傳真36件,；針對(duì)《導(dǎo)則》反饋意見(jiàn)共收到58條,。

總體來(lái)看，社會(huì)各界對(duì)北京共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同,，認(rèn)為是北京完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運(yùn)行長(zhǎng)效機(jī)制的重要舉措,。反饋意見(jiàn)對(duì)一些具體細(xì)節(jié)問(wèn)題提出了意見(jiàn)建議，北京市住建委進(jìn)行了認(rèn)真研究分析,，并逐條回復(fù)如下：

一,、關(guān)于《辦法》具體意見(jiàn)建議的反饋情況

群眾提出的意見(jiàn)主要集中在單身申請(qǐng)家庭年齡、離婚限制年限,、住房轉(zhuǎn)出記錄,、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面,。

一是關(guān)于單身申請(qǐng)年齡,。有群眾反映30歲年齡限制過(guò)高，同時(shí)也有群眾贊成,，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭,。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”,，形成梯度消費(fèi)。

據(jù)此,，下一步,，北京市住建委將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過(guò)租房方式解決住房困難問(wèn)題,，實(shí)現(xiàn)有效銜接,。

二是關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請(qǐng),。對(duì)于離婚人員申請(qǐng)問(wèn)題,，北京市住建委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)”的情形，對(duì)離婚前家庭成員無(wú)住房或再婚家庭,，不受此限制,。

也就是說(shuō)，離婚前家庭如果沒(méi)有住房,，那么自然就是一直沒(méi)有購(gòu)買過(guò)住房,。而離異后再婚，那么也是正常的離異和再婚,，而非假離婚來(lái)購(gòu)房,。再婚家庭如果符合條件，也可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房,。

對(duì)于要求無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄,，目的是聚焦無(wú)房剛需家庭首次購(gòu)房需求，符合回歸自住屬性,、杜絕投資投機(jī)需求,。同時(shí)，采納部分群眾提出應(yīng)將“無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見(jiàn)建議,，在《辦法》中予以修改,。

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