申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的,，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋,。

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如何申請共有產(chǎn)權(quán)住房？

區(qū)住建委官網(wǎng)在線申請

符合條件的家庭可在網(wǎng)上申購期間登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項目購房申請,。市住建委會同公安,、地稅等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi),，對申請家庭的購房資格進行審核,。經(jīng)審核通過的家庭,，可取得申請編碼,。

分配將通過搖號進行,。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組,，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站公示,。共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)建設(shè)單位取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，通過搖號確定選房順序,。

需要注意的是，申請家庭取得的申請編碼可申請其他項目,，申請時須重新登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站激活申請編碼,。申請家庭情況有變化的,，應(yīng)及時登錄網(wǎng)站進行變更。市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）按規(guī)定重新進行審核。

申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

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共有產(chǎn)權(quán)住房如何定價？

比同地段同品質(zhì)

普通商品房便宜

《暫行辦法》稱，共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售均價，應(yīng)低于同地段,、同品質(zhì)普通商品住房的價格,，以項目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ),，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定,。銷售均價在土地供應(yīng)文件中予以明確。

開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價,，結(jié)合房屋樓層,、朝向、位置等因素,，確定每套房屋的銷售價格,，價格浮動范圍為±5%,。

至于政府和個人如何分配產(chǎn)權(quán)份額，將參照項目銷售均價占同地段,、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定,。為讓購房人心中有數(shù)，共有產(chǎn)權(quán)住房項目銷售均價和共有份額比例,，應(yīng)分別在共有產(chǎn)權(quán)住房項目土地上市前和房屋銷售前,，由代持機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估，并由市住建委會同市發(fā)展改革委等部門共同審核后確定,，評估及確定結(jié)果應(yīng)面向社會公開,。

購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金,、商業(yè)銀行等購房貸款,。

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