2017年8月4日訊,，昨天,，北京市住建委就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》公開征求意見,?！稌盒修k法》明確,，共有產權住房是對原自住房政策的進一步調整,、優(yōu)化,、升級,、規(guī)范，今后不論從建設品質,、管理水平,、供應規(guī)模上均會進一步提高，政府與購房人將按份共有產權,，單身人士申購需年滿30周歲,，各區(qū)房源至少30%配售“新北京人”。根據政策的延續(xù)性,，《暫行辦法》適用于新入市銷售的項目,，包括目前尚未搖號的自住房項目，原有的自住房仍然執(zhí)行老辦法,。市民如對《暫行辦法》有意見與建議,，可在2017年8月10日17時前,，以傳真或電子郵件方式反饋至市住建委。
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什么是共有產權住房,？
政府與購房人共享產權
共有產權住房,，是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設,，銷售價格低于同地段,、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利,，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房,。保障性住房專業(yè)運營管理機構，也就是代持機構,，將代表政府持有共有產權住房政府份額,。
共有產權住房的管理，將以各區(qū)為主導,，主要用于滿足本區(qū)符合條件的居民家庭及重點人才居住需求,。其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%,。
戶型上,，共有產權住房繼續(xù)延續(xù)以中小套型為主的建設標準。
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誰能申請共有產權住房,？
家庭成員名下均無住房
《暫行辦法》明確一個家庭只能購買一套共有產權住房,。申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：首先,，申請人應具有完全民事行為能力,，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,，申請人應當年滿30周歲,。其次，申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房,。
另外,，有下列情形之一的，不得申請購買共有產權住房：包括申請家庭已簽訂住房購買合同,、征收（拆遷）安置房補償協議的,；申請家庭有住房轉出記錄的；有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,，申請時點距離婚年限不滿三年的,；申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的,。
