申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房,、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的,，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

3

如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房？

區(qū)住建委官網(wǎng)在線申請(qǐng)

符合條件的家庭可在網(wǎng)上申購(gòu)期間登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng),。市住建委會(huì)同公安,、地稅等部門在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核,。經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼,。

分配將通過(guò)搖號(hào)進(jìn)行,。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組,，確定搖號(hào)家庭名單,，并在其官方網(wǎng)站公示。共有產(chǎn)權(quán)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后,，通過(guò)搖號(hào)確定選房順序,。

需要注意的是，申請(qǐng)家庭取得的申請(qǐng)編碼可申請(qǐng)其他項(xiàng)目,，申請(qǐng)時(shí)須重新登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站激活申請(qǐng)編碼,。申請(qǐng)家庭情況有變化的，應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)站進(jìn)行變更,。市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）按規(guī)定重新進(jìn)行審核,。

申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的,，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房,。

4

共有產(chǎn)權(quán)住房如何定價(jià),？

比同地段同品質(zhì)

普通商品房便宜

《暫行辦法》稱，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià),，應(yīng)低于同地段,、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤(rùn)為基礎(chǔ),，并考慮家庭購(gòu)房承受能力等因素綜合確定,。銷售均價(jià)在土地供應(yīng)文件中予以明確。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià),，結(jié)合房屋樓層,、朝向、位置等因素,，確定每套房屋的銷售價(jià)格,，價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。

至于政府和個(gè)人如何分配產(chǎn)權(quán)份額,，將參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定,。為讓購(gòu)房人心中有數(shù),，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目銷售均價(jià)和共有份額比例，應(yīng)分別在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目土地上市前和房屋銷售前,，由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，并由市住建委會(huì)同市發(fā)展改革委等部門共同審核后確定，評(píng)估及確定結(jié)果應(yīng)面向社會(huì)公開(kāi),。

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的,，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款,。

相關(guān)報(bào)道:

• 新北京人的福音,！北京擬推共有產(chǎn)權(quán)住房

• 北京流動(dòng)人口買房分析：70、80后 在京5年以上

• 北京取消76項(xiàng)政府權(quán)力 年內(nèi)將開(kāi)出6張“清單”