申請家庭承租公共租賃住房,、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋,。

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如何申請共有產(chǎn)權(quán)住房,？

區(qū)住建委官網(wǎng)在線申請

符合條件的家庭可在網(wǎng)上申購期間登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請。市住建委會同公安,、地稅等部門在申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi),，對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過的家庭,，可取得申請編碼,。

分配將通過搖號進(jìn)行,。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組,，確定搖號家庭名單,，并在其官方網(wǎng)站公示。共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)建設(shè)單位取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后,，通過搖號確定選房順序,。

需要注意的是，申請家庭取得的申請編碼可申請其他項(xiàng)目,，申請時(shí)須重新登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站激活申請編碼,。申請家庭情況有變化的，應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)站進(jìn)行變更,。市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）按規(guī)定重新進(jìn)行審核,。

申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的,，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房,。

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共有產(chǎn)權(quán)住房如何定價(jià)？

比同地段同品質(zhì)

普通商品房便宜

《暫行辦法》稱,，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià),，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格,，以項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ),，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價(jià)在土地供應(yīng)文件中予以明確,。

開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià),，結(jié)合房屋樓層、朝向,、位置等因素,，確定每套房屋的銷售價(jià)格，價(jià)格浮動范圍為±5%,。

至于政府和個(gè)人如何分配產(chǎn)權(quán)份額,，將參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價(jià)格的比例確定,。為讓購房人心中有數(shù),，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目銷售均價(jià)和共有份額比例，應(yīng)分別在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目土地上市前和房屋銷售前,，由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,，并由市住建委會同市發(fā)展改革委等部門共同審核后確定，評估及確定結(jié)果應(yīng)面向社會公開,。

購買共有產(chǎn)權(quán)住房的,，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金,、商業(yè)銀行等購房貸款。

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