本月3日至10日,，北京市就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》征求意見,。

今天，北京市住建委也公布了此次公開征求意見的情況反饋,。包括對(duì)于單身申請(qǐng)年齡,、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄,、東西城房源以及能否落戶,、入學(xué)等方面，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房可以辦理落戶,、入學(xué),。

北京市住建委表示，截至8月10日6時(shí)整,，針對(duì)《辦法》反饋意見共收到2730條,，其中郵件2694封、傳真36件,；針對(duì)《導(dǎo)則》反饋意見共收到58條,。

總體來看，社會(huì)各界對(duì)北京共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同,，認(rèn)為是北京完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運(yùn)行長(zhǎng)效機(jī)制的重要舉措,。反饋意見對(duì)一些具體細(xì)節(jié)問題提出了意見建議，北京市住建委進(jìn)行了認(rèn)真研究分析,，并逐條回復(fù)如下：

一,、關(guān)于《辦法》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見主要集中在單身申請(qǐng)家庭年齡,、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄,、東西城房源以及能否落戶,、入學(xué)等方面。

一是關(guān)于單身申請(qǐng)年齡,。有群眾反映30歲年齡限制過高,，同時(shí)也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭,。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”,，形成梯度消費(fèi),。

據(jù)此,，下一步，北京市住建委將制定支持政策,，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題,，實(shí)現(xiàn)有效銜接,。

二是關(guān)于離婚,、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請(qǐng)。對(duì)于離婚人員申請(qǐng)問題,，北京市住建委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)”的情形,，對(duì)離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制,。

也就是說,，離婚前家庭如果沒有住房,，那么自然就是一直沒有購買過住房。而離異后再婚,，那么也是正常的離異和再婚,，而非假離婚來購房。再婚家庭如果符合條件,，也可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房,。

對(duì)于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求,，符合回歸自住屬性,、杜絕投資投機(jī)需求。同時(shí),，采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改,。

三是關(guān)于東,、西城等區(qū)房源。對(duì)此,，《辦法》第五條規(guī)定,，北京市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補(bǔ)中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定,，東,、西城區(qū)戶籍但在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭，與項(xiàng)目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇,。

四是關(guān)于能否落戶,、入學(xué)等問題。共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房,，可以按照北京相關(guān)規(guī)定辦理落戶,、入學(xué)等事宜。

二,、關(guān)于《導(dǎo)則》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見多集中在共有產(chǎn)權(quán)住房品質(zhì),、面積套型標(biāo)準(zhǔn)、全裝修成品交房等方面,。

針對(duì)社區(qū)內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)無障礙出行,，出入小區(qū)、公共場(chǎng)所應(yīng)有符合規(guī)定的坡道,，能滿足乘坐輪椅自行出行,，提供更適合殘障人士的戶型和裝修方案；在裝修施工中采用BIM技術(shù),，提高施工效率等合理化建議等均采納,，并將完善到《導(dǎo)則》中,。

針對(duì)面積套型標(biāo)準(zhǔn)等問題，有群眾反映應(yīng)增加小套型的比例,，多建一居室,，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住,，應(yīng)改為套型總建筑面積不低于120平方米,。《導(dǎo)則》已明確提出設(shè)計(jì)充分考慮兩孩及適老性要求,，以多居室為主,；同時(shí)考慮首都城市功能分布和區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的要求，結(jié)合北京“購租并舉”的住房供應(yīng)體系,，公共租賃住房套型總建筑面積在60平方米以下,，共有產(chǎn)權(quán)住房嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例，最大不超過120平方米,，通過政策設(shè)計(jì)引導(dǎo)住房梯度消費(fèi),，滿足不同人群住房需求。

綜上,，經(jīng)認(rèn)真研究,，北京市住建委采納了合理的反饋意見，對(duì)《辦法》和《導(dǎo)則》進(jìn)行了修改,，或在后續(xù)制定具體實(shí)施細(xì)則和保障措施時(shí)予以采納吸收,。（央視記者楊瀟）

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